舟山正大工程咨询有限公司受舟山市朱家尖大青山旅游开发有限公司委托，就朱家尖大青山景区游客服务中心租赁经营项目进行公开招标，欢迎符合要求的供应商前来投标。

一、招标项目编号：ZD[2024]273。

二、招标方式：公开招标。

三、招标项目概况：

1．该项目位于舟山市普陀区朱家尖街道大青山景区（萝卜山），拟出租房屋1幢（无产权证和土地证），建筑面积2413.11平方米，其中一楼1234.91平方米，二楼1172.15平方米，电梯顶6.05平方米，共2层。（注：除一楼母婴室（面积约15平方米）、监控室及服务大厅（合计面积约420平方米）和二楼会议室（面积约140平方米）归出租方使用，其余房屋（面积约1838.11平方米）出租，房屋平台经出租方同意后可供承租方使用）。

2．招标内容：租赁经营大青山景区游客服务中心，包括承租房屋的设计、装修改造及经营，具体详见招标需求。

3．首年租赁最低限价：24.6万元。

4．以后年度的租金：前3年（第1-3年）租金不递增，以后每3年递增一次，于第4年、第7年、第10年比上年递增5%，具体详见招标需求。

5．租赁期限：筹备期（即免租期，自合同签订之日起6个月止)加10年经营期（免租期结束后次日起算）。

四、投标人资格要求：

1．具有独立法人资格的企业；

2．投标人具有自2020年1月1日（以合同签订日期为准）以后与景区签定过经营项目的业绩；

3．具有有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4．未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5．在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）近5年内（自投标文件递交截止之日起前推）无行贿犯罪记录；

6．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同段投标，否则均按否决投标处理；投标人及其法定代表人控股的其他公司，不得参加同一合同段投标，否则均按否决投标处理；

7．本项目不接受联合体投标。

五、投标担保金额：5万元整。

六、招标代理费：

中标人须在领取中标通知书前向招标代理机构支付招标代理费*****元。

七、招标文件的获取：

1．凡有意参加投标者，请于2024年10月9日至2024年10月14日（上午9：00-11:30,下午2：00-5：00，双休日及法定假日除外），进行投标登记并购买招标文件，逾期不予受理。招标文件售价：每份500元，售后不退。

2．获取方式：

（1）现场获取：携带投标资料至舟山正大工程咨询有限公司(舟山市普陀区东港沙田街56号汇隆大厦6楼代理部)进行投标登记并获取招标文件。

（2）邮件获取：将投标资料扫描件及供应商投标登记表发送至邮箱（*********@qq.com）经代理机构审核后获取招标文件。

3．获取招标文件时必须提供以下资料（复印件须加盖投标单位公章）：

（1）投标人营业执照和经营项目业绩的合同（协议）复印件；

（2）单位介绍信或授权委托书原件（或原件扫描件）和投标人代表身份证复印件；

（3）供应商投标登记表。

4．招标文件费用支付方式：现金、电汇（须上传汇款凭证）：

收款单位名称：舟山正大工程咨询有限公司，开户银行：杭州银行舟山普陀支行，银行账号：330*****600********（必须公对公转账）。

八、开标、投标截止时间及地点：2024年10月29日14时15分,舟山正大工程咨询有限公司(舟山市普陀区东港沙田街56号汇隆大厦6楼)会议室。

九、发布公告的媒介：

本次招标公告在普陀山-朱家尖管委会网址（http://pzgwh.zhoushan.gov.cn）发布。

十、联系方式：

1．招标人名称：舟山市朱家尖大青山旅游开发有限公司，联系人： 应先生，联系电话：0580-*******，地址：舟山市朱家尖街道东昇嘉苑内。

2．招标代理机构名称：舟山正大工程咨询有限公司，联系人：单女士，联系电话：0580-*******，质疑联系人：刘女士，质疑联系电话：0580-*******，传真：0580-*******，地址：舟山市普陀区东港沙田街56号汇隆大厦6楼。

附件：供应商投标登记表.doc