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P(2023)090号B地块建设项目委托开发管理（代建）服务招标公告
(招标编号：GGJT-FJ-ZB2024011)
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本P(2023)090号B地块建设项目委托开发管理（代建）服务己由项目批/核准/备
案机关批准，项日资金来源为白筹资金500万元，招标人为武汉不景地产开发有限公司，
木项目已其备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：P(2023)090号B地块建设项目位于武汉市东湖新技术开发区光谷大道以东、
白主街以南、佳园路以西、海纳路以北，项日规划用地而积37110,49平方米，地上计容面
'积92776.23Ψ方米，容积率2.5，配建1所6班幼儿园，幼儿园用地面积不低于2700Ψ方
米，建筑面积不低于1940平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00I)P(2023)090号B地块建设项月委托开发管理（代建）服务：
三、投标人资格要求
(001P(2023)090号B地块建设项目委托开发管理（代建）服务)的投标人资格能力要
求：(1)投标人应是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并具备有效的营业
执照：
(2)投标人或其关联公司（关联公司是指与投标人直接或间接同为第三者所拥有或控制的
企业)近一年（投标载止时间前一年，运营开发业绩以项目竣工验收备案证或竣工备案表记
载的验收时问为准代建业锁以合同签订时问为准)具有建筑面积不小于9万平方米的房地
产运营开发业绩或建筑面积不小于9万平方米的房地产代建业绩。（需提供证明资料：运营
开发业绩需提供竣工备案证域竣工备案表：代建业绩需提供委托开发（代建）合同：以上业
绩如为关联公司业绩，。均需提供关联公司与投标人穿透各级股权来说明权益占比的证明材
料)
(3)根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016）285
号)的规定，投标人自行通过“信用中国”网站(wm.creditchina.gov.cn)查询是否为信
用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单，并附网.上查询结果“截图”，在信用中国网站有
联合惩戒对象或失信记录的单位将被拒绝参加本次投标
(4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供企业近三年(2021年度、2022年
度、2023年度)财务审计报告（公司成立时不足的企业应提供其基本户开户银行出具的
资信证明)
(⑤)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项月同
一合同项下的采购活动，
(6)本次招标不接受联合休投标
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月01日09时00分到2024年10月05日17时00分
获取方式：(1)现场获取：供应商的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法
定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书)、本人身份证获取。为方便投标人报名，可事
先电话联系招标代理联系人，联系电话17751105127。(2)售价人民币500元/套，售
后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月21日10时00分
递交方式：武汉市江汉区准海路267号泛海国际S00城4号楼1308室纸质文件递交
六、开标时何及地点
开标时间：2024年10刀21R10时00分
开标地点：武汉市江汉区准海路267号泛海国际S0H0城4号楼1308室
七、其他
一、项月概况
1、招标编号：CGT-fJ-ZB2024011
2、项月名称：P(2023)090号B地块建设项目委托开发管理（代建）服务
3、项目概况P(2023)090号B地块建设项目位于武汉市东湖新技术开发区光谷大道以东、
自主街以南、佳园路以西、海纳路以北，项日规划用地面积37110.49平方米，地上计容面
积92776.23平方米，容积率2.5，配建1所6班幼儿同，幼儿园用地面积不低于2700平方
米，建筑面积不低于1940平方米。
4、招标内容和范：P(2023)090号B地块建设项目委托开发管理（代建）服务，招标范
围包括全流程开发管理服务，提供项目定位策划、前期管理、规划设计管理、报批报建、工
程管理（含质量安全管理）、成本管理、销售管理、采购管理、客户管理、竣工验收、档案
管理、交付管理、前期物业单位管理等为实现招标人需求目标而需提供的专业服务，贯穿于
项日开发建设直至竣工结算的全过程。通过投标人的品牌优势、成本管理优势、集采优势、
商业策划运营优势，提高项目整体的开发经营效益。
5、本项月的招标控制价：委托开发管理（代建）服务费最高限价为人民币00万元：营销
费用费率最高限价为3.%：投标人响应报价超过最高采购限价的将予以否决响应。
6、履约期限：白本合同中标通知书送达之日起，至本项月最后一期集中交付（以集中交付
开始日为准)满【6】个月为止。如届时未完成销售目标，根据招标人要求，销售管理人员
继续留场销售，直至完成销售月标，
7、本次招标项目的标段划分：一个标段
八、监督部门
木招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：武汉礼崇地产开发有限公司
地址：湖北省武汉市江夏区光谷一路222号
联系人：张工
电话：027-65395715
电了邮件：/
招标代理机构：湖北中楚继设工程咨询有限公司
地址：武汉市江议区准海路267号泛海国际S00城4号楼1308室
联系人：李松
电话：17754405127
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负清人德》化接公
餐名)
招标人或其招标代理机构！
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com