根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等相关法律法规以及《新津区花源街道长桥郡物业服务企业选聘方案》之规定，委托成都惠畅招投标代理服务有限公司拟对长桥郡物业服务项目进行公开招标，兹邀请符合条件的物业服务企业参加投标。

一、项目名称：长桥郡选聘物业服务企业

二、招标项目简介：

1、项目名称：长桥郡。

2、项目地址：新津区花源街道白云路419号。

3、项目基本情况：建筑总面积：******.21平方米，其中住宅******.87平方米，非住宅3123.34平方米；物业性质：别墅、商业；房屋总套数：512套，其中别墅510套，其他2套。

4、物业服务等级：满足四川省成都市地方标准（ DB5101T 123-2021）《住宅物业等级规范》中的五级标准。

5、物业费用控制价：4.6 元/平方米/月。

6、物业服务计价方式:酬金制。

7、合同期限：3 年。

三、投标人参加本次招标活动应具备下列资格条件：

1、在中华人民共和国境内注册10年以上，具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务；

2、注册资本不低于500万元，具有10年以上物业管理服务经验，在成都市内服务的住宅小区累计面积在200万平方米以上；

3、具有至少2个与业主委员会签订合同的小区服务经验；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、在“住建蓉e办-智慧物业政务服务平台”中企业信用记录登记为B级（含）及以上；

6、投标时提交保证金人民币15万元，承诺中标后需交纳不低于人民币20万元作为物业服务履约保证金，并承担招标费等费用。

7、物业公司须满足以下全部条件：

（1）近3年（以招标公告日为准）在经营活动中没有重大违法记录；

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单;

（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“经营异常名单”；

（4）物业公司、及其法定代表人和公司高管没有刑事犯罪记录。

8、不接受联合体主体投标（即数家企业组成联合体，以联合体的名义投标），不接受入场后转包或挂靠经营。

9、法律法规和本小区三大规约规定的其他条件。

四、投标报名时间及报名资料

（一）报名资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

（二）报名时间：2024年10月9日至2024年10月16日工作时间9:00-12:00、14:00-17:00内。

（三）报名地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层1118号

（三）报名方式：

1、现场报名：有意向的投标人在规定的报名时间内持报名资料至现场报名。

2、网络报名：有意向的投标人可以将报名资料扫描发送至我公司邮箱（********@qq.com)(以报名截止时间前收到邮件为准,报名时间同上)

五、购买招标文件时间、地点

1、已报名的投标人在2024年10月17日至2024年10月18日工作时间9:00-12:00、14:00-17:00内，前往成都市金牛区育仁西路8号1栋11层1118号现场购买招标文件（不接受邮寄）。

2、购买招标文件时须提供符合资格条件证明文件，网络报名者需提交报名资料原件。

3、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

4、联系人：黄先生 138*****197

新津区花源街道长桥郡第四届业主委员会

2024年10月8日