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塔里木职业技术学院（二期）业务用房招租
（招标编号：ZXZB-2024003）
项目所在地区：兵团,兵团一师
一、招标条件
本塔里木职业技术学院（二期）业务用房招租招租已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金 0 万元，招标人为阿拉尔市大学城商业运营管理有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为进一步为塔职院师生提供多方位、多业态的服务，融合校园文化，实现互动、
休闲、学习、实践、就业等多功能一体的创新空间，同时，为公司后续业务拓展方向、奠定
基石、塑造产学研一体的商业旗舰店，现将塔里木职业技术学院（二期）部分业务用房对外
招租。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)塔里木职业技术学院（二期）业务用房招租招租;
三、投标人资格要求
(001 塔里木职业技术学院（二期）业务用房招租招租)的投标人资格能力要求：提供有
效身份证件复印件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 03 日 00 时 00 分到 2024 年 10 月 20 日 00 时 00 分
获取方式：在获取文件时间内持有效身份证复印件到鸿儒雅居（一期）物业办公室二楼
填写报名表获取竞租文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 21 日 16 时 00 分
递交方式：/无需递交/无需递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 21 日 16 时 00 分
开标地点：开标时间为竞租时间，在鸿儒雅居（一期）物业办公室二楼会议室进行公开
竞租。到达现场的意向人必须与报名时的登记信息一致，并在规定的时间前到达指定地点参
加竞租事宜，提前离场或未按要求到达现场的，竞租无效。
七、其他
（一）招租方式
按照公开、公平、公正的原则， 面向社会公开招租。经公开征集只产生一个报名者时，采取
协议租赁方式，以不低于底价的标准与报名者签订租赁合同。经公开征集产生两个及以上报
名者时，通过竞投方式确定承租人。招租公告时长不少于 10 个工作日。
现场竞租时一铺一竞，按照楼层顺序进行，由一楼至三楼的门牌顺序逐个进行店铺竞租。
（二）竞租方式
1.按照公开、公平、公正的原则， 面向社会公开招租。经公开征集只产生一个报名者时，采
取协议租赁方式，以不低于底价的标准与报名者签订租赁合同。经公开征集产生两个及以上
报名者时，通过竞投方式确定承租人。若只有一家符合条件的意向承租方，采取协议的方式
成交。
2.两家或两家以上的意向承租方竞租标的，承租人对意向商铺可多轮报价，每次报价涨幅为
5 元/月/平方米，当意向人的价格报出后，主持人连续三次确认无人加价（举牌）时，则确
定该轮竞价结束，由最高报价者取得租赁权。
3.竞租时由新疆阿拉尔大学城集团有限公司（纪检监察部）工作人员进行现场监督。
（三）出租期限
租赁期限三年，即 2024 年至 2027 年。
（四）出租租金
租金以评估租金为租金底价，竞租底价一层 63 元/月/平方米，二层 45 元/月/平方米，三层 24
元/月平方米。
（五）门店面积及营业范围要求
此次共 11 家门店对外招租。一层计划招租 8 家门店，101-105 门店(153.94㎡)引进品牌汉
堡炸鸡店，117 门店(68.19㎡)计划招租校园烘焙坊，116 门店(43.26㎡)招租校园干洗店 115
门店(73.73㎡)引进药房，114 门店(72.68㎡)招租美容美发店，113 门店(74.41㎡)计划招租
校园文创店，111 门店(74.41㎡)计划招租新疆特产店，108 门店(41.02㎡)招租校内水果店;
二层计划招租 1 家门店，210 门店(547.75㎡)计划招租一家西餐厅;三层计划招租 2 家门店，
引进一家电影院(1004.89㎡)，打造一家休闲茶吧(6.6㎡)。
（六）本竞租活动邀请阿拉尔市公证处进行全过程公证，公证费用由取得租赁权的意向人缴
纳。
（七）参与承租的意向人，需在 2024 年 10 月 21 日 16：00（北京时间）前，向阿拉尔市大
学城商业运营管理有限公司缴纳 1 万元/间的竞租保证金（竞租人可以对所有有意向的门店
竞租，如要竞租 2 间的要交 2 万元保证金，以此类推）。未在规定时间内缴纳保证金的，或
缴纳保证金有瑕疵的，不得参与门店竞租。竞租结束后未取得租赁权的意向人， 竞租保证金
于 5 个工作日内一次性给予退还（无息），取得租赁权的意向人按照要求签订房屋租赁合同
后，竞租保证金 5 个工作日内一次性给予退还（无息）。竞租成功后无不正当理由不签订租
赁合同的竞租保证金不予退还。
竞租保证金指定的银行账户：
账户名称：阿拉尔市大学城商业运营管理有限公司
银行名称：91659002MAD5247NX2
银行行号：中国农业银行股份有限公司阿拉尔兵团分行
银行账号：30775901040023873
保证金缴纳形式：保证金须于竞租截止时间前以电汇或转账至指定账户且注明“姓名（职院
门店）+电话”，否则不予接收。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为新疆阿拉尔大学城集团有限公司（纪检监察部）。
九、联系方式
招 标 人：阿拉尔市大学城商业运营管理有限公司
地 址：第一师阿拉尔市
联 系 人：刘宇东
电 话：18999196448
电子邮件：995187150@qq.com
招标代理机构：阿拉尔市正新招标有限公司
地 址： 阿拉尔市望河大厦 14 楼
联 系 人： 张俊蓉
电
话： 15003058031
电子邮件： 318539032@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com