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云南滇中保障房建设有限公司职工食堂提升改造工程竞争性磋商公告
（招标编号：ZFZXYN-2024-35）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本云南滇中保障房建设有限公司职工食堂提升改造工程已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金88.501905万元，招标人为云南滇中保障
房建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于云南滇中新区大板桥街道办事处阿依家园小区3栋，项目
预估总投资约885019.05元。职工食堂具体提升改造内容包括专修、强弱电、给
排水及其它内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南滇中保障房建设有限公司职工食堂提升改造工程;
三、投标人资格要求
(001云南滇中保障房建设有限公司职工食堂提升改造工程)的投标人资格能力要
求：1、供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组
织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2、特定资质要求：
（1）供应商：应具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级
及以上资质或建筑工程施工总承包三级或以上资质，具备有效的安全生产许可
证；
（2）项目负责人：具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业，且必须注册在
竞标人本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）提供有效
的注册证书、安全生产考核合格证书且拟派往本项目的项目负责人目前无在建
工程，提供公告发布日期之后社保系统查询打印的社保证明。
（3）技术负责人：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称，提供公告发布
日期之后社保系统查询打印的社保证明。
3、财务要求：财务状况良好，至少提供2023年经第三方机构审计的审计报告及
财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），可根据自身情况增加202
1年、2022年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金
流量表和利润表）【注：新成立企业不满一年的须提供成立至今的财务报表（
包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
4、信誉要求：
（1）近三年(2021年1月1日至响应文件递交截止时间前)无因供应商违约或不恰
当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管
部门列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被
责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标
资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委
禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
（2）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）：重大税
收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单，未被“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn）列入“失信被执行人”（因企业联系电话变更
未及时更新信息造成的经营异常除外）及“中国政府采购网”：（www.ccgp.go
v.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单且未被移出的不良情况（提供
声明函或相关网站查询截图）。
5、其他要求：
（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者个人
，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，
不得参加同一标段磋商或者未划分标段的同一采购项目磋商。
（2）是否接受联合体：本项目不接受联合体磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月08日 09时00分到2024年10月12日 17时00分
获取方式：①网上获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托
书及委托经办人身份证原件的扫描件发送至招标代理机构邮箱：ZFZXYN2024@16
3.com，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招标代理机构工作人员进行信
息确认，文件费缴纳成功后，竞争性磋商文件将通过报名邮箱及时发出；费用
缴纳方式可转账、电汇或现金，(转账、电汇交纳户名:浙江省房地产管理咨询
有限公司云南分公司，开户银行:富滇银行股份有限公司昆明新城支行；账号:1
20871952030000002000；现金交纳联系代理工作人员)。②现场获取：由经办人
持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办人身份证原件到
浙江省房地产管理咨询有限公司（云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新
南亚第一国际写字楼20层2001）进行现场登记并交纳文件费用后获取竞争性磋
商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月18日 14时00分
递交方式：浙江省房地产管理咨询有限公司(云南省昆明市呈贡区洛龙街道
春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001)会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月18日 14时00分
开标地点：浙江省房地产管理咨询有限公司(云南省昆明市呈贡区洛龙街道
春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001)会议室。
七、其他
1．采购条件
本项目采购人为云南滇中保障房建设有限公司，项目采购资金为企业自筹。现
由云南滇中保障房建设有限公司（以下简称“采购人”）委托浙江省房地产管
理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）对本项目云南滇中保障房建设
有限公司职工食堂提升改造工程进行竞争性磋商，欢迎具有相应资质的潜在供
应商参与磋商。
2．项目概况
2.1项目概况：本项目位于云南滇中新区大板桥街道办事处阿依家园小区3栋，
项目预估总投资约885019.05元。职工食堂具体提升改造内容包括专修、强弱电
