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泰安市泰山旅游服务公司红门文化广场租赁项目竞争性磋商公告
(招标编号：DNCG-2024-10-01)
项目所在地区：山东省，秦安市，秦山区
一、招标条件
本泰秦安市秦山旅游服务公司红门文化广场租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为其他资金/，招标人为泰安市泰山旅游服务公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规榄1.本项目为泰安市泰山旅游服务公司红门文化广场租赁项目。该广场位于泰安市
红门路79号，地上房屋用途现状为商业办公及仓储用房，未办理不动产权证书，房屋建筑
物共计7幢，建筑面积约14000平方米。目前部分房产处于租赁状态，大部分房屋未通上下
水，房屋开间进深较大，基础施设条件较差：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)泰安市泰山旅游服务公司红门文化广场租赁项目：
三、投标人资格要求
(001泰安市泰山旅游服务公司红门文化广场租赁项目)的投标人资格能力要求：1.供应
商须为具有独立民事权利能力和民事行为能力的国内法人、其他组织或者自然人须在人员
设备、资金等方面具有相应的承租能力：
2.须未被“信用中国”网站列入失信被执行人：
3.本项目不接受联合体报价。；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月09日00时08分到2024年10月14日17时00分
获取方式：凡有意参加本次采购的供应商须按照以下要求获取竞争性磋商文件：1.时
间自2024年10月9日起至2024年10月14日，每天上午8时00分至12时00分，下午13
时00分至17时00分（北京时间，节假日除外，下同为2.地点：山东东岳联合招标代理有
限公司：3.地址：泰安市泰山区谢过城街123号：4.方式：供应商需持下列资料现场购买磋
商文件：供应商若为法人、其他组织，需提供加盖公章的营业执照（登记证书等）、法定代
表人（负责人）授权委托书、被授权人身份证等证件复印件一套供应商若为自然人，需提
供有效居民身份证或户口本、被授权人身份证等证件复印件一套：5，售价：人民币150元/
套，售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月21日09时30分
递交方式：山东东岳联合招标代理有限公司一楼第一开标室（泰安市泰山区谢过城街
123号)注：逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月21日09时30分
开标地点：山东东岳联合招标代理有限公司一楼第一开标室（泰安市泰山区谢过城街
123号)注：逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。
七、其他
1、项目概况
1.本项目为泰安市泰山旅游服务公司红门文化广场租赁项目。该广场位于泰安市红门路79
号，地上房屋用途现状为商业办公及仓储用房，未办理不动产权证书，房屋建筑物共计7幢，
建筑面积约14000平方米。目前部分房产处于租赁状态，大部分房屋未通上下水，房屋开间
进深较大，基础施设条件较差：
2.租赁形式：出租：
3.租赁期限：共10年，自广场改造提升期限届满次日算起：
4.承租人改造提升期限红门文化广场位于泰山景区，为提升景区形象，承租人须负责对广
场进行改造提升，包括对房层建筑物进行装饰装修、基础设施改造、亮化提升等。故采购人
设定三个月期限供承租人进行改造提升之用，承租人须在改造提升期限内完成广场的改造提
升，并通过验收投入使用，改造提升期不收取租金，具体改造提升期限白租赁合同生效之日
次日算起：
5.租金：租金五年一递增，递增比例为10%：
6.项目实施过程中，采购人只负责按现状将红门文化广场租赁给承租人，收取租金。承租人
负责租赁后对文化广场的改造提升、运营、维护管理、相关部门报检等与之相关的全部工作
及产生的费用，负责项目建成后向相关部门办理合法经营手续等工作，自负盈亏，项目实施
过程中的安全、质量等问题由承租人自行承担，
2、最低限价
本项目租金最低限价为295万元/年。报价不得有选择性报价和附有条件的报价，且不得低
于最低限价，否则其报价无效。
3、评审办法：比照综合评分法。
4、公告媒体：中国招标投标公共服务平台。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国招标投标公共服务平台。
九、联系方式
招标人：泰安市泰山旅游服务公司
地址：泰安市泰山区红门路81号
联系人：吴主任
电话：0538-6218030
电子邮件：/
招标代理机构：山东东岳联合招标代理有限公司
地址：泰安市泰山区谢过城街123号
联系人：刘工胡工
电话：0538-6269002
电子邮件：dylhzbe@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人蔬金良的个名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
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