1. 招标条件

本招标项目 连城县工业园区厂房及配套设施建设项目（一期） 已由 连城县发展和改革局 以 闽发改备〔2022〕F******号 批准建设，建设单位为 福建连城国有投资集团有限公司， 建设资金来源 企业自筹及财政资金 ，招标人为 福建连城国有投资集团有限公司 ，委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 连城县 ；

2.2. 工程建设规模：本项目拟将以下2个项目包的8个子项目，捆绑打包为一个整体项目进行招标活动，项目总投资约*****万元。具体项目的建设范围及投资规模以经审查的施工图纸和施工图预算为准。

项目包一包含连城县“一园两区”退二优二及标准厂房-连城县环保科技产业园

基础设施建设项目一号厂区（三期、四期）（总投资约6600万元）、连城县预制菜产业园（一期）项目（总投资约*****万元）。

项目包二包含连城县莲峰镇村街污水接管入网建设项目（二期）（总投资约4000

万元）、连城县城区老旧小区改造项目一期工程（总投资约1000万元）、连城县城区给排水设施建设项目-南前片区路网工程（总投资约1500万元）、连城县建筑建材专业产业园路网工程-宁中西路与莲岳路连接工程（总投资约1100万元）、连城县现代甘薯产业园建设项目（一期）附属工程（总投资约900万元）、连城县庙前镇朱地革命基点村整体搬迁项目（二期）（总投资约1000万元）。

其中：项目包一的连城县“一园两区”退二优二及标准厂房-连城县环保科技产

业园基础设施建设项目一号厂区（三期、四期）的项目业主为福建汇客连商务集团有限公司；项目包一的连城县预制菜产业园（一期）项目的项目业主为福建增连产业投资有限公司；项目包二的连城县莲峰镇村街污水接管入网建设项目（二期）、连城县城区老旧小区改造项目一期工程、连城县城区给排水设施建设项目-南前片区路网工程、连城县建筑建材专业产业园路网工程-宁中西路与莲岳路连接工程、连城县现代甘薯产业园建设项目（一期）附属工程、连城县庙前镇朱地革命基点村整体搬迁项目（二期）的项目业主依次为连城县莲峰镇人民政府、连城县住房和城乡建设局、连城县工贸发展有限公司、连城县庙前镇人民政府。

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程、市政公用工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容：

本工程工作内容包括项目的施工总承包及投融资服务，包括：

①施工：根据本项目各子项施工图文件，包括根据施工图、设计变更图及合同文件，完成本招标项目的施工任务的施工。（具体以招标人在项目实施过程中正式下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。发包人有权根据实际需要对施工范围进行调整）。

②投融资服务：按合同约定为“连城县‘一园两区’退二优二及标准厂房-连城县环保科技产业园基础设施建设项目一号厂区（三期、四期）”提供投资资金，并保证投资资金按期足额到位。

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 本项目设置的资质等级为最低等级三级；

用于确定注册建造师等级的相关数据：根据《注册建造师执业工程规模标准(试行)》规定，本项目为大型工程，项目负责人须为一级注册建造师担任 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 无；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： *****0000 元；

2.5. 工期要求：总工期为18个月，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） ①项目包一包含连城县“一园两区”退二优二及标准厂房-连城县环保科技产业园基础设施建设项目一号厂区（三期、四期）（工期12个月）、连城县预制菜产业园（一期）项目（工期12个月）。②项目包二包含连城县莲峰镇村街污水接管入网建设项目（二期）（工期12个月）、连城县城区老旧小区改造项目一期工程（工期8个月）、连城县城区给排水设施建设项目-南前片区路网工程（工期8个月）、连城县建筑建材专业产业园路网工程-宁中西路与莲岳路连接工程（工期4个月）、连城县现代甘薯产业园建设项目（一期）附属工程（工期6个月）、连城县庙前镇朱地革命基点村整体搬迁项目（二期）（工期9个月）。

2.6. 标段划分（如果有）： 本次招标共划分为1个施工总承包标段，本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标 ；

2.7. 质量要求： 工程建设质量应符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准 。

2.8.投融资要求：为解决连城县“一园两区”退二优二及标准厂房-连城县环保科技产业园基础设施建设项目一号厂区（三期、四期）项目的前期资金问题，拟按照市场化方式进行投资，投标人在中标后须完成不少于5280万元投资金额。本项目投资合作期三年，在本项目竣工验收合格后进入投资合作期。在投资合作期内，由招标人负责具体经营性资产的经营事项，中标人协助招商，并享有获取本项目投资收益的权益，总投资收益上限根据投标人报价中年度投资收益率及本项目实际经营情况确定，具体详见《投资合作协议》。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 三 级 建筑工程施工总承包资质和市政公用工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级 建筑工程或市政公用工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.2. （无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑和市政工程 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的　1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：①投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

②投标人的法定代表人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。③投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④投标人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月 1日00:00:00至2024年10月 24日8:30:00通过 龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

5.2本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前提交 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年10月 24日8:30:00，投标人应在截止时间前通过 龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/） 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。

9. 联系方式

招标人： 福建连城国有投资集团有限公司

地址： 福建省龙岩市连城县莲峰镇莲中北路1号莲花花园一号楼2层 ，邮编：******

电子邮箱: /

电话： 0597-******* ，传真： /

联系人： 陈工

招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司

地址： 龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢11层1105室 ，邮编：******

电子邮箱: fjzbzxb@126.com

电话： 189*****033、0591-******** ，传真： 0591-********

联系人： 赖工、王工

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台

网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/

联系电话：0597-*******

招投标监督机构名称： 连城县住房和城乡建设局

地址： 连城县北大西路28号

联系电话： 0597-*******

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心连城分中心

地址：福建省龙岩市连城县莲峰镇莲中南路76号宝龙广场三楼（连城县行政服务中心三楼）

联系电话：0597-*******