中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有对沈阳翔凤房地产（集团）有限公司债权及以物抵债房产32套，拟进行公开处置，现予以公告。

　　一、交易条件

　　我司拟对公告的以下资产进行公开转让，可将下述债权与抵债资产一同转让，也可以分别单独转让。

　　要求买受人信誉良好，资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。

　　二、资产情况

　　（一）债权情况

　　资产名称：沈阳翔凤房地产（集团）有限公司债权

　　类型：债权类资产

　　金额：债权总额133,507,480.02元，其中本金35,660,000.00元，利息及罚息97,847,480.02元。

　　抵押物：位于沈阳市沈北新区沈北路196号15.01万平方米的住宅用地，以及地上建筑物住宅123套（其中5套为在建工程状态但已完工）。以上抵押物存在大量被债务人私售的情形。

　　保证人：倪新宇、李兰凤、倪健群

　　诉讼情况：已获胜诉判决，目前仍在执行中

　　其他：执行过程中查封了位于沈阳市沈北新区沈北路196号翔凤山水国际项目*****.13平方米的房产，查封的房产均无抵押登记。

　　提示：上述债权利息及罚息为截至基准日2024年9月20日的金额，根据法院判决计算。如本金、利息及罚息金额与相关合同、借据、法院判决不一致的，以相关合同、借据、法院判决为准。

　　上述债权转让并非转让对应的已抵押实物资产。实物资产的实现，由债权买受人自行负责，债权交割以现状为准。

　　上述债权将按其现状出售，本公司不对资产的状况做任何声明或保证。

　　（二）以物抵债资产情况

　　资产名称：以物抵债房产32套

　　类型：房产

　　数量：32套，6212.34平方米

　　坐落：沈北新区沈北路196号翔凤山水国际庄园

　　现状：闲置

　　其他说明：已取得抵债裁定，尚未过户

　　抵债房产清单如下：

　　提示：上述抵债房产为已获得抵债裁定但尚未过户的房产，房产的详细现状已现场情况为准。

　　三、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得受让该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层，参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员，原债务人或者是关联企业等利益相关方；前述人员参与的非金融机构法人、以及与前述人员有直系亲属关系的人员。

　　四、处置方式：公开处置。

　　本次采取的处置方式为公开处置。其中的债权与抵债资产可以一同转让，也可以分别单独转让。

　　公告期限为自本公告发布之日起20个工作日，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：唐先生，联系电话：024-********-3042

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：叶先生，联系电话：024-********

　　征询或异议的有效期为本公告发布之日起20个工作日。

　　更多资产详细信息，投资者可与我公司有关部门接洽查询。

中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年10 月8日