长沙市：桔子洲街道市政、园林维护服务外包项目采购需求公开-采招网

长沙市：桔子洲街道市政、园林维护服务外包项目采购需求公开

招标
湖南省-长沙市-岳麓区
发布：2024-10-08
截止：--
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招标正文

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长沙市：桔子洲街道市政、园林维护服务外包项目采购需求公开

一、功能及要求：

一、项目名称：桔子洲街道市政、园林维护服务外包项目

预算：*******.06元/年，本次采购一招三年，合同一年一签。

二、项目概况

本项目主要包括桔子洲街道市政、园林维护作业工作, 按照采购人的具体技术要求和规范化作业流程开展维护工作。

本项目承包范围：桔子洲街道范围内的市政、园林维护工作。

二、相关标准：

按照国家相关标准执行

三、技术规格：

三、项目清单：

桔子洲街道市政、园林维护服务项目汇总清单
序号	类别	子类	单位	工程量	单价(元)
1	市政维护	沥青砼面积	㎡	******.96	3.26
2	水泥面积	㎡	*****.41	2.56
3	麻石人行道面积	㎡	*****.87	2.32
4	彩砖人行道面积	㎡	700.46	2.32
5	侧石	m	*****.3	1.58
6	检查井	座	3982	93.1
7	进水口	座	1854	72.8
11	绿化维护	绿化面积	㎡	*****.3	5.05
12	特大树(胸径40cm以上)	株	840	82.34
13	大树(胸径15-40cm)	株	854	76.66
14	中树(胸径10-15cm)	株	88	44.23
15	小树(胸径10cm以下)	株	66	18.19
16	绿地保洁	绿化面积	㎡	*****.3	0.93

桔子洲街道市政、园林维护服务外包项目具体工程量统计表
序号	地名	沥青面积（m²）	水泥面积（m²）	麻石人行道面积（m²）	彩砖人行道面积（m²）	侧石 (m)	检查井（座）	进水口（座）	绿化面积（m²）	树10cm以下（棵）	树10-15cm （棵）	树15-25cm （棵）	树25-40cm （棵）	树40cm以上（棵）
1.1	后湖小区北片	*****.33	2923.21	985.25	433.37	2576.24	247	197	2357.42			26	15
1.2	后湖小区南片	*****.46	*****.02			5409.61	133	111	3068.23			29	23	5
2	天马小区	******.13	*****	4839		4071.81	1964	976	4013.7	46	48	189	260	274
3	洲尾子小区	5000.49	1728.8			764.87	118	75			4	6	9	10
4	阜埠河路	443.5					1		43.58
5	天麓苑	*****.83				81.69	183	76	51.12	4	2	8	37	17
6	美食街	148.05		357.5
7	天马路		1361.4	2000.89			66	1	1243.29
8	市政局宿舍	363.43	759.89	218.14			9	4	736.7
9	观枫园小区	703.83
10	先导银行宿舍	474.57					12
11	工商局宿舍	943.6	238.75				17
12	岳民巷	3386.33		2442.03		736.87	49	34			2	1	13	34
13	通程南边小巷	1549.12		204.86		168.97	28	10	29.67
14	爱民路(一)	3437.16		957.43		463.15	26	27	55.48		1		7	32
15	工商路	1987.12		644.2		317.8	17	11				1	6	24
16	岳麓书社宿舍	218.1					1					2	1	4
17	爱民路(二)	1526.7		847.27		325.88	27	14	152.41				1	13
18	华侨村宿舍	5828.33					110	33			2	8	5	39
19	周家巷路	895.5		391.5		221.08	24	19
20	石门楼街	2516.65	44.08			354.79	27	8						1
21	石门楼社区公园	1977.97		850.33					995.1
22	公交小区	3340.8					59	2			1	2	1	17
23	新民小区(一)	2529.92	6351.7			1193.25	202	57				5	10	40
24	新民小区(二)	3772.67	289.12	384.09		82.17	77	7	8.91				9	8
25	电表厂小区	1408.87					21	2						8
26	生资公司宿舍	3594.56		385.71		169.79	84	9				2	5	13
27	岳化宿舍	1821.48					4	2	1198.72
28	学堂坡小区	*****.42	5532.57	2035.59	267.09	1906.21	267	74	2566.44	2	7	39	66	101
29	临江花园小区	1972.24					3	7			1	1	1	2
30	长盛花园小区	772.37	0				11			5		4	3	5
31	师大茶山村小区	4273.56	174.97				24	9			1	12	11	43
32	师大二里半小区	3004.41	771.12			510.24	23	20	744.1				2	28
33	茶山路	4199.8		1366.42		573.85	36	17	31.25		4		4	59
34	廉心公园			643.17			2		856.83	4	0		0	0
35	0731坪	1321.32	1172.15				8	1			4	1		6
36	师大附中巷子	3447.96	1010.47				16	19				1		1
37	学堂坡路	3350.79		2734.33		759.5	57	23		4	4	1	6	54
38	中国银行路	2974.99	485.16	650.05		298.53	20	9	263.69			5	5	0
39	指南针广场	194.57		1549.11			9	0	71.68	1		5	1
40	原枫林宾馆前								599.11		7		5	2
41	通程广场								608.33
42	扣减路沿石面积	-2518.36
43	扣减后湖小区树池	-173.09
44	扣减天麓苑树池	-97.92
45	扣减其他区域树池	-1682.00
46	扣减后湖小区变压站、健身区等								-338.46
47	扣减天马小区变压站	-41.80
48	扣减学堂坡变压站	-16.80
49	扣减新民小区变压站	-14.00
	合计	******.96	*****.41	*****.87	700.46	*****.30	3982	1854	*****.30	66	88	348	506	840

