备注：

1、资产资源类型及面积：农用地195亩

2、标的物所在位置：台山市冲蒌镇稔坪村委会花果山。

3、其他费用：稔坪村委会按每年租金款10%收取合同协调服务费。

4、租金款、合同协调服务费费收取方式：先交租后租赁方式，在签订合同当天承包方一次性缴清第一年租赁款和合同协调服务费。以后在每年的1月1 日前到稔坪村委会缴清下一期租赁款和合同协调服务费，逾期每日按收取款项收取千分之三滞纳金。

5、合同履行保证金（押金）：******.00元（壹拾万元正），租赁方的竞投保证金转为本合同押金。

资产使用范围：种植（政策性允许下种植花卉、树木、果树和苗木，严禁养殖禽畜）。

6、其他要求：

①需搭建临设建筑物需经稔坪村委会同意并报镇相关部门批准后，在指定地方搭建和取向。合同期满后，一切不动产（包括临设建筑物和水电设施）要保留原貌，无偿归稔坪联队集体所有。

②租赁期间内，未经稔坪村委会和上级有关部门批准，不准用作其它违背资产使用范围的生产。

③如政府部门要求按照农用地属性进行保护、管理和开发利用，租赁方无条件按照农用地保护相关法律法规执行，所需费用由承包方全额承担。

④如因政府依法征用、占用开发该承包农用地，双方必须无条件配合依照台山市政府最新征地补偿标准执行补偿，农用地补偿款归稔坪联队集体所有，其它补偿款归租赁方，租赁方不得自行提高标准，更不得不配合政府的征地工作，如租赁方拒不配合执行，视作租赁方违约，发包方有权终止合同并没收合同押金款。

⑤租赁期间所产生的一切税费及安全事故责任由租赁方自行负责，防汛期要服从村委会干部调度和安排。

⑥若有国家政策性农用地补贴归稔坪联队集体所有，种植物补贴和保险赔偿归租赁方。

⑦提供现有道路给租赁方使用，保障运输正常畅通，租赁方在运输中对道路、桥梁、函笼、自来水管的损坏，租赁方负责维修和养护，做到随烂随修，费用由租赁方负责。

⑧承包辖区内原有的山坟保留现状，严禁新装山坟。

⑨租赁方负责农用地复耕，包括清理树头、杂树、杂草和回填树坎，费用由租赁方负责。

⑩新旧租户交接：旧租赁人准时于2025年1月1日前将花果山农用地交给新租赁人，如不按时交付而造成新租赁人的一切经济损失则由旧租赁人承担。

⑨每办理一次合同转让，租赁方应向发包方缴交合同流转手续费5000.00元。

备注：

（一）缴纳交易保证金时必须向当前所投标项目获取的子账号（即带后缀“-”）转账，不得向保证金主账号转账，否则系统将不能识别，视为未按交易公告要求递交交易保证金，无法报名。

（二）缴纳交易保证金的银行户名与竞投人名称一致（确保竞投人、保证金交付人、签订合同人，三者必须保持一致）