物业管理服务采购公告
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定点议价采购公告
雷州市白沙镇中心小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：雷州市白沙镇中心小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：140,400.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：服务管理质量要求 （1）依据行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的校园安保服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。 （2）依法办事，文明值勤，严格管理，切实保证学校财产和师生人身不受侵害，维护学校正常的工作、学习、生活秩序。 （3）树立“服务第一，师生至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全。 （4）服务以人为本、主动热情；处理问题机动灵活、有理有节，服从校方领导。 （5）上岗人员仪表整洁（穿制服），业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。 （6）依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝安保人员与师生发生冲突，禁止安保人员出手伤及师生人身安全。 （7）在职责范围内尽力做到响应师生的诉求。 （8）中标人负责提供进驻安保人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公资料等。 （9）从学校安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练。 （10）内部管理体制健全，全面负责日常安保队伍的规范化管理。 （11）中标人必须采取切实有效措施保持安保队伍的稳定，安保队伍主要管理员更换，应提前15天以书面形式通知校方，其他队员更换要提前三天告知采购人；确保服务质量不因人员变动而受影响。 （12）安保人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报采购人备案，禁止离职安保人员无故进入校园。 （13）安保人员年龄不超过55岁，不能聘用法定退休人员。 （14）聘用安保人员的身高须在165CM以上，身体健康、心理正常，并持有健康证。 服务岗位工作职责要求 （1）门卫管理：实行24小时安全值班。严格人员、车辆、物资进出管理；按时到岗，礼貌待人，树立良好的服务形象；对来访人员、来往车辆、携物出门实行严格的审查登记制度，杜绝闲杂人员混入校园，切实维护门口责任区域的秩序，并与各岗卫互通信息，值班室无闲杂人员滞留，由于失职造成校园事故、物品流失等要承担责任。 | 学校门口保卫服务（岗位3人）1、岗位配置（1）大门口每天三班轮值，全天候24小时值班。2、服务范围（1）负责校园门口出入安全工作管理，及时发现和处理或报告安全隐患；（2）在学校德育部门的组织和领导下，做好校园内部治安综合治理工作；（3）配合政教处及各个年级管理组，及时处理校园内各类纠纷，正确处理校园内的各类突发事件；（4）按照职责范围在校内为师生提供紧急救助服务； （5）临时抽调安保力量，做好学校重大活动安全保卫工作；（6）配合公安机关，依法打击校园内部与周边的违法犯罪活动。 （7）安保值班工具设备由中标人提供。 | 12 | 11,700 | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 按服务需求保质保量服务 |
（五）议价发起时间：2024年10月08日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：杨乃霖 135*****868
采购单位：雷州市白沙镇中心小学
2024年10月08日
标签: 物业管理服务
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