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西山区马街街道后海社区党群服务中心建设项目
竞争性谈判公告
本次招标项目西山区马街街道后海社区党群服务中心建设项目，资金来源为财政预算
安排，招标人为昆明市西山区马街街道后海社区居民委员会，项目已具备招标条件，现对
该项目采用竞争性谈判的方式择优选定施工单位，欢迎具备资格条件的单位参加本次比
选。
1．项目概况与谈判范围
1.1 项目名称：西山区马街街道后海社区党群服务中心建设项目。
1.2 项目概况：为进一步加强后海社区党建引领作用，为群众提升优质服务，促进社
区发展，对社区办公场地（建筑面积约272.49平方米）拟按照动静分区原则，科学布局功
能区域，内设便民服务区，开放式办公区、多功能党员活动室、新时代文明实践站、居民
议事休息区、儿童游乐区、共享书屋等，打造亲民、便民、利民等多功能办公场地，构建
综合便民服务体系，旨在打造一个集党建活动、群众服务、文化交流、社区治理等多功能
于一体的社区党群服务中心。
1.3 项目地点：位于昆明融创文旅城A21地块11栋1楼。
1.4 标段划分：本项目不划分标段，只设一个标段。
1.5 谈判范围：完成西山区马街街道后海社区党群服务中心建设项目所包含的各分部
分项工程，具体以招标人提供的工程量清单为准。
1.6 工期要求：60 日历天。
1.7 质量要求：符合国家、地方现行的相关质量验收标准，一次性验收合格。
1.8 本次招标资格审查方式采用资格后审。
1.9 本项目不接受联合体谈判。
2．谈判申请人资格要求
2.1营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）
单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
2.2资质要求：谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包
二级及其以上资质。
2.3安全生产许可证要求：谈判申请人须具备有效的安全生产许可证。
2.4财务要求：谈判申请人应财务状况良好，并能提供2021～2023年任意一年的经第三
方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，成
立不足一年的企业无需提供。
2.5业绩要求：谈判申请人2021年～至今至少承接过1个房屋建筑装饰装修工程施工业
绩（业绩证明材料为如中标通知书或合同或业主证明）；
2.6项目经理要求：谈判申请人拟派的项目经理须具备有效的贰级及其以上注册建造师
证书（专业为建筑工程）、安全考核合格证书（注册或登记单位名称须与谈判申请人名称一
致），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并提供劳动合同或社保证明材料。
2.7信誉要求：①谈判申请人应信誉良好，当前没有处于被责令停业，或者投标资格被
暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约等情形，无
因企业不良行为记录被本项目实施所在地行政主管部门暂停或取消投标资格；②谈判申请
人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行
人”，未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严
重违法失信名单（黑名单）”。由谈判申请人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目
中标成交后，经招标人查询若谈判申请人如存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其
中标成交资格）。
2.8 承诺及其他要求：①项目经理承诺书；②拟派人员不更换、不缺失承诺；③谈判
申请人承诺书。
3．竞争性谈判文件的获取
3.1 凡有意参加竞谈的，请于 2024 年 10 月 09 日至 2024 年 10 月 14 日，每日上午 09：
00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）,持营业执照（复印件
加盖公章）、资质证书（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授
权委托书﹙原件﹚、经办人身份证（原件），到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明新
兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）进行报名及获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈
判文件的唯一途径。
3.2 竞争性谈判文件每套售价人民币捌佰元整（￥800.00），售后不退。缴费形式：仅
为现金形式。
3.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
4．谈判申请文件的递交
4.1 谈判申请文件递交的截止时间：2024 年 10 月 18 日 10 时 00 分（北京时间）
4.2 谈判申请文件递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
5．联系方式
招 标 人：昆明市西山区马街街道后海社区居民委员会
地 址：昆明市西山区融创文旅城 A16 地块 3 栋商铺 1 楼
联 系 人：王老师
联系电话：15808899192
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 点：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
电 话：0871-63114071
联 系 人：钟明、陈义丹

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com