我部就以下项目进行国内询价，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：2024年11月至2025年10月物业服务采购2024-JHGDBQ-F9020
二、项目编号：2024-JHGDBQ-F9020
三、项目概况：

（一）服务范围

物业区域	物业类型	物业面积	备注
xx5号楼	办公楼：走廊、中厅、步梯、会议室、健身房、心理咨询室、乒乓球室、卫生间。	公共卫生面积：902m2 卫生间：70 m2
xx6号楼	办公实验楼：走廊、中厅、步梯、教员之家，卫生间。	公共卫生面积:1205 m2 卫生间：100 m2
xx7号楼	办公实验楼：走廊、中厅、步梯、电梯、卫生间。	公共卫生面积：459 m2 卫生间：70 m2
xx5号楼	实验楼：走廊、中厅、步梯、卫生间。	公共卫生面积：267 m2 卫生间：95 m2
xx6号楼	实验楼：走廊、中厅、步梯、卫生间。	公共卫生面积：334 m2 卫生间：126 m2
物业区域	物业类型	物业面积	备注
xx实验楼	办公实验楼：一楼教学大厅、走廊、中厅、步梯、会议室、休息室、阅览室、电梯、卫生间。	公共卫生面积8653m2 卫生间：972 m2
xx4楼	实验楼：二楼外连廊、三楼内连廊、三楼西侧卫生间。	连廊：197 m2 卫生间：86 m2
楼顶屋面	Xx实验楼、Xx4楼、Xx7楼顶屋面，Xx实验楼玻璃顶棚。	Xx实验楼：1677m2，玻璃顶棚：600m2 Xx 4楼：324m2 Xx 7楼:510m2	月、季度维护，根据天气情况临时维护
辖区安保	辖区楼房室内外及周边安全。	24小时值班；配合甲方处理临时保洁任务。

（二）服务期限

2024年11月1日至2025年10月31日。

四、服务内容及标准：

1.保洁服务

完成项目范围内的建筑物公共区域、电梯轿厢、楼梯通道及栏杆、墙壁，走廊及栏杆、墙壁，屋顶、门窗，标示牌、公告栏、灯饰等；卫生间、健身房、乒乓球室、会议室；指定的实验室和区域及室外广场周期性保洁及垃圾废弃物收集清运。

保洁频率：

建筑物内公共通道（含楼梯）不少于每天2次

卫生间保洁不少于每天2次

会议室、健身房保洁 不少于每周2次

外围（道路、停车场） 随时

垃圾废弃物收集 不少于每天2次

楼顶屋面 不少于每月1次

2.安保服务

要求24小时值班，确保项目范围内的工作、活动环境安全、有序，完成来人、来访的通报、证件检验、登记等管理工作；安防监控、应急呼叫等配套设备的运行值班、巡查管理；做好公共秩序维护以及防盗和各类突发情况及时有效处理等服务保障工作。

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、本项目特定资质: 无。

(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2024年09月30日 至 2024年10月11日 ，每天上午 08:00 至 11:30 ，下午 14:30 至 17:30 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 湖北省 武汉市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:无

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2024年09月30日 08:00

(二)投标截止时间:2024年10月11日 17:30

(三)投标地点: 湖北省 武汉市

(四)提交方式:线下

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

五、人员管理要求

1.认真分析招标文件要求，科学编制人员、测算费用，要求人员编配、招聘标准、薪酬测算符合国家法规规范要求和招标方需求。

2.认真履行人员安全管理职责，落实安全生产责任制度要求，办理员工意外伤害保险等，制定员工守则、考评细则等人员管理制度，加强人员安全管理，定期开展安全检查和教育、整改。

3.制定切实可行的思想教育、业务培训、班组建设等配套方案，通过计划落实，激发工作热情，提高工作效率，形成良好的工作氛围和稳定的服务团队，保证服务质量稳定。

4.乙方与员工形成劳动或劳务用工法律关系，有关劳动或劳务争议以及其他一切争议或赔偿由乙方自行负责。

5.乙方及所属单位法人为保密第一责任人，甲方提供给乙方的相关活动范围信息等内容属于保密范围，按国家和军队有关保密规定实施管理。

6.乙方所用人员需提供有关部门开具的无犯罪记录证明。

六、供应商资格条件：

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人，具有符合本项目的相应经营范围，注册资本金100万元（含）以上。

2.2019年11月1日以来至少承接过1项建筑面积1万平方米（含）以上的写字楼物业管理业绩，提供物业服务合同。

3.财务要求：财务状况良好，无亏损，无不良记录。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.信誉要求：应具备良好的信誉条件。参见此次招标活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人（以递交投标文件截止当日查询结果为准）。

6.本项目不接受联合体投标。

七、公告发布时间：

2024年9月30日至10月11日（08:00-11:30,14:30-17:30）（北京时间、节假日除外）（需电话咨询的请在报名规定时间段拨打采购联系人电话）。

六、采购人联系方式:

联 系 人：刘老师

联系电话：139*****885

七、纪检联系方式：

联 系 人：李干事

联系电话：027-********

特此公告。

二〇二四年九月三十日

十三、采购单位联系方式