东阳市卢宅景区部分商铺招商项目招商公告

为打造东阳市卢宅景区成为传统文化集聚地、“三乡文化”窗口，提升卢宅烟火气息，丰富景区业态。东阳市卢宅景区现有3处空铺物业经批准面向社会进行公开招商，有关事项公告如下：

一、空铺基本情况

1、东阳市木雕巷6号（原东白问茶），建筑面积243平方米。

2、东阳市拱宸巷5号东（原东台会馆），建筑面积191.39平方米。

3、东阳市拱宸巷2号（原叁界密室），建筑面积506.85平方米。

二、经营范围

本次招商业态为传统特色文化产业配套、东阳特色名小吃、大型餐饮等。其中传统特色文化产业入驻标准为在行业内具有一定的知名度和影响力；其中东阳特色小吃业态可享受“3年租期免1.5年租费”或“5年租期免3年租费”的优惠政策，具体政策须经过文旅集团审核。私人会所、办公场所等业态不在此次招商范围内。

三、经营资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或自然人身份证（提供营业执照复印件或身份证复印件）；

2、须持有效的食品经营许可证；

3、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或有其他失信行为记录的供应商，不得参加本次招商活动；（提供承诺书）

4、投标人须自行完善经营所需的行政审批手续，投标人必须独立完成本项目的投标和项目实施；（提供承诺书）

四、招商政策及要求

1、东阳市木雕巷6号（原东白问茶），建筑面积243平方米。招商底价：244元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年。双方依据签约的合同时间进行一年一缴。合同履约保证金*****元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

2、东阳市拱宸巷5号东（原东台会馆），建筑面积191.39平方米。招商底价：450元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：3年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金*****元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

3、东阳市拱宸巷2号（原叁界密室），建筑面积506.85平方米。招商底价：592元/平方米/年（含租金和物业，以下统称租费）招商期限：5年。双方依据签约的合同时间进行半年一缴。合同履约保证金*****元须进场前需缴纳，其他能源费按卢宅景区标准执行。

4、经营者按照本公告经营范围内合法经营。不得妨碍和污染周边环境，未经东阳市文旅投资集团有限公司卢宅旅游分公司同意不得擅自影响房屋主体结构安全、改建扩大经营面积。经营者装修时需提交相关资料给东阳市文旅投资集团有限公司卢宅旅游分公司，并不得破坏承重结构。合同期间东阳市文旅投资集团有限公司卢宅旅游分公司有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致出租房出现损坏，承租人应负责修理。

5、铺位装修风格需符合景区整体风貌，需凸显传统文化特色，合作者需出具装修图纸经审批通过后方可装修。

6、经营者在日常经营中应当配合景区管理，自觉遵守景区相关管理制度。

五、报名时间

1、凡有意参加报名者，请于2024年9月30日至2024年10月11日16时止，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，线上获取法定节假日均可），在浙江政府采购网上下载电子版招标文件，浙江政府采购网网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）。

2、招标方不再向申请人提供纸质文件，请申请人自行按本公告发布的媒介的网址下载电子版的招标文件。

3、现场报名

报名时间：2024年9月30日至2024年10月11日16时止，上午8:30-11:30；下午13:30-17:00 。

报名地点：浙江省东阳市总部中心C幢西区1401号（东阳市思存工程管理服务有限公司 ）。

4、投标保证金：2万元人民币，应于2024年10月12日09点30分前转、汇或存入以下账户，汇款时备注“招商保证金”（以入账时间为准）

户名：东阳市思存工程管理服务有限公司

开户银行：浙江东阳农村商业银行股份有限公司江北支行

账 号：201*****4786286

5、通过发送电子邮件进行报名

潜在的投标人可以通过发送电子邮件（东阳市思存工程管理服务有限公司，电子邮箱 ：*********@qq.com）进行报名；潜在的投标人向东阳市思存工程管理服务有限公司发送报名资料，电子邮件发送成功视为报名完成。

6、报名时应提供以下资料，资料可发电子邮箱。

①有效的企业法人营业执照复印件或自然人身份证复印件；

②投标保证金缴纳截图。

注：提供以上资料，视为报名成功。

六、开标时间：2024年10月12日09点30分

七、开标地点：东阳市卢宅景区会议室

八、报名者开标时须以下资料，资料由资信及商务/技术文件、报价文件组成。

8.1资信及商务/技术文件

（1）营业执照复印件或自然人复印件。

（2）有效的食品经营许可证。

（3）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或有其他失信行为记录的供应商，不得参加本次招商活动（提供承诺书）。

（4）投标人须自行完善经营所需的行政审批手续，投标人必须独立完成本项目的投标和项目实施；（提供承诺书）

（5）投标人现在主营食品的起源介绍、食品介绍、经营位置、规模大小、人员数量（可用文字+图片、视频形式描述）。

（6）评分标准中要求的内容。

8.2报价文件

（1）报价一览表

8.3投标文件的签署和份数

（1）投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。

（2）投标人应按资信及商务/技术文件、报价文件正本各 1 份，副本各 4 份；分别编制并单独装订成册，投标文件的封面应注明“正本”、“副本”字样，投标文件的封面格式详见附件。

（3）投标文件需打印或用不褪色的墨水填写。副本可为正本的复印件。

（4）对签字、盖章有特别要求的地方，投标文件无论正本或副本（副本可以是正本的复印件）必须由投标人法定代表人或法定代表人的授权委托人签署并加盖单位公章，投标人应写全称。

九、评标原则、办法及依据

1、评标原则：评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。

2、评标办法：本项目评标办法是综合评分法，总分为100分，其中技术分、商务分、资信及其他70分，价格分30分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。排名第一的投标人为中标候选人。

投标人评标综合得分= (技术分+商务分+资信及其他分)+价格分

3、价格分的计算

（1）价格分采用高价优先法计算，取所有进入报价评审的投标人中投标价格最高的投标报价为评标基准价，其他投标人的价格分按照下列公式计算：

价格分=（评标基准价/投标报价）×30分

4、技术、商务、资信及其他分的计算

技术、商务、资信及其他分按照评标委员会成员的独立评分结果的算术平均分计算，计算公式为：

技术商务资信及其他分=评标委员会所有成员有效评分合计数/5

技术、商务、资信及其他分评分标准

十、保证金的退还

未中标人其投标保证金在3个工作日内无息退回原账号。

中标人其投标保证金在签订合同后3个工作日内无息退回原账号。

中标人放弃中标，投标保证金将不予退还，另行安排重新招投标。

结果将在浙江省政府采购网上公示1个工作日。

十一、其他说明

有意向者可前往卢宅景区延庚巷2号卢宅旅游分公司办公室进行现场咨询或实地看场，联系人：张先生；联系电话：132*****236。

关于制作文件相关问题，联系人：朱女士；联系电话：158*****740。

附件信息:

• 004-招商(3).doc

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