详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

业绩

，

须提供中

昆明铁路枢纽西客站项目外围配套工程勘测定界（一勘）、土地征收八
项、土地权属及房屋初步调查工作竞争性谈判公告
1.招标条件
昆明铁路枢纽西客站项目外围配套工程已经批准实施，招标人为昆明市城市综合交通枢纽有限责任公司，
现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业
选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发[2020]116号）及有关法律法规，采用竞争性谈判方式招选勘测定
界（一勘）、土地征收八项、土地权属及房屋初步调查工作单位，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：
（1）土地权属及房屋初步调查：项目范围土地调查面积暂估约5.87万平方米，房屋初步调查面积暂估约
2.5万平方米（最终以实际调查面积为准）。
（2）勘测定界（一勘）、土地征收八项：项目范围初步划定约87.98亩，其中，集体土地面积约35.43亩（最
终以勘测定界为准）。
2.2项目地点：云南省昆明市西山区，具体地点以招标人指定地点为准。
2.3项目规模：约¥ 35.9775万元。
2.4谈判范围：完成昆明铁路枢纽西客站项目外围配套工程土地权属及房屋初步调查工作、勘测定界（一
勘）、土地征收八项，工作内容包含但不限于：
1.土地权属及房屋初步调查
（1）土地权属调查工作，包括但不限于：权属档案调查，一般土地权属调查，土地勘测定界前期权属调
查，土地现状地类调查，宗地测量及分类面积表，权属调查汇总成果表、成果图、面积量算等。
（2）负责招标范围内的房产初测工作，包含但不限于：房屋初调报告（含汇总表及测绘图纸）等。
2.勘测定界（一勘）
数据档案核查，制作走界工作底图，完成对用地范围内的现场权属调查、走界核实、权属四邻签字盖章工
作，制作土地勘测定界图、界址点成果表、分类面积表、土地权属汇总表等资料，编制土地勘测定界技术报告
书，完成土地勘测定界成果文件的评审、验收、备案工作，最终取得验收备案意见。
3.土地征收八项工作
（1）编制本项目涉及地区的社会稳定风险评估工作方案，并按照方案开展民意调查，编制土地社会稳定
风险评估报告、组织专家论证等全部内容直至取得相应的批准文件且满足招标人及本项目实际需要；
（2）拟征土地利用现状调查：包括但不限于查清拟征收土地的权属档案、地类、面积，以及相关其他地
上附着物等的权属、种类、数量等。完成拟征收土地现状调查报告、拟用地土地利用现状情况调查表、拟征收
土地权属情况汇总表、拟征收土地位置示意图等。
（3）配合招标人完成征收土地预公告、征地补偿安置方案编制、补偿安置公告、征地听证材料，配合完
成补偿登记、签订征地协议等相关前期工作且在云南省集体土地征收综合管理平台公开，并取得土地征收报批
前期有关程序的结论性意见。
注：招标人保留对工作内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.5服务期限：
（1）土地权属及房屋初步调查：自签定合同之日起至取得土地权属及房屋初步调查成果资料之日止。
（2）勘测定界（一勘）、土地征收八项工作：自签定合同之日起至取得征转批复之日止。
2.6质量要求：
（1）土地权属调查工作：符合《中华人民共和国测绘法》、《房产测量规范 第1单元:房产测量规定》（GB/T
第 1 页 共 4 页
17986.1-2000）、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）、《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）、2016年版《云
南省土地勘测定界实施细则》、《国家基本比例尺地图图式 第1部分：1:500 1:1 000 1:2 000地形图图式》
（GB/T 20257.1-2017）、现行国家技术标准、规程、规范和强制性条文的要求，成果应确保资料完善、真实
准确、清晰有据。
（2）勘测定界（一勘）、土地征收八项工作：符合《中华人民共和国土地管理法》、《云南省自然资源
厅关于做好建设项目申请征收土地前期工作相关事宜的通知》（云自然资审批〔2020〕203号）、《云南省自
然资源厅关于做好2024年度用地报批工作的通知》（云自然资审批〔2024〕106号）、现行国家技术标准、规
程、规范和强制性条文的要求，成果应确保资料完善、真实准确、清晰有据。勘测定界资料修改次数应控制在
3次以内，达到自然资源部门审批要求，并取得验收及备案文件。征地前期工作应在云南省集体土地征收综合
管理平台公开，并取得土地征收报批前期有关程序的结论性意见。
2.7标段划分：本项目不划分标段
2.8分包要求：本项目允许专业分包，成交人按照合同约定或者经招标人同意，可以将本项目土地社会稳
定风险评估部分分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。成交人应当就分
包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