、给排水及其它内容。
2.2采购需求：采购一家具有相关经验和实力的施工单位，根据采购人要求完职
工食堂具体提升改造工作，工作内容包括：
（1）装修部分：砌体拆除及新建、楼地面、天棚吊顶、墙柱面、窗帘、屋顶花
园钢结构8*8钢化加胶玻璃屋顶、室内室外新增钢结构楼梯2把、卫生间洗漱台
、20人包间洗漱台、屋顶花园玄关背景墙、屋顶花园接待区吧台、一层门厅装
修等工程；
（2）强电部分：配电箱出线各分支回路（照明回路、插座回路）、灯具、开关
插座、线管剔槽等电气工程内容；
（3）给排水部分：卫生间洁具、给排水管道安装。
具体内容及数量以施工图纸和工程量清单为准。
2.3采购预算(最高限价)：¥885019.05元(大写:人民币捌拾捌万伍仟零壹拾玖元
零角伍分)。
2.4资金来源：自筹，已落实。
2.5项目地点：云南滇中新区大板桥街道办事处阿依家园小区3栋。
2.6合同期限：40日历天
2.7质量要求：
（1）质量标准：执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-
2013）等现行相关技术标准及验收规定。
（2）承包人在项目实施过程中，如技术标准及验收规范发生调整，按最新相关
规定执行。
2.8标段划分：本次磋商只设1个标段。
2.9资格审查方式：资格后审。
3．供应商资格要求
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，
具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2特定资质要求：
（1）供应商：应具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级
及以上资质或建筑工程施工总承包三级或以上资质，具备有效的安全生产许可
证；
（2）项目负责人：具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业，且必须注册在
竞标人本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）提供有效
的注册证书、安全生产考核合格证书且拟派往本项目的项目负责人目前无在建
工程，提供公告发布日期之后社保系统查询打印的社保证明。
（3）技术负责人：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称，提供公告发布
日期之后社保系统查询打印的社保证明。
3.3财务要求：财务状况良好，至少提供2023年经第三方机构审计的审计报告及
财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），可根据自身情况增加202
1年、2022年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金
流量表和利润表）【注：新成立企业不满一年的须提供成立至今的财务报表（
包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
3.4信誉要求：
（1）近三年(2021年1月1日至响应文件递交截止时间前)无因供应商违约或不恰
当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管
部门列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被
责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标
资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委
禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
（2）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）：重大税
收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单，未被“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn）列入“失信被执行人”（因企业联系电话变更
未及时更新信息造成的经营异常除外）及“中国政府采购网”：（www.ccgp.go
v.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单且未被移出的不良情况（提供
声明函或相关网站查询截图）。
3.5其他要求：
（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者个人
，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，
不得参加同一标段磋商或者未划分标段的同一采购项目磋商。
（2）是否接受联合体：本项目不接受联合体磋商
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南省滇中产业发展集团有限责任公司合约成本部。
九、联系方式
招 标 人：云南滇中保障房建设有限公司
地 址：昆明市官渡区大板桥集镇阿依家园6栋3楼
联 系 人：尹工
电 话：0871-65839986
电子邮件：/
招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司
地 址：
云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号财富公寓1号楼20层2001
联 系 人： 杨工
电 话： 0871-63538448
电子邮件： 1277609868@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
云南滇中保障房建设有限公司职工食堂提升改造工程
竞争性磋商公告
（项目编号：ZFZXYN-2024-35）
1．采购条件
本项目采购人为云南滇中保障房建设有限公司，项目采购资金为企业自筹。
现由云南滇中保障房建设有限公司（以下简称“采购人”）委托浙江省房地产管理
咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）对本项目云南滇中保障房建设有限公
司职工食堂提升改造工程进行竞争性磋商，欢迎具有相应资质的潜在供应商参
与磋商。
2．项目概况
2.1项目概况：本项目位于云南滇中新区大板桥街道办事处阿依家园小区3栋
，项目预估总投资约885019.05元。职工食堂具体提升改造内容包括专修、强弱
电、给排水及其它内容。
2.2采购需求：采购一家具有相关经验和实力的施工单位，根据采购人要求
完职工食堂具体提升改造工作，工作内容包括：
（1）装修部分：砌体拆除及新建、楼地面、天棚吊顶、墙柱面、窗帘、屋顶花园
钢结构8*8钢化加胶玻璃屋顶、室内室外新增钢结构楼梯2把、卫生间洗漱台、20
人包间洗漱台、屋顶花园玄关背景墙、屋顶花园接待区吧台、一层门厅装修等工
程；
（2）强电部分：配电箱出线各分支回路（照明回路、插座回路）、灯具、开关插
座、线管剔槽等电气工程内容；
（3）给排水部分：卫生间洁具、给排水管道安装。
具体内容及数量以施工图纸和工程量清单为准。
2.3采购预算(最高限价)：¥885019.05元(大写:人民币捌拾捌万伍仟零壹拾
玖元零角伍分)。
2.4资金来源：自筹，已落实。
2.5项目地点：云南滇中新区大板桥街道办事处阿依家园小区3栋。
