物业管理服务采购公告
物业管理服务采购公告
紫金县古竹中学物业管理服务定点议价采购公告
发布机构：紫金县古竹中学 发布时间：2024-09-30 15:25:05
广东政府采购智慧云平台电子卖场
定点议价采购公告
紫金县古竹中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：紫金县古竹中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：842,983.16
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：一、项目概况 河源市江东新区古竹中学始建于1907年，是江东新区创建最早的中学。1998年被评为市一级学校。现有高中教学班30个，学生3100人；教职工190人，全校占地6.7万平方米，建筑面积4.67万平方米，校园布局合理，教学、生活、运动三区分开，教学楼、办公楼、实验楼、电脑室、语音室、图书阅览室等场馆等设施俱全。图书馆藏书5.5万册。 二、人员配置及从业要求 （一）服务期（2024年9月25日-2025年9月24日）服务人员总人数不得少于18人。 1.保安（包括队长）不得少于10人； 2.保洁员（包括领班）不得少于8人。 ★人员配置数量低于上述要求的，视为未响应。 （二）从业人员要求： 1.保安部：保安队长高中或以上学历，须退伍军人，从事中、大学校园保安工作3年以上工作经验，校卫队员初中以上学历，持证上岗，男身高165厘米以上、女身高160厘米以上。 2.保洁部：保洁主管高中或以上学历，有中、大学校园学生卫生保洁管理经验，从事物业保洁工作5年以上工作经验。保洁员年龄60岁以下，男性身高1.65米以上，女性身高1.55米以上，身体健康，五官端正，反应灵敏，能吃苦耐劳，无不良嗜好。 3.以上从业人员必须身体健康，上岗前须取得当地镇级医院体检的健康证明。 三、物业服务内容及质量标准 (一)校园安防管理 1.管理范围 ①整个校园内的治安及各种设施设备、电脑、车辆、所有固定资产的出入放行管控工作。 ②按校方规定做好校园车辆、电瓶车、学生、外来人员的进出管理工作。 2.管理内容及要求 a.安防 ①服从学校管理，严格按照学校要求做好安防工作，自觉接受公安部门、地方管理部门的业务检查、监督和指导。 ②做好治安防范方面工作的落实，保证校园内有良好的治安、教学秩序。 ③严格执行“四防”制度，对存在的不安全因素及时排除，权限以外的除及时采取措施外，应及时向校方主管部门汇报并提出整改方案。 ④坚决同违法犯罪行为和不良倾向作斗争，积极揭发、检举和打击违法犯罪行为，不包庇坏人。 ⑤积极做好治安防范方面的宣传、教育工作。 ⑥按校方的有关要求，做好校园出入管理工作（物品、学生、工作人员、外来人员、施工人员）。 ⑦须具备有处理一般事故的能力及重大事故的应急处理能力，出现事故或应急事件应在5分钟内到现场处理。 b．交通管理 ①做好车辆的出入管理，包括来访车辆、人员的登记手续，联系被访人员及引导来访人员所需行走的路线。 ②对校园车辆进行控制，指挥车辆按规定车道行驶、停放。如遇学校重大接待、承接社会考试及特殊情况，须做好车辆的疏导、指挥等工作。 3.保安工作质量标准 质量标准： ①按岗位设置实行24小时值班，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力，服从有关部门的指挥和领导，保安员90％持证上岗。 ②保安人员实行三级培训制，每周不少于2小时的技能培训和政治学习。 ③责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件能有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。 ④停车场车辆停放有序，道路畅通，交通标志清楚，交通指挥及引导正确。 ⑤维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。 （二）校园保洁管理 1、校园、教学楼、功能楼、办公楼、学生、教师公寓（教师公寓不含室内）的清洁和巡回保洁。 2、教学楼、办公楼厕所保洁； 3、校园所有室外广场、道路等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁。 4、收集校园的垃圾（不含建筑垃圾和厨余垃圾）并清运至学校垃圾转运站（箱）。 5、环境卫生管理，范围包括： ①道路：清扫、保洁和冲洗。 ②沟、渠、池、井的垃圾等。 ③校园公共区域的保洁。 ④果皮箱：清理垃圾、冲洗、消毒。 6、负责学校的消毒、消杀工作，包括： ①新学期开学前一周，组织全体保洁员进行一次室内全方位消杀作业； ②在接到学校领导或校医的消毒要求时，抽派人手到甲方领导指定的区域，配合做好消毒工作，消毒、消杀药品及工具由甲方负责配置。 四、校园安保、保洁日常考核管理办法 为切实加强和规范校园物业（校园安保、保洁）管理工作，提高校园安保、保洁服务质量和服务水平，确保校园安保、保洁管理工作制度化、科学化、规范化、精细化，并结合校园实际工作需求，特制定本办法。 (一)考核原则 1.坚持公平、公正、公开的原则； 2.坚持不讲情面，不讲照顾，奖罚分明，让事实说话。 (二)考核办法 月度检查与季度考核挂钩，同时作为物业公司季度考核扣分及年底考核评比的依据。 (三) 考核目的 促进校园安保、保洁服务质量提高，提升服务水平，减少责任投诉。 (四)检查考核范围 校园保安服务、保洁服务、各部门人员配置、各部门培训管理等相关服务。 (五)成立检查小组 每季度由河源市江东新区古竹中学主管部门负责人牵头，服务人员配合、各系管理人员共同组成检查小组共同检查校园安保、保洁服务质量。 (六)考核内容 按《古竹中学物业考核办法》的通知文件执行 | 一、项目概况河源市江东新区古竹中学始建于1907年，是江东新区创建最早的中学。1998年被评为市一级学校。现有高中教学班30个，学生3100人；教职工190人，全校占地6.7万平方米，建筑面积4.67万平方米，校园布局合理，教学、生活、运动三区分开，教学楼、办公楼、实验楼、电脑室、语音室、图书阅览室等场馆等设施俱全。图书馆藏书5.5万册。二、人员配置及从业要求（一）服务期（2024年9月25日-2025年9月24日）服务人员总人数不得少于18人。1.保安（包括队长）不得少于10人；2.保洁员（包括领班）不得少于8人。★人员配置数量低于上述要求的，视为未响应。（二）从业人员要求：1.保安部：保安队长高中或以上学历，须退伍军人，从事中、大学校园保安工作3年以上工作经验，校卫队员初中以上学历，持证上岗，男身高165厘米以上、女身高160厘米以上。2.保洁部：保洁主管高中或以上学历，有中、大学校园学生卫生保洁管理经验，从事物业保洁工作5年以上工作经验。保洁员年龄60岁以下，男性身高1.65米以上，女性身高1.55米以上，身体健康，五官端正，反应灵敏，能吃苦耐劳，无不良嗜好。3.以上从业人员必须身体健康，上岗前须取得当地镇级医院体检的健康证明。三、物业服务内容及质量标准(一)校园安防管理1.管理范围①整个校园内的治安及各种设施设备、电脑、车辆、所有固定资产的出入放行管控工作。②按校方规定做好校园车辆、电瓶车、学生、外来人员的进出管理工作。2.管理内容及要求a.安防①服从学校管理，严格按照学校要求做好安防工作，自觉接受公安部门、地方管理部门的业务检查、监督和指导。②做好治安防范方面工作的落实，保证校园内有良好的治安、教学秩序。③严格执行“四防”制度，对存在的不安全因素及时排除，权限以外的除及时采取措施外，应及时向校方主管部门汇报并提出整改方案。④坚决同违法犯罪行为和不良倾向作斗争，积极揭发、检举和打击违法犯罪行为，不包庇坏人。⑤积极做好治安防范方面的宣传、教育工作。⑥按校方的有关要求，做好校园出入管理工作（物品、学生、工作人员、外来人员、施工人员）。⑦须具备有处理一般事故的能力及重大事故的应急处理能力，出现事故或应急事件应在5分钟内到现场处理。b．交通管理①做好车辆的出入管理，包括来访车辆、人员的登记手续，联系被访人员及引导来访人员所需行走的路线。②对校园车辆进行控制，指挥车辆按规定车道行驶、停放。如遇学校重大接待、承接社会考试及特殊情况，须做好车辆的疏导、指挥等工作。3.保安工作质量标准质量标准：①按岗位设置实行24小时值班，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力，服从有关部门的指挥和领导，保安员90％持证上岗。②保安人员实行三级培训制，每周不少于2小时的技能培训和政治学习。③责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件能有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。④停车场车辆停放有序，道路畅通，交通标志清楚，交通指挥及引导正确。⑤维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。（二）校园保洁管理1、校园、教学楼、功能楼、办公楼、学生、教师公寓（教师公寓不含室内）的清洁和巡回保洁。2、教学楼、办公楼厕所保洁；3、校园所有室外广场、道路等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁。4、收集校园的垃圾（不含建筑垃圾和厨余垃圾）并清运至学校垃圾转运站（箱）。5、环境卫生管理，范围包括：①道路：清扫、保洁和冲洗。②沟、渠、池、井的垃圾等。③校园公共区域的保洁。④果皮箱：清理垃圾、冲洗、消毒。6、负责学校的消毒、消杀工作，包括：①新学期开学前一周，组织全体保洁员进行一次室内全方位消杀作业；②在接到学校领导或校医的消毒要求时，抽派人手到甲方领导指定的区域，配合做好消毒工作，消毒、消杀药品及工具由甲方负责配置。四、校园安保、保洁日常考核管理办法为切实加强和规范校园物业（校园安保、保洁）管理工作，提高校园安保、保洁服务质量和服务水平，确保校园安保、保洁管理工作制度化、科学化、规范化、精细化，并结合校园实际工作需求，特制定本办法。(一)考核原则 1.坚持公平、公正、公开的原则； 2.坚持不讲情面，不讲照顾，奖罚分明，让事实说话。 (二)考核办法 月度检查与季度考核挂钩，同时作为物业公司季度考核扣分及年底考核评比的依据。(三) 考核目的促进校园安保、保洁服务质量提高，提升服务水平，减少责任投诉。(四)检查考核范围 校园保安服务、保洁服务、各部门人员配置、各部门培训管理等相关服务。(五)成立检查小组 每季度由河源市江东新区古竹中学主管部门负责人牵头，服务人员配合、各系管理人员共同组成检查小组共同检查校园安保、保洁服务质量。(六)考核内容按《古竹中学物业考核办法》的通知文件执行 | 1 | 842,983.16 | 项 |
（五）议价发起时间：2024年09月30日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：谭先生 136*****028
采购单位：紫金县古竹中学
2024年09月30日
标签: 物业管理服务
0人觉得有用|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
