山东大学（青岛）凤凰居9号楼和10号楼生活热水泵房改造项目参考竞争性磋商邀请

山东大学青岛校区对下述项目进行参考竞争性磋商，现邀请符合资格条件的运营商按《磋商文件》的要求前来参加本项目参考竞争性磋商。

1、项目名称：山东大学（青岛）凤凰居9号楼和10号楼生活热水泵房改造项目

2、项目编号：HQGL-2024-020

3、项目内容及简要技术要求

3.1山东大学青岛校区对凤凰居9号楼和10号楼生活热水泵房改造项目进行磋商，引入合格的、社会信誉好、综合实力较强的企业投资改造和建设并运营。

3.2本项目涵盖2栋学生公寓生活热水泵房改造和运营，主要改造内容是凤凰居9号楼和10号楼生活热水系统设备设施建设，包括空气源热泵热水系统和洗浴废水余热回收系统建设，配套管线、电缆敷设、智能控制系统、水电计量系统、水质处理系统、其它相关设备的安装，以及原空气源热泵系统和太阳能集热系统拆除（含屋顶太阳能集热板等设备设施）。拆除后的设备设施统一送至校方指定地点。

中标人需按采购人要求，负责投资、设计、安装、维护、运营、管理等工作，并承担人工费、水电费、维修费、设备更新等费用，派技术人员维护管理热水设备并负责热水泵房运行。中标人完成投资建设后，获得本项目的经营权，合同经营期8年，项目所有工程改造建设费用与风险、运营投资和合同期内系统运经营维护管理的费用与风险均由中标人承担，经营期间自负盈亏。经营期满后，本项目的所有设备、设施及附属服务设施产权全部归采购人所有。

3.3在保证现有水电收费标准不变的情况下，校区按学生洗浴消费额按月结算。运营商每月按实际运营使用计量确认水电数据向学校缴纳水电费，用水按3.55元/吨计算，用电量以电表数为准按 0.5469元/度收取（执行青岛市水电标准）。如遇国家和有关部门对水电价格进行调整，则按调整后的水电价格进行等额增减。

3.4最高限价：最高浴资0.040元/升。

3.5合同履行期限：8年。

4、合作方式：学校提供生活热水供应系统场地、水电接入等条件，中标人全额投资改造、建设并经营，为学生提供洗浴服务。

5、合格运营商的资格条件

5.1运营商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，营业执照范围须含有磋商文件中要求的所有的服务项目。至磋商公告发布之日前3年内，在经营活动中无重大违法犯罪记录，依法纳税和缴纳社保。

5.2 本项目不接受联合体参与，运营不允许分包。

5.3运营商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定。供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；法律、行政法规规定的其他条件。

5.4运营商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

5.5运营商授权代表在本单位缴纳近6个月社会保障证明。

5.6运营商拥有良好的资信实力与银行融资能力，能够出具在响应文件提交截止之日前十日内由银行出具的当天不低于600万元人民币的银行存款证明或者金融机构提供的可用额度不低于600万元人民币的银行资信证明、信用保函、可支配资金证明或担保等证明或担保性文件。

5.7运营商须具有施工总承包三级及以上资质或者建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。

5.8施工负责人应具备受聘于运营商并已取得建筑工程专业二级（含）以上注册建造师或机电工程专业二级及以上注册建造师证书注册证书且注册证书在有效期内的人员。项目经理还需具备安全生产考核合格证书(B证)。

6、获取磋商文件时间和地点：

6.1发放时间：2024年9月10日至2024年9月15日，每日上午8:30至11:30；下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

6.2发放方式：通过电子邮箱发放，有意向的运营商可来电咨询并索要磋商文件；

6.3获取磋商文件须提供的材料：

1）法定代表人/负责人授权书原件、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）

2）营业执照复印件(加盖公章)

3）以上须提供的材料在获取磋商文件时须提交电子版扫描件，原件在磋商现场时核验。上述资料的扫描件以邮件形式发送至ljg@sdu.edu.cn

7、 响应文件递交截止时间、磋商时间： 2024年9月20日上午9:30时(北京时间)，逾期送达或不符合规定的《响应文件》恕不接受。

8、响应文件送达、磋商地点：山东省青岛市即墨区滨海路72号山东大学（青岛）华岗苑西楼431会议室。

山东大学（青岛）

2024年9月9日

需求单位：山东大学（青岛）

地 址：山东省青岛市即墨区滨海路72号

邮　　编：******

电　　话：0532-********

电子信箱：ljg@sdu.edu.cn

联 系 人：林老师