1.招标条件

本招标项目芙蓉区友谊商店东边项目施工图设计已由长沙市芙蓉区行政审批服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以企业投资项目备案告知承诺信息表芙审批投备【2024】**********（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南建工友阿房地产开发有限公司，建设资金来自2111-******-04-01-******，招标人为湖南建工友阿房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：芙蓉区友谊商店东边项目施工图设计

2.2项目地点：西至韶山路、南临五一大道、北达燕山街

2.3建设规模：规划净用地面积*****.02平方米，系底层商业（1～6层）+超高层住宅（2栋还迁住宅+3栋豪华住宅）项目，新建总建筑面积******.88平米，计容建筑面积******.81平米。容积率为7.01。 本项目分南北两部分：北侧由1#栋还迁住宅（高131.4米，41层）、2#栋还迁住宅（高131.4米，41层）和4/6层底商（高22.0米/28.8米）组成。南侧由3#栋高端住宅塔楼（高135.5米，42层）、4#栋高端住宅塔楼（高116.9米，36层）、5#栋高端住宅板楼（高134.25米，41层）与2层底商（高9.6米）、3#栋北侧为垃圾站，层数为一层。地下室为三层地下车车库及人防设施等。部分与轨道交通7号线袁家岭站站房相邻。

2.4投资估算：约*****.00万元

2.5资金来源及比例：企业自筹、比例100%

2.6招标范围：2.6.1 规划：施工总图

2.6.2 建筑、结构（含钢结构）设计

2.6.3 设备：按照政府要求，结合本地块规划，内容包括新地块配套电气、采暖通风、消防、人防、给排水、防雷专业等室内外设计、旧建筑设备用房改造腾挪预留（如有）等设计、相应的与土建结合的埋件设计。

2.6.4 节能设计。

2.6.5 市政及综合管网图设计: 提供本地块的总体综合管网图，包括本地块各种管网与市政管网系统接驳设计，配合室外景观完成区内管网接驳设计；完成室内地下室综合管网设计；综合管网所涉及的各专业经发包人征询各部门意见后，由设计人完成集成并最终完成所有设计。

2.6.6 人防工程设计：由设计人负责按照发包人及人防管理部门的相关要求完成施工图设计、并全过程配合报建、施工和验收相关工作，相关款项已包含在合同款中。

2.6.7 各项设计配合

2.6.7.1景观设计配合:

发包人将聘请景观设计单位进行景观的方案设计、初步设计和施工图设计，但道路、岗亭、大门、变电站、垃圾收集站（房）、地下车库出入口、挡墙等和硬景的结构配合的建筑、结构、机电施工图设计内容由设计人完成；

2.6.7.2配合红线范围内的建筑物和构筑物的雨棚、钢结构、玻璃幕墙、石材幕墙等二次深化设计；

2.6.7.3某些特殊专业由发包人委托其它单位或相关专业公司设计时，设计人要协调合理布局及负责结构、管线综合。

2.6.8各阶段经济技术指标测算及复核工作。

2.6.8.1 配合发包人完成本项目相关设计的审查、验收工作。

2.6.9 本项目的招标配合、施工现场配合及竣工验收配合工作。

2.6.10 工程竣工后，设计人应协助提供设计变更单等资料，协助竣工图编制工作，竣工图编制不由设计人完成。

2.6.11 在方案设计单位深化的过程中，施工图设计单位配合方案设计阶段的审图和效果把控，直至正式启动施工图设计。

2.6.12 根据工程进展情况或发包人的要求，设计人及时派出相关专业人员解决工程施工期及缺陷责任期中涉及到的设计问题；按有关规定参加工程中间验收及竣工验收，协助办理竣工验收及备案手续。

2.6.13 在发包人施工招标／发包、设备和材料采购等工作过程中，设计人须提供所需的技术要求，按要求参加工程招标答疑／发包和技术谈判等工作，及时配合发包人解决设备订货和材料采购中出现的与设备和材料有关的技术问题。

2.6.14 设计人负责向第三方进行设计交底工作及协调解决施工过程中有关方案设计的问题并参与施工方案的审查。

2.6.15 配合审查材料样板和现场施工样板。

2.6.16 负责处理现场设计变更，及时提供设计变更文件。

2.6.17 工程竣工验收合格（即工程完成政府行政部门竣工验收备案及发包人认可的内部竣工验收）视为本阶段工作结束。

2.6.18 绿色建筑设计（含氡检测）、装配式咨询及配套BIM设计：按政府主管部门要求完成本项目必须的绿色建筑设计、装配式优化及咨询，以及满足装配式得分需要的BIM设计。

2.7服务期限：设计服务期限90日，其中：

□方案设计：。

□初步设计：。

■施工图设计：收到中标通知书后90日历天内提交审查后的施工图设计文件；。

■后续服务：从合同签订之日起至工程竣工之日。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。。

3.2.4类似工程业绩要求:

■不提供。

□提供: 自招标公告发布之日起/年内（前）（1至3个）个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:/

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：应具备住房城乡建设主管部门颁发的国家一级注册建筑师执业资格，注册单位须与承担本项目设计任务的单位名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者,请于2024-09-30起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间2024年10月24日上午9:00（北京时间）（即：投标截止时间，下同）及开标时间详见长沙公共资源交易电子服务平台招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

招标文件澄清、修改、答疑发布，中标候选人公示以及结果公告均按此要求增加；

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-********。

9. 其他

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********按2转1或**********。

......。

10.联系方式

招 标 人：湖南建工友阿房地产开发有限公司

地 址：湖南省长沙市芙蓉区五里牌街道燕山街131号一楼

邮 编：/

联 系 人：李佳诺

电 话：152*****210

传 真：/

电子邮件：/

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦

邮 编：

项目负责人：聂毅、杨荣华、田露、孟宇

电 话：150*****683

传 真：/

电子邮件：/