2.6合同期限：40日历天
2.7质量要求：
（1）质量标准：执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-
2013）等现行相关技术标准及验收规定。
（2）承包人在项目实施过程中，如技术标准及验收规范发生调整，按最新
相关规定执行。
2.8标段划分：本次磋商只设1个标段。
2.9资格审查方式：资格后审。
3．供应商资格要求
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组
织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2特定资质要求：
（1）供应商：应具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包
贰级及以上资质或建筑工程施工总承包三级或以上资质，具备有效的安全生产
许可证；
（2）项目负责人：具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业，且必须注
册在竞标人本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）提供
有效的注册证书、安全生产考核合格证书且拟派往本项目的项目负责人目前无
在建工程，提供公告发布日期之后社保系统查询打印的社保证明。
（3）技术负责人：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称，提供公告
发布日期之后社保系统查询打印的社保证明。
3.3财务要求：财务状况良好，至少提供2023年经第三方机构审计的审计报
告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），可根据自身情况增加20
21年、2022年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金
流量表和利润表）【注：新成立企业不满一年的须提供成立至今的财务报表（包括
资产负债表、现金流量表和利润表）】。
3.4信誉要求：
（1）近三年(2021年1月1日至响应文件递交截止时间前)无因供应商违约或不
恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管
部门列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责
令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资
格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止
市场准入等情形，提供书面承诺。
（2）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）：重大税收
违法失信主体、政府采购严重违法失信名单，未被“中国执行信息公开网”（http://
zxgk.court.gov.cn）列入“失信被执行人”（因企业联系电话变更未及时更新信息造
成的经营异常除外）及“中国政府采购网”：（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法
失信行为信息记录名单且未被移出的不良情况（提供声明函或相关网站查询截图
）。
3.5其他要求：
（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者个
人，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不
得参加同一标段磋商或者未划分标段的同一采购项目磋商。
（2）是否接受联合体：本项目不接受联合体磋商。
4．磋商文件的获取
4.1凡有意参加磋商者，请于2024年10月08日起至2024年10月12日止（法定
公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时
00分（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性磋商文件：
①网上获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办
人身份证原件的扫描件发送至招标代理机构邮箱：ZFZXYN2024@163.com，邮件中
须注明联系人和联系电话，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认，文件费
缴纳成功后，竞争性磋商文件将通过报名邮箱及时发出；费用缴纳方式可转账、
电汇或现金，(转账、电汇交纳户名:浙江省房地产管理咨询有限公司云南分公司
，开户银行:富滇银行股份有限公司昆明新城支行；账号:12087195203000000200
0；现金交纳联系代理工作人员)。
②现场获取：由经办人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及
委托经办人身份证原件到浙江省房地产管理咨询有限公司（云南省昆明市呈贡区
洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）进行现场登记并交纳文
件费用后获取竞争性磋商文件。
4.2竞争性磋商文件每套售价600.00元，售后不退。
4.3不提供邮寄服务。
5．响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2024年10月18日13时30分至14时00分。
5.2响应文件递交截止时间为2024年10月18日14时00分，地点：浙江省房地
产管理咨询有限公司(云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国
际写字楼20层2001)会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6. 开标时间及地点
6.1开标时间：北京时间2024年10月18日14时00分
6.2开标地点：浙江省房地产管理咨询有限公司会议室﹙云南省昆明市呈贡
区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）。
7．发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubser
vice.com/)上发布。采购人和采购人委托的本项目采购代理机构对其他网站或
媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．监督部门及联系方式
监督部门：云南省滇中产业发展集团有限责任公司合约成本部
联系方式：0871-63118236
9．联系方式
采购人：云南滇中保障房建设有限公司
地址：昆明市官渡区大板桥集镇阿依家园6栋3楼
联系人：尹工
联系电话：0871-65839986
采购代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司
地址：云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20
层2001
联系人：杨工
联系电话：0871-63538448
邮箱：ZFZXYN2024@163.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com