备注：在本项目服务期第一年度，后湖小区北片及南片施工保修期与本项目服务时间重叠，故该部分在第一年度不会产生维护费用，请投标人明确所有服务子项分项报价，该项目按实结算。

四、交付时间和地点：

1、服务期限与地点：

1.1 服务期限：一招三年，合同一年一签。

1.2 服务地点：长沙市岳麓区桔子洲街道办事处指定地点。

五、服务标准：

四、服务内容

承包范围：

1、市政维护：

1.1承包范围内道路、小区路面养护工作。

1.2承包范围内道路、小区排水维修工作(泄水井、中间井、市政管网)。

1.3承包范围内人行道维护工作(各类行道板、锁边石、侧平石、盲道)。

1.4 市、区数字化案卷和各类台账处置工作，采购人交办、社区、市民反映投诉类案件的处置工作。

1.5属于市政范围内的应急抢险、线路保障及各项检查工作。

1.6安全生产、秩序管理。

2、园林维护：

2.1行道树、乔木、灌木、草坪的养护管理。

2.2园林小品、园路等设施的维护管理。

2.3树穴、花坛、绿地清洁卫生管理。

2.4安全生产、秩序管理。

2.5市、区数字化案卷和各类台账处置工作，采购人交办、社区、市民反映投诉类案件的处置工作。

2.6对现有绿地的补栽补种工作。

2.7配合采购人完成上级检查、线路保障、应急抢险等工作。

五、服务要求

1、中标人需购置必备的作业机械设备、车辆、生产工具等物资（费用自理），足额配备维护工作人员，满足维护管理需求。

2、在服务期内日常作业时中标人确保有一支不低于7个具备市政、园林维护技能的劳务人员承担工作，人员名册须提供采购人备案,队伍保持相对稳定，突击及检查时须无条件增加人员、机械设备及资金投入,确保满足维护需要。

3、在服务期内中标人聘请的劳务人员，必须遵守法律法规。中标人必须为劳务人员购买五险及意外伤害保险,保单复印交采购人备存，如果没有为劳务人员购买五险，采购人有权单方面解除本服务合同。劳务人员的聘用、组织、教育管理、报酬待遇，由中标人自主决定。在服务期内中标人及所聘用劳务人员所发生的一切劳务纠纷、工伤、病残和安全事故及处理全部由中标人自行处理并承担所有的费用。

