各位业主、参选人：
远达.仁和半岛小区现有物业服务企业自动提出于2024年10月31日退出小区物业服务，为确保小区物业服务平稳过渡，管理有序，需尽快启动物业服务企业重新选聘工作。本届业委会依据《中华人民共和国民法典》《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》和《远达.仁和半岛小区业主大会议事规则》《远达.仁和半岛小区管理规约》相关规定，在街道办、社区居委会的指导下，拟采取协议选聘方式选聘新的物业服务公司。
2024年9月21日至9月27日，业委会发布了《关于启动远达.仁和半岛小区物业服务企业重新选聘的公告》，启动小区协议选聘物业服务企业工作，对《远达.仁和半岛小区物业服务业企业选聘方案》（草案）和《远达.仁和半岛小区物业服务合同》(草案)进行了公示并得到广大业主支持。在公示期满后，现正式发布《远达.仁和半岛小区物业服务业企业选聘公告》，欢迎符合条件要求的物业服务企业积报名，参与选聘。
一、项目信息
项目名称：远达.仁和半岛小区选聘物业服务企业项目；
项目地址：大安区大安街道仁和路248号
二、小区物业概况
物业规模：项目建筑总面积约38万平方米。其中专有部分总建筑面积******.01平方米。住宅、商业总户数：3364户（其中商业116户）。
建筑形态：住宅共40栋，商业有商业/门面116户，有地面车位和地下车库；有电梯16部；总绿地绿化面积：约6万平方米。
物业费标准：现收费标准为多层住宅0.50元/㎡/月，高层住宅1.00元/㎡/月，商业1.00元/㎡/月。
三、参选人资格条件及业绩要求
（一）资格条件
1.具有独立法人资格，注册为物业服务企业满三年以上(含)，依法年报的物业服务企业。
2.依法设立的物业服务企业、在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且报名前1个工作日企业信用等级量化分级结果均为A级；
3.具有良好的社会信誉;最近三年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单，住宅项目无物业行业行政主管部门行政处罚记录，无投标的不良行为，在经营活动中没有重大违法违规记录(全国所有在管服务与投标项目，含分支机构)，未被列入信用预警、警示对象，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.注册资本须达到人民币50万元及以上；
6.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体、分支机构报名，不接受挂靠。本项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营，若发现有此情况，一票否决选聘资格;已经签订合同的，业委会有权解除合同，并没收全部履约保证金。
7.如果参选企业的法人或负责人为同一人存在直接控股、持股或管理关系的不同参选企业,不得同时参加本次选聘活动。
8.特别说明：参选人必须接受《远达.仁和半岛小区物业服务业企业选聘方案》及《远达.仁和半岛物业服务合同》的要求。
（二）业绩要求
1.协议选聘企业具有从事物业管理3年以上工作经历；
2.具有良好的财务状况，提供近3年（2021～2023年度）财务报表。
3.具有物业经营项目管理高层、小高层、多层住宅小区累计合同建筑总面积不低于15万平方米的业绩；
4.有优异的商业信用与管理经验，享有优异的口碑；
5.拟派项目经理须取得物业项目经理资格证书，拥有3年以上综合住宅小区物业管理工作经验，大专以上学历，能熟练使用计算机管理，沟通、协调能力强，熟悉相关法律法规，能独立操作完成小区物业管理工作。
6、承诺提供投入一定的项目提质改造资金。
7.如最终成为协议选聘中标人需缴纳履约保证金金额：10万元(人民币大写：壹拾万元整)。在协议选聘企业中标后，履约保证金支付至业主委员会对公账户，合同期满依约无息退还。
四、本次参选时间、地点和办法
1、符合以上要求且愿意服务于本项目的物业服务公司可报名参加，报名前请自行考察本项目，参选人应承担现场考察的责任和风险。本次选聘所能提供的有关现场资料和数据，是现有的能使参选人利用的所有信息资料，参选人由此而作出的推论、理解和结论自行负责。
2、报名时间：2024年9月30日至10月9日（每天上午9:00至12:00，下午2:00至5:00），共10天；
3、报名地点：
（1）仁和社区办公室
（2）联系人：巫山；联系电话：186*****318
4、报名时请提交以下材料：
满足资格条件及业绩要求的相关证明材料。包括但不限于以下材料：
（1） 企业营业执照（正本或副本）；
（2） 企业诚信记录相关证明；
（3） 企业简介，包括企业的基本情况、业绩列表（含在管面积、项目详细地址、管理模式、签约期限、委托方及联系方式）、人员社保情况等；
（4）提交远达.仁和半岛小区物业服务商务技术方案；
报名时请提供原件（不便携带原件时必须有原件的扫描件）验证，提交加盖公章复印件；不收报名费。
5、资格条件审查，根据报名情况，确定不超过3家符合条件的协议选聘企业。
根据物业服务企业竞聘报名情况，由业主委员会根据选聘方案对物业服务企业进行资格条件审查并将审查结果告知参选人，同时按照符合条件从优中确定不超过三家协议选聘物业服务企业作为业主投票表决的初步协议选聘候选企业，并在物业管理区域内显著位置对物业服务企业的基本情况公示，公示期不少于5天。公示期内，三家协议选聘中选候选人在小区内进行路演，宣传资料发放等。
为保证协议选聘公平，经确定的初步协议选聘候选企业在接到业主委员会正式通知后三日内向仁和半岛第二届业主委员会银行对公帐户缴纳协议选聘保证金人民币伍万元整。
五、最终物业服务人的确定
召开业主大会，按照《民法典》对物业服务企业选聘投票要求对不超过三家协议选聘候选人进行投票表决，最后经投票表决有效且得赞成票最多的物业服务企业为协议选聘中标人。
经业主大会投票选举后，如初步协议选聘候选企业协议未中选，缴纳的协议选聘保证金人民币伍万元整在业主大会结束后五日内全额无息退还；如初步协议选聘候选企业排名第一名中选后，缴纳的协议选聘保证金人民币伍万元整，自动转为履约保证金金额，剩余的履约保证金人民伍万元整按合同执行；如初步协议选聘候选企业排名第一名中选后单方面放弃中选资格，在规定的时间内不与业主委员会签订物业服务合同并拒不入场的，视为放弃中选资格，其所缴纳的协议选聘保证金人民币伍万元不予退还。
如不超过三家选聘候选企业中排名第一名协议选聘中标候选人放弃中选资格，则按表决有效且得赞成票数从高到低排序依次递补第二名为协议选聘中标候选人，其协议选聘保证金人民币伍万元自动转为履约保证金金额，剩余的履约保证金人民伍万元整按合同执行。
六、特别要求
1、参选人一旦参与，即视为同意接受本协议选聘公告、澄清/更正公告，及业主大会所有文书的条款及其约束。
2、因大安仁和半岛小区和龙井街道丽苑小区为同一开发商修建且共用物业办公室，本次物业服务企业选聘中标后需直接作为丽苑小区协议选聘候选人经业主大会投票表决通过后全部承接龙井街道丽苑小区物业服务项目。
七、其它
1、咨询或疑问，请与联系人联系。
2、本公告于小区显著位置公告栏进行公告、并在相关媒体网站挂网公布。
3、有任何异议和建议，请以书面形式实名递交给联系人，逾期不再受理。
八、联系方式
选聘方：自贡市远达仁和半岛第二届业主委员会
地 址：大安区大安街仁和路248号
联系人：巫山；联系电话：186*****318。
★ 声明：选聘方保留对本次竞聘活动的最终解释权。




联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com