一、招商情况及条件

（一）立项情况：沈阳铁道文旅集团有限公司沈阳旅游分公司森林湖处2节报废车厢经营招商，具体情况如下：

A01：沈阳铁道文旅集团有限公司沈阳旅游分公司森林湖处2节报废车厢经营项目，位于沈阳市苏家屯区山丹街8号林湖处，2节废弃火车车厢（车辆编号：CA23-******、CA23-******）；配套一处厕所，厕所建筑面积75平方米。用于休闲水吧、拓展训练、露营地服务业务经营使用。2节废弃火车车厢及配套设施（厕所）整体出租，不接受单独车辆租赁，车辆摆放位置不可移动，首年招商底价为8万/年，租赁期限3年，逐年递增率3%，同时给予三个月（自合同签订之日起3个月）施工筹备免租期。

本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，竞标人在竞标之前必须到现场对车辆进行确认。

（二）竞商底价：

首年竞商底价8万元（含税，税率为6%，开具增值税普通发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准），逐年递增率3%。

1.付款方式：“先付后使用”原则，按年度付款。

中商人首次付款应在合同签订后7日内付清第一次租赁费用。中商人履约保证金及车辆外貌及车辆走行部分的赔付保证金合计8487.2元收取，中商人应在中标通知书发出之日起10日内付清保证金,需由中商人账户汇入至沈阳铁道文旅集团有限公司沈阳旅游分公司账户，未按期缴纳履约保证金，取消中商资格。

以“先付款后使用”原则，如中商人未按合同约定付款，合同自动解除，并且履约保证金不予退还。之后每到付款期前30日内付清下一期款项。中商人不按期付款，在付款截至到期后，每逾期一日，支付合同约定原日租金2倍的违约金。如中商人逾期支付达30日，招商人有权单方面解除合同，并追偿中商人的违约责任，履约保证金不予退还，所产生的一切后果由中商人承担。中商人需承担车辆使用过程中的一切税费，包括但不限于水费、电费、垃圾清理费等。

2.本项目签约期限为：

自合同签订之日起三年（同时给予三个月施工筹备免租期）。

3.本项目签约合同均以人民币结算，付款方式为银行电汇，招商人不接受非即期的承兑汇票。

4.公开竞商项目概述

沈阳铁道文旅集团有限公司沈阳旅游分公司森林湖处2节报废车厢经营项目，位于沈阳市苏家屯区山丹街8号森林湖处，2节废弃火车车厢（车辆编号：CA23-******、CA23-******），用于休闲水吧、拓展训练、露营地服务业务经营使用；另一处独立建筑为厕所，厕所建筑面积75平方米，作为配套服务使用。2节废弃火车车厢及配套设施（厕所）整体出租，不接受单独车辆租赁，车辆摆放位置不可移动，首年招商底价为8万/年，租赁期限3年，逐年递增率3%。

二、竞商人资格

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具有良好的商业信用：

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）中“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”以上三个界面的查询截图。

（2）未被人民法院列为失信被执行人。投标人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图。

3.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人须提供“中国执行信息公开网”（网址“http://zxgk.court.gov.cn”）的“失信被执行人”界面的查询截图

5.已缴纳竞商保证金。竞商保证金按招商底价10%收取，需由竞商单位账户缴纳。

6.不接受自然人、联合体参与竞商。

三、招商方式

1.采用线下三轮报价模式。

2.如只有一家报名时，也可直接开标，以商务洽谈方式确认中商人。

四、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年10月9日～2024年10月16日

2.报名方式: 凡有意参加本项目者，请从“国铁招商（https://zs.*****.cn/）”，进行网上报名。本项目接受网上报名的时间为2024年10月9日8:00时起至2024年10月16日17:00时（北京时间）止，审核通过既代表报名成功。本项目接受网上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https://zs.*****.cn/）”，自行下载招标文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

本项目招商文件工本费（按包件售卖）￥200元（每个包件仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。网上资质审核通过后缴纳招商文件工本费，请将转账凭证截图发送至邮箱********@qq.com，同时请拨打186*****309电话告知。审核通过后报名成功。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-*****-8-3号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

凡有意参加者，将购买招商文件工本费用汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商项目、编号及包件，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

工本费汇缴账户：（竞商保证金不要汇入此账号）

户名: 沈阳铁道文旅集团有限公司

开户银行: 工行沈阳铁路支行

银行帐号: 330*****092********

五、竞商文件递交时间和地点

1.递交截止时间：2024年10月24日8:10分。

2.递交地点：沈铁文旅集团2楼会议室辽宁省沈阳市和平区新兴街19号

六、招商评审会召开时间及地点

1.召开时间：2024年10月24日8:30分。

2.召开地点：沈铁文旅集团2楼会议室辽宁省沈阳市和平区新兴街19号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招商人将通过电话、传真或邮箱方式发布通知。

七、竞商保证金

竞商人按要求缴纳竞商保证金。缴纳竞商保证金后，将转账凭证截图发送至邮箱********@qq.com，同时请拨打186*****309电话告知。审核通过后报名成功。

八、招商人信息

招 商 人：沈阳铁道文旅集团有限公司

地 址：沈阳市和平区和平南大街52号

咨询人: 马家妤

联系电话：157*****000

项目负责人：吕晨

联系电话：186*****309

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