2.9资格审查方式：资格后审。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 营业执照或其他法定凭证：须为依法成立并存续的企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执
照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 资质条件：竞谈申请人须具备有效的行政主管部门颁发的测绘乙级及其以上资质（包含工程测量专业、
界线与不动产测绘专业）。
3.3 财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供 2021 年～2023 年有效的财务报表（包括资产负债表、现
金流量表和利润表（损益表））（注：竞谈申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；如成立不足 3 年的，
自成立初年提供；成立不足 1 年的，须提供自成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证
明或资金存款证明。）
3.4 企业类似业绩：竞谈申请人近三年（2021-至今）承担过（已完成或正在实施均可）1 项测绘类服务
业绩，须提供中标（成交）通知书或合同关键页或业主证明或相关批复文件等业绩证明材料，业绩证明材料应
充分体现服务时间、项目类型等指标，否则将影响其有效性的判定。
3.5 项目负责人：须为竞谈申请人本单位人员，具有中级（工程师）及其以上专业技术职称，提供劳动合
同及社保缴费证明。
3.6 企业信誉：竞谈申请人近三年（2021 年-至今）在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停
业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部
委禁止市场准入等情形。未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失
信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：https://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失
信企业名单（黑名单）。
3.7 本次招标不接受联合体参加申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳专业招投标交易平台（网址：https：//www.ebidcn.com，以下简称“云采招阳”）
进行全流程电子化招投标。凡有意参加申请的单位，请于 2024 年 09 月 30 日 09 时 00 分至 2024 年 10 月 12
日 17 时 00 分（北京时间，下同） 前登录平台获取本项目竞争性谈判文件，文件获取窗口内需上传如下资料（加
盖单位章的扫描件）至云采招阳电子招标投标交易平台（网址：https：//www.ebidcn.com）由招标代理公司
第 2 页 共 4 页
进行线上审核。
（1）法定代表人身份证明书（含身份证复印件）；
（2）法定代表人授权委托书（含身份证复印件）（法定代表人参加的，可不用提交）。
注：提供的资料不全或被查证有虚假证明材料的，招标人有权取消其申请资格。
4.2 竞谈申请人按照以下步骤进行在线获取：①尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并
提交用户认证。②用户认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标
项目即可进行在线获取。
电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的云南 CA 锁（云南省各公共资源交易中心办理）或 CFCA 锁
（云采招阳办理）进行软件版竞谈申请文件的电子签章和加解密。
4.3 竞谈申请人确认参与后进入项目跟踪详情，待资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如
已发布即可根据页面显示的费用进行支付。若文件费缴费方式为上传凭证的，竞谈申请人应单独在线支付平台
服务费，再上传文件费的缴费凭证提交审核；若文件费缴纳方式为在线支付的，则点击支付按钮按文件费与平
台服务费合并的总金额进行在线支付。
4.4 费用缴纳完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费和文件费开票（文件费开票形式为：电
子发票）。并进入下一环节【竞争性谈判文件下载】，如竞争性谈判文件下载列表内已有待下载文件，即可点
击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
4.5 竞谈申请人在平台提交的资料审核通过后，可采用公对公（单位基本账户）电汇或网银方式缴纳文件
费。在汇款时应注明本项目项目名称（可简写）、标段序号，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详