4、中标人在服务期内不得转包，否则采购人有权单方面解除本服务合同。

5、以下情况不在日常维护范围内，如需维护由采购人决定，费用另按实结算。

⑴因天气原因（干旱、冰冻、滑坡等恶劣天气）导致的；

⑵因人为破坏（比如交通事故等）导致的；

⑶单处问题处理费用在2万元以上的。

六、验收标准：

六、验收及日常考核：

本项目按长财采购{2024}5号文执行验收标准，具体验收方式为日常考核。

中标人应严格按照《桔子洲街道市政维护标准》、《桔子洲街道园林维护标准》（见附件）做好专业维护工作。采购人指派专人负责考核。采购人保留对质量标准及要求进行调整与优化的权利。采购人有权根据市、区工作要求对考核方案进行调整。

考核方式：

1、采购人每月对乙方进行考核打分，考核由市区数字化考核、市区检查考核（含线路保障）、日常督查考核、市民投诉四个层面组成。

2、考核总分实施百分制计分，按100分计算。其中市区数字化考核占30分，市区检查考核占30分，日常督查考核占30分，市民投诉占10分。

3、扣罚标准

3.1.1、中标人按时按质按量完成市区一般数字化案卷、各级检查台账、市民投诉，则不做扣分处理；如一个月内在产生案卷、台账、投诉100米范围内再产生案卷、台账、投诉则进行扣分处理；如产生重点数字化案卷，进行加倍扣分并罚款5000元/条；如产生超时、返工案卷，进行加倍扣分并扣罚5000元/条；市民有效投诉出现不满意工单，加倍进行扣分并扣罚5000元/条；在线路保障或上级检查时出现重大失误，导致采购人被上级部门通报批评或被媒体负面报道的，罚款1万元/次；后果严重、影响恶劣的，罚款2万元/次。

3.1.2、中标人维护作业成绩导致采购人在区级城管线月度考核排名后三名，将对中标人采取扣3分、2分、1分的处理。如采购人在区级城管线月度考核排名前三名，且中标人维护作业在区级考核成绩在第一序列，将对中标人增加3分、2分、1分的奖励。

