本询比项目为2024-2025年海南三亚物业管理外包服务采购项目（项目编号：ZJZB-2024-*****），采购人为中国电信股份有限公司海南分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：根据三亚分公司提交的2024-2025年海南三亚物业管理外包服务采购项目(EHICGXQ202*****0015)，现启动2024-2025年海南三亚物业管理外包服务的采购。

1.2服务地点：海南省三亚市。

1.3服务内容：本次采购2024-2025年海南三亚物业管理外包服务，建筑面积*****㎡（含绿化面积），物业收费面积*****㎡，包含治安防范、环境卫生、绿化养护、给排水设施维护、供配电设备维护、消防监控设施的日常值班、巡查等，具体服务内容及服务要求详见技术规范书。

1.4采购金额：采购预算金额为*******.64元，其中价款*******.70元，税款*****.94元。

1.5服务周期：1年。

1.6标包划分情况：本项目不划分标包，选取1名成交供应商。

1.7合同签订方式：按成交供应商的成交价格签订采购合同。

1.8质量要求：满足国家（行业）标准《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中国物业管理协会中物协〔2004〕1号，以及技术规范书《物业管理服务规范》的相关要求和质量考核要求。

1.9采购方式：公开询比（资格后审）。

1.10本项目设置最高响应限价为*******.70元（不含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

2. 供应商资格要求

2.1基本资格要求：响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2人员要求：响应供应商须提供1名具备特种作业操作证（电工作业类别）或建筑施工特种操作资格证（电工作业类别）的服务人员，1名具备中级资格证消防巡视员。须提供身份证证明、资质证书及由社保局出具的自2024年05月01日以来至少连续3个月社保证明等相应证明材料，以上配备特殊岗位工作人员中的人员均需同时提供劳动合同。以上证书须能体现有效期，否则须提供证书有效期的证明（网站截图或证书年审材料等）。

2.3财务要求：具备有效的增值税纳税人资格，须为本项目提供增值税专用发票，要求提供相应税务证明及承诺函。

2.4信誉要求：响应截止时间前，响应供应商在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，响应供应商存在以上处罚（记录）日期至今已满3年（含）的除外。要求提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用服务查询页面截屏。

2.5供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年10月17日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年10月17日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年10月17日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

响应供应商是代理商的，本条所指的响应供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

证明材料：提供承诺函并按第（6）、（7）条要求提供中国判文书网的截图、按第（8）条要求提供信用中国的截图、按第（15）条提供国家企业信用信息公示系统的截图。

2.6本项目不接受联合体。证明材料：提供承诺函。

2.7控股要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）响应或者未划分分包（标包）的同一项目响应。满足要求并在响应文件中填写完整的《响应供应商控股及管理关系情况申报表》。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2024年10月09日09时30分至2024年10月12日17时30分（北京时间）。

4.2询比文件获取方式：登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5. 响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2024年10月17日09时30分。

5.2电子响应文件的提交方式：登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

7. 供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-******** /010-********

服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本询比公告在（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人：中国电信股份有限公司海南分公司

地 址：海南省海口市滨海东路52号

邮 编：******

联 系 人：陈经理

电 话：0898-********

采购代理机构：中捷通信有限公司

地 址：广州市较场西路21号

邮 编：******

项目负责人：师超（招标师）

项目联系人：刘亮，178*****880

邮件：178*****880@139.com

网址：https://zb.chinaccsscm.cn/

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*****438********

9.2异议接收方式

登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购代理机构：中捷通信有限公司

2024年10月08日