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标段	商铺位置	出租面积（㎡）	评估租金（元/㎡/月）	最低限价（元/年）	经营范围要求	租金计算时间
1	老校区（一二一大街）写字楼商铺 227 号	67.30	80.58	65076.408	除国家法律法规禁止经营的项目外均可	按12个月计算
2	老校区（一二一大街）写字楼商铺 261 号	100	81.37	97644.00	国家法律法规禁止经营的项目外均可	按12个月计算

云南开放大学老校区（一二一大街）写字楼商铺公开招租公
1.公开招租条件
告
根据《云南省教育厅关于云南开放大学等 3 所高校国有资产出租的批复》（云教复〔2022〕
43 号）的要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南开放大学
（云南国防工业职业技术学院）（以下简称：招租人）委托，对“云南开放大学老校区（一
二一大街）写字楼商铺公开招租”采用公开招租方式选定承租人。
2.项目概况
2.1 项目名称：云南开放大学老校区（一二一大街）写字楼商铺公开招租；
2.2 项目编号：ZZ2401741B020287；
2.3 招租内容：
标
段
1
2
商铺位置
出租面积
（㎡）
评估租金
（元/㎡/
月）
最低限价
（元/年）
老校区（一二一
大街）写字楼商
铺 227 号
老校区（一二一
大街）写字楼商
铺 261 号
67.30
80.58
65076.408
100
81.37
97644.00
经营范围要求
除国家法律法
规禁止经营的
项目外均可
国家法律法规
禁止经营的项
目外均可
租金计
算时间
按 12
个月计
算
按 12
个月计
算
注：本项目本次共涉及 2 间商铺，共分为 2 个标段，请意向承租人自行考虑相关风险并
结合自身实际情况参与本项目竞租，招租人、招租代理机构不对意向承租人做出的判断和决
策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
2.4 租赁期限：自合同签订之日起至 2027 年 07 月。每年接受招租人不低于 2 次考核。
考核标准按《云南开放大学后勤服务中心经营性房产租赁管理考核办法》执行，如考核不满
足《云南开放大学后勤服务中心经营性房产租赁管理考核办法》要求，招租人有权单方面解
除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。
2.5 租赁地点：招租人指定地点。
★2.6 本次公开招租不接受联合体参加。
★3.意向承租人资格要求
3.1 意向承租人（自然人）资格要求：
3.1.1 意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复
印件）；
3.1.2 意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声
明；
3.1.3 意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供
书面声明，以及提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复印
件）；
3.1.4 提供意向承租人（自然人）参加招租活动前 30 日内由银行开具的有效的资金存
款证明（原件或复印件）；
3.1.5 本次招租不接受招租人（云南开放大学（云南国防工业职业技术学院））教职工
参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人
（自然人）非招租人（云南开放大学（云南国防工业职业技术学院））教职工和非招租代理
机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员的书面声明；
3.1.6 意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存
在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意
向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明；
3.1.7 意向承租人（自然人）参与招租承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提
供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺。
3.2 意向承租人（法人）资格要求：
3.2.1 意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注
册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件）；
3.2.2 提供意向承租人（法人）2022 年度或 2023 年度经第三方审计的财务报告及报表
（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件）或竞租文件提交
截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人）成立不
足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款
证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表（原件或复印件）。
3.2.3 提供意向承租人（法人）缴税所属时间在 2023 年 09 月至本项目竞租文件提交截
止时间前任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税
情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件）；
3.2.4 提供意向承租人（法人）缴费所属时间在 2023 年 09 月至本项目竞租文件提交截
止时间前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的
有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件）；
3.2.5 意向承租人（法人）参加招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明；
3.2.6 意向承租人（法人）参加本项目招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书
面声明，以及提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复印件）；
3.2.7 本次招租不接受招租人（云南开放大学（云南国防工业职业技术学院））教职工
直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨
询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人
（法人）非招租人（云南开放大学（云南国防工业职业技术学院））教职工直接控股或有管
理关系的法人和非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理
关系的法人的书面声明；
3.2.8 意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意
向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件
按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一
人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声
明；
3.2.9 意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同
一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关
竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的
法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、
管理关系的书面声明；
3.2.10 意向承租人（法人）参与招租承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提
供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺。
4.公开招租文件的获取
4.1 意向承租人可报名参加本项目其中任意一个标段或多个标段的招租活动，但只能成
交一个标段。
4.2 凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件
加本人签字或签章），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定
代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人
居民身份证（原件及复印件加盖公章）于 2024 年 10 月 8 日至 2024 年 10 月 12 日，每日上
午 9：00 时至 12：00 时，下午 13：30 时至 17：30 时（北京时间，法定节假日除外）到云
南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区 17 幢 1 单元 3 楼）获取
公开招租文件。
4.3 公开招租文件售价：人民币 200.00 元/标段，意向承租人参与标段一经确认不得更
改。文件费售后不退。
★4.4 原有租户未按照与招租人签订的合同约定内容交清往年及本年相应租金的意向
承租人不得参与本次公开招租活动。
★4.5 未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及
获取方式详见本公开招租公告第 4 款）。
5.竞租文件的提交
5.1 提交竞租文件时间：2024 年 10 月 18 日 09 时 00 分至 09 时 30 分（北京时间）。
5.2 提交竞租文件截止时间及地点：2024 年 10 月 18 日 09 时 30 分（北京时间），云南
中咨海外咨询有限公司三楼评标五厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区 17 幢 1 单元）。
5.3 意向承租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达
指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的
标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次公开招租公告在《云南开放大学（云南国防工业职业技术学院）官网》上发布。
7.联系方式
招租人：云南开放大学（云南国防工业职业技术学院）
地址：云南省昆明市呈贡区启秀街 318 号
联系人：张老师
电话：0871-65936126
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区 17 幢 1 单元 4 楼
联系人：杨洁轶、孙玉萍、丁红梅、王军
电话：0871-68103662
开户银行：中国工商银行昆明南市区支行
账号：2502025019200136802