采购内容：A区和B区物业服务项目位于福建省福州市某单位A区和B区（含136号楼），项目总占地面积约10万平方米，建筑总面积约6.6万平方米，绿化面积约3万平方米，场区道路面积约3.5万平方米。A区包含机关大院室外所有公共区域及4栋建筑物，建筑物服务面积8174平方米（包含FJ公寓1、2号楼，7号楼、45号楼）；B区共18栋楼（包含136号楼距离院区约800米）服务面积*****.28平方米。房屋分栋：楼栋号建筑面积位置备注*****.59B区日常保洁******.6B区日常保洁******.33B区日常保洁******.97B区日常保洁******.12B区日常保洁******.52B区日常保洁******.16B区日常保洁******.97B区日常保洁******.5B区日常保洁******B区日常保洁*******.17B区日常保洁*******.1B区日常保洁*******.9B区日常保洁*****B区日常保洁*****B区日常保洁*****B区日常保洁*****B区日常保洁FJ1号楼3147A区（A区对面）日常保洁FJ2号楼2860A区（A区对面）日常保洁*******.75B区（距离A区800米左右）每周保洁2次7987A区每日保洁******A区每日保洁房屋分栋：1.院区设施设备主要有：变配电系统：变压器9台、高压配电柜9台（4台停用）、低压配电柜8台；空调系统：15台；电梯：21台；给排水系统：生活水泵5台、隔油池2个、化粪池3个；消防系统：消火栓泵10个；院区公共照明：路灯50个、地灯20个；广告牌51个。2.鱼塘、广场及道路面积：*****平方米。3.绿化信息：绿地面积*****平方米；乔木数量494棵；绿篱1635株；灌木177株。

采购数量：1年

主要功能或目标：我单位拟为A区和B区提供院区物业管理，主要服务项目为：A区卫生保洁、绿化养护、电梯维保、垃圾分类和工程维修等服务，为B区卫生保洁、绿化养护、电梯维保、垃圾分类、安保和工程维修等服务。具体情况如下：一、通用服务内容1.综合服务2.房屋管理与维修养护服务3.公共秩序维护4.共用设施设备运行、维修养护5.公共区域清洁卫生保洁服务6.公共区域绿化日常养护服务标准二、专项服务内容专项服务包含在服务合同中，物业公司可以委托第三方实施。1.电梯、强弱电系统、水箱、空调系统等维保：定期维修、保养；2.绿化、建筑垃圾收集清运。（详情见附件）

需满足的要求：综合物业项目设管理部1个，共配置人数32人，其中：项目经理1人，客服1人，保洁员18人，绿化6人，工程人员1人，保安5人。