采购内容：1个家属区3年物业管理社会化服务总承包。服务内容主要包括：项目管理机构、卫生保洁、小区安保、基础设施运维、消防控制室运维、电梯维保、绿化养护等。

采购数量：3年

主要功能或目标：拟选聘1家物业管理服务企业，对1个家属区内所有物业管理社会化保障项目进行服务总承包，服务期限为3年，合同一年一签。服务内容主要包括：项目管理机构、卫生保洁、小区安保、基础设施运维、消防控制室运维、电梯维保、绿化养护等。

需满足的要求：（一）该项目建议采用公开招标方式组织采购，不分包，评审方法选择综合评分法，不需要组织样品评审。（二）供应商资格条件设定为：1.具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；2.国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；7.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。8.投标企业应当具备服务履约的能力。9.军队资产管理公司可参加本次采购活动。（三）物业服务周期为3年，合同一年一签。