关于宜宾高铁南片区核心区NQ07-02地块项目建筑方案及初步设计的询价函

致各报价单位：

本公司拟开展宜宾高铁南片区核心区NQ07-02（暂定地块号）地块项目建筑方案及初步设计公开招标工作。特向贵单位询价，现将有关询价事宜告知如下：

一、项目概况

NQ07-02地块项目位于宜宾高铁南片区核心区，东临金沙江大道，西临外江路，紧临宜宾城市体育文化综合体项目。项目用地性质为商业用地，规划用地面积约27亩，容积率不大于3.1，建筑密度不大于45%，总建筑面积约7.28万平方米。其中，项目地上总建筑面积约5.58万平方米（酒店面积约3.58万平方米，商业面积为2万平方米），地下总建筑面积约1.7万平方米（酒店地下部份面积约0.5万平方米）；室外附属及景观面积约0.98万平方米。项目主要建设国际五星级品牌酒店、商业及配套。（具体数据以实际设计面积为准）

二、设计内容及深度

本项目设计限额为8000元/平方米，总建安成本约5.8亿元。设计内容为项目全专业方案设计及初步设计，包括但不限于：总图、建筑、结构、强弱电、给排水、暖通、智能化、景观、外立面、幕墙、门窗、建筑公共区域装修（不含酒店部份）、节能、绿建、海绵、人防、BIM、泛光照明、光伏等专业的设计。

以片区上位规划为依据开展各项设计工作，项目各阶段设计成果需符合国家、四川省、宜宾市的现行相关法律、法规、规范、标准及相关规定，满足项目运营相关标准及需求。设计深度应满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求及业主方要求，并达到报批报建深度，提交相关文件（包括但不限于项目整体及各专业设计方案文本、图纸、模型、编制说明、做法表、主要材料表、主要材料样板等）。配合业主单位完成报规报建、概算清单编制工作，配合酒店室内设计单位完成室内设计工作。

三、设计期限

自中标通知书发出后70日历天完成项目方案及初步设计。

四、投标人资格条件要求

（一）具有中华人民共和国独立法人资格，营业执照合法有效；具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

（二）2021年1月1日以来已完成1个建筑面积不低于5万平方米的公共建筑方案设计业绩。

五、回函时间

2024年10月15日18：00分前

六、回函方式

报价函盖章扫描件发至yfzcc******@163.com

七、报价说明

报价函格式详见附件1。

八、联系人及联系方式

联系人：陈先生

联系电话：185*****878

询价人：宜宾发展产城投资有限公司

2024年10月8日

报价网址：https://login.tfygcgfw.com/login