情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。
文件费公对公收款信息如下：
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行
开户户名：昆明市同力建设工程咨询有限公司
银行帐号：78030078801200001161
银行行号：310731000021
联系电话：0871-65179022
注：竞谈申请人如遇特殊情况，需采用在线支付或现金方式缴纳文件费的，请电话联系代理机构工作人
员进行办理。
4.6 竞争性谈判文件（格式为*.ZBWJ）售价为人民币¥ 600.00 元/份，售后不退，本项目不提供邮购竞争
性谈判文件服务，上述为获取竞争性谈判文件的唯一途径。竞谈申请人须按上述流程、方式办理后才算有效
获取，否则视为其投标无效。
4.7 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA（云采招阳办理）、或云南 CA（云南省
各公共资源交易中心办理）进行软件版竞谈申请文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按以下流程在线申办
CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面点击【自助申办】
按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择【CA 锁续期】，
根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。
③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，
第 3 页 共 4 页
客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.8 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“竞谈申请人端常见问题”和“短视频教程”。
CA 办理及平台操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询
代理机构项目负责人。
5.竞谈申请文件的递交
5.1 竞谈申请文件递交的截止时间（开标时间）：2024 年 10 月 14 日 10 时 00 分。
5.2 竞谈申请文件递交方式为网上递交（电子加密竞谈申请文件）：竞谈申请人须在竞谈申请文件递交截
止时间前通过云采招阳平台（官网：https：//www.ebidcn.com）完成加密版电子竞谈申请文件的上传，竞谈
申请文件递交截止时间前未完成竞谈申请文件上传或在开标时未使用数字证书（CA）进行网络远程在线解密，
因竞谈申请人原因造成竞谈申请文件未解密的，视为撤回其竞谈申请文件，后果及责任由竞谈申请人自行负责。
注：电子竞谈申请文件编制操作详见平台帮助中心，技术支持电话：400-840-1116。
5.3 竞谈申请人逾期在网络上上传或未成功上传的竞谈申请文件，招标人将不予受理。
5.4 本项目的开标会议将于上述竞谈申请文件递交截止的同一时间在线远程网络公开进行（无需竞谈申请
人到开标现场），竞谈申请人的法定代表人或委托代理人应对开标结果进行网络电子签名确认。
5.5 在线远程网络操作注意事项：
5.5.1 本项目采用云采招阳平台进行网络在线开标，故竞谈申请人无需到开标会议现场，竞谈申请人在各
自公司的办公电脑上在线操作即可完成开标操作事宜。
5.5.2 在线开标请使用谷歌内核的浏览器极速模式（360 浏览器、谷歌浏览器、QQ 浏览器等），不支持 IE
浏览器、苹果系统的 Safari 浏览器，并解除浏览器的弹窗拦截功能（以 360 安全浏览器为例：点击浏览器右
上角的三条横线图标→点击“设置”→点击浏览器设置页面左侧导航菜单的“高级设置”→查看页面内网页设置
标题下的“允许任何网站显示弹出式窗口”选项，取消勾选）。
5.5.3 开标过程中有任何疑问均可点击开标页面右上角的聊天图标，在聊天窗口的“开标互动组”发送文
字消息、截图等向开标人员反馈问题。如有必要，代理机构项目负责人将发起语音通话，届时竞谈申请人开标
页面将出现语音呼叫窗口，点击接听图标即可与代理机构项目负责人语音对话。
6.公告发布媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳专业招投标交易平台（https：//www.ebidcn.com）、中国招标投标公共
服务平台（http：//www.cebpubservice.com）上发布，招标人及招标代理机构对其他媒介转载的招标信息不
承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人：昆明市城市综合交通枢纽有限责任公司
地 址：昆明市诚信路领东国际 17A 层 17A24 室
联 系 人：高老师
联系电话：18987475745
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人：和可钦（13658848005）、程敏（18314130441）、王洋洋
电 话：0871-63114071
第 4 页 共 4 页