新能源汽车充电桩停车位招商公告

一、项目位置：哈尔滨市南岗区铁路街7号大体量房屋综合体院内地上(海城桥下方消防通道一侧）新能源汽车充电桩停车位8个（面积不超过352平方米，最终以现场实测为准）。

二、项目名称：

新能源汽车充电桩停车位招商

三、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：

参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

四、底价、租期、租金收取方式、限定经营业态：

1.租金底价：4万元/年。

2.租期：9年。上打租金，按年缴纳，第一年至第三年年租金按中商价执行，第四年至第六年在中商价基础上上浮5%，第七年至第九年在第六年租金基础上上浮5%。首年给予承租人进场准备期（电力增容审批、设备购置安装等）2个月。

3.经营业态限定为新能源汽车充电桩停车位，竞商人须自行办理并于报名前提供电力增容审批手续，提供包含合格（品牌）充电设备在内的设计方案。中商人负责充电桩及其相关设施设备投资建设、审批验收、安全管理，并负责现有车号识别系统及闸机迁改、车辆进口通道卫生清扫、积雪清理并承担相关费用。涉及的土地使用税由承租人自行交纳。该停车位中商人不得办理收费停车场手续对外停车收费。

六、项目评审方式：网上公开招商，意向承租人达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租人只有一家或无人报名时，在招商底价、租赁期限、支付方式等主要竞商条件不变的情况下，可采取商务洽谈方式招租。

七、报名及资质审核：

1.报名程序：现场及网上报名，工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台https://zs.*****.cn/）。报名前须到现场对房屋资产现状及设备设施查勘，对可能存在的资产处置等事宜协商确认。

2.现场及网上报名截止时间：自2024年9月30日15时至2024年10月16日15时。请竞商人在2024年年10月16日15时之前通过网上报名，并按第四条规定缴纳竞商保证金。

3.资质审核：竞商人网上注册报名并缴纳竞商保证金后，须通过竞商资质审核，获得网上竞价资格，审核截至2024年10月16日14时。

4.交纳竞商保证金：竞商保证金为*****元（租金底价的120%），须在2024年10月日14时前，存入哈尔滨铁路资产管理有限公司指定银行账户。中商人在签订合同后，竞商保证金自动转为租金和租赁保证金；未中商者在竞商结束五个工作日后，办理退还竞商保证金。中商人签订停车位租赁合同时间为竞商人中商公示结束后20日内，未按规定时间签约的，取消该中商人中商及再次竞商此停车位资格，竞商保证金不予退还，停车位重新招商。

单位名称：哈尔滨铁路资产管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

银行账号： 350*****092********

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

八、竞标的时间及方式：2024年10月16日16时—16时30分在国铁招商平台竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞商时，将以电话方式告知竞商时间。

九、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在竞商结束时间最后60秒内有报价时自动延时60秒，最多可延续30次，在竞商时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞商加价幅度：1000元的整数倍。

十、承租人承担的义务：承租人基于充电桩停车位使用过程应承担的费用，包括但不限于电费、土地使用税。

十一、竞标结果公示：竞商结束后将在国铁招商平台公示竞商结果。履行上网洽谈或商务洽谈结果。公示日期：2024年10月16日至2024年10月19日。

十二、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内签订合同，否则视为中商人放弃本次中标。

十三、中商人签订合同时涉及招商竞商双方合法权益保障事宜参照资产公司《合规管理手册》有关规定办理。

十四、联系人及电话：张继群，138*****977。

十五、此公告解释权归哈尔滨铁路资产管理有限公司设备事业部。

监督电话:0451-********

2024年9月30日

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