关于《五指山雨林度假酒店（亚泰酒店）项目地块控制性详细规划》的公示

一、编制背景

五指山雨林度假酒店（亚泰酒店）项目所属区域无控制性详细规划覆盖，酒店规划设计方案于2009年3月21日通过五指山市人民政府第8期市长办公会议审议，并完善了项目建筑设计方案的相关报建手续。酒店于2011年9月开工建设，2013年5月29日正式营业。为推动五指山市旅游产业发展，进一步完善五指山市旅游接待设施，近期拟对酒店区域进行改扩建，为了补充完善用地规划及政府批复程序，对该项目后续的开发建设进行控制和引导，五指山市水满乡人民政府组织启动《五指山雨林度假酒店（亚泰酒店）项目地块控制性详细规划》的编制工作，并于2024年9月24日通过专家评审会。

二、规划依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订版）；

2. 《中华人民共和国土地管理法》（2019修订版）；

3. 《海南省城乡规划条例》（2018年修正）；

4. 《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）；

5. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

6. 《城市规划强制性内容暂行规定》（试行）。

7. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）；

8. 《城市给水工程规划规范（GB *****-2016）》；

9. 《城市通信工程规划规范（GB/T *****-2013）》；

10. 《城市电力规划规范（GB/T *****-2014）》；

11. 《海南省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定》（试行）；

12. 《海南省城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准》（试行）；

13. 《五指山市 “三区三线”划定成果》；

14. 《五指山市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

15. 《五指山城市规划管理技术规定（报批稿）》；

16. 《五指山市水满雨林茶园风情小镇控制性详细规划》

三、项目区位

项目地位于五指山市水满乡东北部，临近国家公园登山点。

四、规划范围

项目用地面积为9.542公顷。

五、土地利用及规划指标

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，确定项目地块规划条件如下：

项目用地性质为旅馆用地，用地代码******，容积率≤0.3，建筑密度≤25%，建筑限高≤12米，绿地率≥40%。

项目地块用地规划条件如下表：

六、公示时间：

?????30天（2024年9月30日至2024年10月29日）

七、公示地点：

（1）五指山市人民政府网

八、公示意见反馈方式：?

（1）电子邮件请发送至：wzssmx@163.com

（2）书面意见请邮寄到五指山市水满乡人民政府，邮编：******?

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。?

九、联系方式：?

联系人：陈先生，联系电话：********

十、主要图纸

01 区位图

02 上位规划图

03 土地利用规划图

04 地块管控图则

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五指山市水满乡人民政府

2024年9月29日