涑河智慧云仓1-8#仓库及综合楼租赁运营项目（三次）询比公告

一、项目条件

受临沂涑堰置业有限公司委托，山东大川项目管理有限公司对其所需涑河智慧云仓1-8#仓库及综合楼租赁运营项目以询比的方式进行采购，欢迎满足资格要求的潜在供应商前来参与报价。

二、项目说明

仓库面积******.7㎡（共三层，每层：*****.9㎡），一层为物流运营场所，二、三层为仓储运营场所；综合楼出租面积*****㎡。

1、租赁方案：

本项目分两个标段：价格根据一层30元，二层8元，三层6元，综合楼0.4元计算：

一标段：已建部分********.04元，未建部分*******.4元，共计********.44元。

二标段：已建部分********.32元，未建部分*******.44元，共计********.76元。

以上已建部分********.36元，未建部分*******.84元，共计********.2元。

2、补助方案：

临沂商城转型升级工作领导小组办公室文件临商组办发【2024】3号文件“关于印发《关于支持临沂商城现代物流业高主梁发展的政策措施》的通知”内容：物流运营场所面积按每月25元/平方米标准计算的租赁费用，第一、二年分别给予30%、20%的补贴；仓储运营面积按每月20元/平方米标准计算的租赁费用，连续两年给予50%的补贴。

根据以上内容计算：

第一年：补助费用：第一年一层7.5元，二层、三层10元，计算得出补助总额为********元。

第二年：补助费用：第二年一层5元，二层、三层10元，计算得出补助总额为******70元。

3、补助到位租赁方案：

两个标段：价格根据一层30元，二层12元，三层12元，综合楼0.4元计算：

一标段：已建部分********.64元，未建部分*******.4元，共计********.04元。

二标段：已建部分********.12元，未建部分*******.04元，共计********.16元。

以上共计********.2元。

4、其他说明

1)仓库租赁期限为三年，到期后原承租方优先考虑续租，综合楼租赁期为10年。

2)承租方中标后交纳租金的50%，剩余50%两个月内交齐。

3)租赁保证金第一年返还33%，第二年返还33%，如果不再承租则退还剩余34%保证金。

4)除租金外其余有可能产生的一切费用由承租方承担，其中土地使用税及房产税由承租单位提前交给出租方（临沂涑堰置业有限公司）。

5)租赁面积中5%公摊部分从租赁费中直接扣除。

6)以上价格为最低价，各投标单位根据以上价格进行报价。

7)本项目共两个标段，供应商可同时报名两个标段也可以同时中得两个标段。

当两个标段中标单位不同时，租赁保证金为1000万元每个标段；当两个标段中标单位相同时，租赁保证金一共1500万元。

三、供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人单位或其他组织；具有良好的商业信誉，在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

2.投标人在“中国裁判文书网”网站近三年无行贿犯罪查询证明；

3.投标人在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”的信用记录；

4.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.本项目不接受联合体报名

6.法律、行政法规规定的其他条件；

备注：采购人保留对供应商的资格、资信和所提供材料的真实性、完整性等方面内容进行进一步审查、要求补充及做出相应决定的权利。

四、获取采购文件方式：

1.获取时间及方式：请于2024年09月30日至2024年10月9日，每日上午8时30分至下午17时30分（北京时间，法定节假日除外，下同），将以下资料复印件加盖公章装订成册（一式三份）送至招标代理机构以购买招标文件，以下资料复印件留存，原件审查。

（1）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（多证合一的只需具有统一社会信用代码的营业执照）（原件备查）；

（2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其身份证（原件）；

（3）投标人在“中国裁判文书网”网站近三年无行贿犯罪查询证明，提供完整的网站查询结果截图（加盖公章）；

（4）投标人在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”的信用记录证明（加盖公章）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明加盖公章）。

2.采购文件费用：300元/标段，售后不退。未支付招标文件费用的，不具备投标资格。（账户名称：山东大川项目管理有限公司；开户行：山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司临西支行；账号：916*****238420*****888；备注：智慧云仓租赁。汇款凭证加盖公章同投标文件在投标文件递交截止时间前同时提交。)

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024年10 月14 日下午14：30分，地点为临沂市北城新区蒙河路107号八楼。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、联系方式

1.采购人：临沂涑堰置业有限公司

地址：山东省临沂市兰山区义堂镇双岭路与西安路交汇南楼村565-34号

联系人：张跃彬

联系方式：13516395766

2.采购代理机构：山东大川项目管理有限公司

地址：临沂市兰山区柳青街道蒙河路107号临沂市规划建筑设计研究院八楼

联系人：赵工

联系方式：15853908488

电子邮件：sddczbdl@163.com

山东大川项目管理有限公司

2024年9月30日