4、中标人因自身管理失职、疏忽导致出现以下情况，则该月综合考核成绩直接评定为不合格：

（1）出现重大安全事故，造成重伤及重伤以上的；

（2）省、市相关媒体曝光造成不良影响的；

（3）被省、市、区主要领导点名批评的；

（4）严重影响市区文明创建、创卫工作的。

5、考核实行百分制，由采购人每月依据考核标准进行综合考核打分，每个季度向中标人通报考核成绩，奖惩按季度兑现，奖励金额加结算金额不得大于预算金额。

综合考核总分95分（含）以上为优秀；

90分（含）—95分（不含）为良好；

90分（不含）—80分（含）为合格；

80分（不含）以下为不合格。

每月综合考核成绩达到优秀，不扣除维护服务经费。高于95分的，给与奖励。95分以上每增加1分奖励4000元；

每月综合考核成绩达到良好，按每分200元扣除维护服务经费；

每月综合考核成绩达到合格，按每分400元扣除维护服务经费；

每月综合考核成绩达到不合格，按每分1000元扣除维护服务经费；直至扣完该月维护服务经费为止；

每月综合考核成绩连续三个月不合格，将无条件解除承包合同。

桔子洲街道市政园林维护项目

考核标准及要求

（一）市政维护考核评分细则

专业类别	考核内容	扣分标准
市政类	路面出现坑洞病害面积超过0.5*0.5㎡。	每处扣1分
沥青路面出现拥包、网裂、翻浆等病害的面积超过1㎡。	每处扣1分
水泥砼路面破损，出现坑洞、沉陷、板角断裂等病害,面积超过1㎡。	每处扣1分
人行道、盲道破损、缺失超过0.5*0.5㎡的；塌陷面积超过1㎡的。	每处扣1分
人行道板更换，未采用相近材质、颜色的。	每处扣1分
无障碍缘石坡设置不规范；盲道出现脱节、缺失，未设置止步板或止步板设置不规范。	每处扣1分
道路侧沉塌、缺失，平石沉塌、松动超过1米；更换侧平石规格、材质与原侧平石不一致。	每处扣1分
路面、人行道存在市政排水井座（含雨水收集口）、井盖破损、丢失、沉塌现象，有安全隐患的。	每处扣1分
检查井、雨水井淤积、堵塞，影响雨、污水排放。	每处扣1分
占道（挖掘）施工未围挡，施工围挡的位置、面积、时限与审批不一致。	每处扣1分
占道（挖掘）施工围挡不符合设置要求，围挡破损影响市容市貌，未设置安全警示标志。	每处扣1分

（二）长沙市数字城管案卷立结案处置标准

人行道缺损	公共人行道出现破损、凹陷、缺失等现象的；	1.沿线10米人行道距离范围内道板砖缺损、碎裂面积累计达到0.5㎡或以上的；2、人行道出现凹陷1㎡以上；3、突出的铆钉、电线均采集；4、10M范围内人行道问题以一条信息上报。
盲道缺损	盲道砖出现缺损、设置不规范、缺少提示板、遗留障碍物等现象的	1.盲道砖缺失1块（含）以上；2.破损严重三块（含）以上；3.缺少提示板或引导末端设置不规范的，存在安全隐患的；4.遗留障碍物影响盲人通行的，必须采集；5.10M范围内的各类盲道缺损现象以一条信息上报
盖板丢失	主次干道、广场、人行道、公共绿化带等公共场所出现各种盖板完全丢失现象的	1、包括各类井盖、雨水篦、沟盖板等设施；2.一处盖板丢失现象以一条信息上报。
排水设施盖板破损	主次干道、广场、人行道、绿地等公共场所路面的排水设施盖板出现破损、移位等现象的。	1.破损面积足以导致行人跘足的；2.位移有明显缝隙宽度达到一拳以上的；3.行人踩上后有明显晃动会有跌落下水设施安全隐患的；4.一处破损现象以一条信息上报。
污水外溢	主次干道、广场范围内的各类下水设施出现污水外溢现象的	1.非下雨天气原因导致的污水外溢现象；2.污水正在不断外溢过程中的；3.外溢已经停止但污染面积超过5㎡或长度超过10米的；4.一处外溢现象以一条信息上报。
隔离墩柱缺损	公共道路的隔离墩、麻石柱、麻石球等缺失、破损的	1.麻石球、麻石柱、隔离墩出现完全缺失的；2.出现移位，已无法体现其作用；3.10M范围内的缺损现象以一条信息上报。
违规架设杆线、箱柜	未经行政许可，占用公共绿化带、人行道、车行道等公共场所私自新增箱柜、杆线的	1.各类固定设置的立杆、箱柜设施；2.箱柜、杆线设施设置在盲道上的；3.一处违规现象，以一条信息上报。
违章设置地锁、桩柱	门店或单位以圈占人行道、车行道为目地，设置、摆放地锁、桩、墩等设施的	1.人行道上私设停车地锁或桩柱的；2.公共道路路面私设地锁或桩柱的；3.一个责任主体以一条信息上报。
施工废弃物处理	市政施工维护过程中，需将废弃物及时清理干净	1.道路废弃物面积超过1㎡或者长度超过5M的；2.废弃物超过一小时未得到处理以一条信息上报。
不规范、违规围挡	由于施工需要，须占用人行道、车行道等公共道路进行围挡，但未经审批的；围挡设置不规范或未设置围挡，影响市容的。	1.门店室外施工无围挡或警示设施的；2.围挡破损，残缺、倾倒的；3.围挡高度明显低于或高于2.2米标准的；4.公共道路上有未审批的围挡占道的；5.一个责任主体的问题以一条信息上报
路面沉塌	道路人行道、车行道路面出现沉塌现象的	1.人行道、车行道出现严重的地基塌陷且存在安全隐患的；2.一处塌陷现象以一条信息上报。

