河南友拓工程管理有限公司受越海华府小区业主委员会的委托，对三门峡市越海华府小区物业服务项目进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围：

1、项目编号：HNYT-2024-119

2、项目概况：三门峡市越海华府小区物业服务项目，位于三门峡市湖滨区五原路五街坊越海华府。

项目于2010年6月开始建设，总占地*****平方米，总建筑面积******.33平方米，容积率：3.869，绿化率：51.61%；

建筑比例为：地上建筑面积为：******.59平方米，包含：住宅建筑面积：******.46平方米；配套商业用房*****.31平方米。

地下建筑面积为：*****.95平方米，包含：地下室面积*****.99平方米，地下车库面积*****.96平方米，规划车位1949个。

小区住宅户数：1819户，小区汽车及人员出入口3个，单独人员出入口1个。

小区电梯数量共计37部。

（本次招标面积仅作为参考面积。）

3、招标范围：三门峡市越海华府小区物业服务项目，主要内容包括小区的公共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；交通、车辆管理；园林绿化养护与管理；公共秩序管理等（具体内容和要求详见招标文件）。

4、服务质量要求：符合国家或行业规定的合格标准，满足招标人提出的技术标准及要求。

5、物业服务费价格：

住宅：1.15元/月·平方米（含能耗费）；

商业物业：2.3元/月·平方米（含能耗费）；

地下车库已购车位物业费：30元/月·个；

地面停车及临时停车按照小区车辆管理方案收费。

6、服务期限：三年（合同一年一签，根据中标人服务质量决定是否续签）。

二、投标人资格要求：

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应提供下列证明材料以证明其满足以上要求:

1、具有独立承担民事责任的能力，投标人须具有有效的营业执照；

2、投标人自单位开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自拟）；

3、具有良好的商业信誉，承诺本项目独立规范建账（提供承诺书，格式自拟）；

4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”（查询对象为企业、法定代表人）和“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”（查询对象为企业）及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询对象为企业），查询渠道： “中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；提供网站的查询结果截图（或打印页），查询时间自本公告发布之日起，至投标截止之日止；

5、提供承诺书（格式详见公告附件）；

6、不接受联合体投标；

7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、投标报名及招标文件的获取方式：

1、报名时间：2024年10月8日至2024年10月12日，每日上午8时00分至12时，下午14时30分至17时30分（法定节假日除外）。

2、报名及招标文件的发售地点：河南友拓工程管理有限公司（三门峡市河堤路伟业大厦9楼905室）

3、招标文件每份售价人民币500元，售后不退。

3、报名资料的提交

投标人报名时请按以下顺序整理报名资料3套并装订成册(资料验原件递交加盖公章复印件）。报名时请出示资格要求中的各项资料原件，经核对复印件无误后原件退回：

（1）法定代表人身份证明或授权委托书、受托人身份证；

（2）营业执照副本；

（3）投标人自单位开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自拟）；

(4)具有良好的商业信誉，承诺本项目独立规范建账（提供承诺书，格式自拟）；

(5)根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”（查询对象为企业、法定代表人）和“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”（查询对象为企业）及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询对象为企业），查询渠道： “中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；提供网站的查询结果截图（或打印页），查询时间自本公告发布之日起，至投标截止之日止；

（6）提供承诺书（格式详见公告附件）。

四、投标保证金

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取投标保证金。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间：2024年10月28日9时00分。

2、开标地点：三门峡市河堤路伟业大厦9楼905室。

六、其他事项

1、投标人在本公告中要求的截止时间前完成报名、招标文件费缴纳等工作。并充分考虑人为操作等因素，因投标人原因等问题造成的一切后果，由投标人自行承担。

2、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《中国电子招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、及越海华府小区公示栏公开发布。

八、联系方式：

招标人：越海华府小区业主委员会

联 系 人：李先生

电 话：156*****608

代理机构：河南友拓工程管理有限公司

联 系 人：郭哲

电 话：186*****358