中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有对沈阳翔凤房地产（集团）有限公司不良债权及以物抵债房产32套，面向社会招募意向投资人，现予以将资产情况予以公告，资产的基本情况如下：

　　一、债权情况

　　资产名称：沈阳翔凤房地产（集团）有限公司债权

　　类型：债权类资产

　　金额：债权总额133,507,480.02元，其中本金35,660,000.00元，利息及罚息97,847,480.02元。

　　抵押物：位于沈阳市沈北新区沈北路196号15.01万平方米的住宅用地，以及地上建筑物住宅123套（其中5套为在建工程状态但已完工）。以上抵押物存在大量被债务人私售的情形。

　　保证人：倪新宇、李兰凤、倪健群

　　诉讼情况：已获胜诉判决，目前仍在执行中

　　其他：执行过程中查封了位于沈阳市沈北新区沈北路196号翔凤山水国际项目*****.13平方米的房产，查封的房产均无抵押登记。

　　提示：上述债权利息及罚息为截至基准日2024年9月20日的金额，根据法院判决计算。如本金、利息及罚息金额与相关合同、借据、法院判决不一致的，以相关合同、借据、法院判决为准。

　　二、以物抵债资产情况

　　资产名称：以物抵债房产32套

　　类型：房产

　　数量：32套，6212.34平方米

　　坐落：沈北新区沈北路196号翔凤山水国际庄园

　　现状：闲置

　　其他说明：已取得抵债裁定，尚未过户

　　抵债房产清单如下：

　　提示：上述抵债房产为已获得抵债裁定但尚未过户的房产，房产的详细现状已现场情况为准。

　　若想了解资产的更多详细信息，请投资者与有关部门接洽查询。

　　联系人：唐经理

　　联系电话：024-********-3042

　　欢迎广大投资者前来咨询。

中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年9月30日