（三）园林维护考核评分细则：

补栽补种	行道树缺株（除6、7、8、9月份外），都应在7日内尽快进行补栽，遇冰雪天气暂不进行补栽补种。6、7、8、9月应做好补栽准备工作，遇适宜气候进行补栽。	未符合要求每株扣1分。
灌木缺株面积不得大于0.1㎡。大于0.1㎡（除6、7、8、9月份），都应在5日内进行补栽。6、7、8、9月应做好补栽准备工作，遇适宜气候进行补栽。	未符合要求每0.1㎡扣2分。
草坪缺株面积不得大于0.1㎡。大于0.1㎡，都应在5日内进行补种。	未符合要求每0.1㎡扣1分。
中耕、除杂、施肥	种植年限在5年内的行道树、乔木每年应中耕2次，中耕深度为8-10 cm，中耕范围在距树干60 cm以内。冬春季中耕时，同时施肥，每株施菜枯不少于0.25㎏。	按生产作业安排计划，未符合要求每处扣1分。
大灌木、球灌木每年中耕两次，深度为6-10cm，冬季、春季和夏季中耕时同时进行施肥，每株施菜枯0.1㎏。	按生产作业安排计划，未符合要求每处扣1分。
草坪中耕主要是开与灌木之间的隔离沟，同时清理杂物和杂草。	按生产作业安排计划，未符合要求每处扣1分。
树穴和花坛绿地的除草工作应随时进行，一般树穴不能出现明显杂草。绿篱和模纹内不得出现明显高于种植植物的各种杂草，更不能出现杂草开花结籽的现象。	未符合要求每社区扣1分，严重的每处扣2分。
中耕、抽沟、作围	绿篱植物和模纹植物的抽沟应结合中耕同时进行，每年应在春季、夏季、冬季共进行2次抽沟（即作隔离沟），作业深度为8-10 cm，宽度为10-15 cm。另外，结合抽沟清理花坛内杂草和各类杂物。	按生产作业安排计划，未符合要求每处扣1分。
乔木原则上都应作围（除有树池的行道树外），树围直径一般不小于80 cm，围堰高度不低于10 cm。	未符合要求每处扣1分。
开花大灌木、灌木原则上都应作围，树围直径不小于60 cm，围堰高度不低于8 cm。	未符合要求每处扣1分。
抗旱浇水、防寒	成熟的行道树（种植年限5年以上），在干旱季节7、8、9月，至少每10天应灌水一次，每次不少于0.1立方米。尚未成熟(种植年限在5年以内的)的道树至少每3天应浇水一次，特殊情况要加大浇水频率和浇水量。	未浇水而出现萎蔫放涝现象，每处扣1分。
绿篱、模纹植物开花大灌木，球灌木在干旱季节，至少每3天应浇透水一次，特殊情况每天浇水。其它时间在未下透雨的情况下，至少每3天应冲水除尘一次。	未浇水而出现萎蔫放涝现象，每处扣1分。
易受冻害的植物要进行防寒防冻处理（如：灌水、包扎、培土、树干刷白、草绳缠干等）	未符合要求每处扣1分。
冰雪天气植物上的积雪、冰块、断裂树枝等未及时处理	未符合要求每处扣1分。
修剪和抹芽	乔木和行道树每年应修剪2次。冬季修剪为整形修剪，一般在11月到第二年1月进行。夏季修剪为简单修剪，主要是去除多余新萌生枝和下垂枝，4-8月应随时进行。	按生产作业安排计划，未符合要求每处扣1分。
开花大灌木根据品种、规格、种植年限等都有特殊的修剪要求，都应在专业技术人员具体指导下进行（包括抹芽）。	按生产作业安排计划，严格按操作规程进行，未符合要求每处扣1分，出现乱修剪的每社区扣2分。
球灌木的修剪主要以造型修剪为主，依生长情况和造型要求进行。冬季末、开春前依造型要求可进行回缩修剪或更新修剪，但应在专业技术人员指导下进行。	严格按生产作业安排计划，未符合要求每处扣1分。
造型修剪应依植物生长情况进行修剪，修剪后新梢应保持3-5 cm，春梢较长，夏梢次之，秋梢最短，但观花植物在开花前6个月内应只进行短截（撩尖）修剪，以保证花期有足够的花朵。	严格按操作规范和技术要求，未修剪每处扣1分，修剪不规范或未达到技术要求的扣1分。
