由贵阳市锦融置业有限公司开发建设的投控观山怡璟，拟采用竞争性磋商方式确定该项目案场物业服务单位，具体有关事项如下：

一、项目名称：投控观山怡璟案场物业服务

二、工程概况：项目位于贵阳市观山湖区阳关大道与贵遵高速交界处，总用地面积*****.51㎡，建设用地面积*****.78㎡。总建筑面积*****.04平方米 ，主要为住宅、商业、公建配套、幼儿园、地下室。

三、工作内容：观山怡璟项目案场物业服务，具体服务内容包括：

1、案场及样板房公共部位以及附属物、构筑物的日常维修、养护。

2、案场及样板房区域内的公用设施、设备及公共场所/地、以及（水、电、气/采暖、排污、消防、机电设备、道路、园林绿化、景观、沟、渠、井、管道、道路、屋面、平台和相关的配套等）的正常运营使用、维修、养护和管理。

3、案场及样板房公共区域的清洁卫生、保洁以及对产生的各类垃圾予以清除。

4、案场及样板房公共区域范围内的公共秩序维护与管理。

5、案场及样板房所有营业场所，文化娱乐、体育活动场所及设备设施的管理及维修、养护。

6、对本项目案场及样板房各类档案以及项目管理运行资料的建立及管理。

7、法律、政策及合同规定的其他服务内容及事项。

8、案场停车场的管理与服务。

四、竞标人资格要求

1、具有统一社会信用代码的有效营业执照、独立法人资格，且范围包括物业管理相关内容；

2、具有履行合同所必需的从业人员、设备和专业技术能力；

3、需提供“信用中国www.creditchina.gov.cn” 下载信用信息报告；

4、承诺依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录： 提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（自行声明）;

6、拟派项目经理须具备物业项目经理证或物业管理师资格证书；

7、本次招标不接受联合体投标。

五、服务期：暂定一年服务期。

六、报名须知

凡有意参加投标者，请于2024年10月8日至2024年10月12日，每日上午9：00时至12：00时，下午14:00时至17:00时，持以下资料到贵阳市锦融置业有限公司 （地址：贵阳市观山湖区黔灵山路金谷苑小区A7栋2楼201）审查及报名，凡通过资料审查的报名人可当场领取招标文件。

① 法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件。

②公司营业执照复印件加盖公章。

③拟派项目经理证书复印件加盖公章。

七、开标

参加投标者请于2024年10月18日9：30 ，根据竞争性磋商文件要求及评分办法内容准备相关资料（纸质文件一式二份，u盘文件1份）至招标人地址参加竞争性磋商开标及相关工作。

八、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布。

招标人：贵阳市锦融置业有限公司

地 址：贵阳市观山湖区黔灵山路金谷苑小区沿街商业A7栋2楼201

联系人： 宋工

电 话：0851-********

贵阳市锦融置业有限公司 2024年10月8日