更新修剪是对生长老化的植物进行重剪复壮的修剪，一般绿篱和模纹植物在3-5年内应更新修剪一次，更新修剪在冬末至开春前进行。	更新修剪应按作业安排计划，报综合管理所同意后进行。修剪不规范或未达到技术要求的扣1分，因不正确修剪导致严重后果的扣2分。
花后修剪一般是指春季开花植物的修剪，一般在花谢之时进行。	严格按操作规范和技术要求进行,修剪不规范或达不到技术要求的扣1分。
短截(撩尖)修剪主要是修剪生长较快、较突出的枝梢，以保证植物的整体的生长势，随生长情况随时进行。	出现过高突出枝(12 cm-15 cm)未撩尖的，每处扣1分，严重的每社区扣2分。
特殊植物的修剪，八角金盆、迎春等植物开春前可进行交替更新修剪。麦冬草、美女樱等在新芽萌发前可进行重度修剪。	按生产作业安排计划，未完成的每处扣1分。
病虫害防治	应每日观察植物的生长情况，发现病虫害应及时采取有效措施，防止出现较大面积的病害、虫害。	3株乔木、5株大灌木、10米绿篱以上发生较严重病虫害每处扣1分。
园林设施	花坛石、护栏、桌椅、假山、廊架、雕塑、指示牌、灯具、自饮水等应当清洁完整，如有损坏应按原样进行修复，一般修复时间不得超过7天，特殊情况不超过15天。	设施损坏未修复每处扣0.5分，设施不洁每处扣1分。
喷泉、水体应当洁净，不得有飘浮物，无沉淀物，无虫蝇幼体。如有发生，3日内应当进行处理。	未符合要求每处扣1分。
绿地监管	绿地无侵占、无乱树广告牌、无堆积物、无破坏、树木无倾斜、无钉挂、牵扯、铁丝等现象。	未符合要求每处扣1分。
广场和社区公园内应做到不乱停车辆、无摆卖、无遛狗的现象。	未符合要求每处扣1分。
卫生保洁	绿地内做到整日有人保洁。发现新产生垃圾及时清理，也应保持无杂物、无杂草、无堆物、无垃圾。	未符合要求每处扣1分。
绿化带花坛边应保持清洁，花坛内植物叶面无重度积尘。	未符合要求每10米以上每社区扣1分，特别严重的按重大问题进行扣分。
安全文明作业	上岗时间，维护人员未着安全标志服，打赤膊、穿高跟鞋、拖鞋、裙装进行施工的	发现一次扣1分。
维护作业中所用的物料，堆放不整齐、妨碍车辆、行人通行和工作后废弃物料未及时清除的	发现一次扣1分。
修剪行道树、锯除大枝时，无专人指挥及围护现场，长、大枝条修剪未采取安全措施的	发现一次扣1分。

七、其他要求：

2、结算方法

2.1付款人：长沙市岳麓区桔子洲街道办事处（通过国库集中支付）。

2.2付款方式：采购人根据每月综合考核结果，按季度付款，于下季度最后一个月的20日前支付，每次付款额为年度总费用的25%。

3、本项目采用单价包干方式（人为破坏或自然灾害等不可抗力除外），如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

4、投标人在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

5、响应时间：接到采购人通知后半小时内响应，一小时内到达实施地点。

七、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。

联系人：郝工
电话：010-68960698
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标签: 政、园林维护

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