1、招租条件

　　本招租项目莆田市荔城区镇海街道镇和路438号梅亭小区2号楼1号店面（第二轮招租）已经批准进行公开招租，本次公开招租采取现场多轮书面报价方式竞价。项目业主为莆田市荔城区镇海街道办事处镇海居民委员会。

　　2、项目概况和招租范围

　　2.1项目地点：莆田市荔城区镇海街道

　　2.2招租内容、规模：莆田市荔城区镇海街道镇和路438号梅亭小区2号楼1号店面。房屋建筑面积为30㎡。

　　2.3用途：商业用地，依法经营和使用，不得作为经营腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法活动的场所。

　　2.4租赁期限：伍年（起租时间以实际交付之日起算）。

　　2.5租金：建筑面积为30㎡，租金单价30元/㎡起，900元/月起。本店面装修期一个月，装修期间免一个月租金。装修期结束后正常收租。租金押二付一，年租金第1年按中标价格，第二年起每年按上年度年租金4%递增。（注：不包括物业管理费、通讯费、水电费及在出租经营过程中应由承租方负担的费用。）本项目租金按月支付，中标人与招租人签订《租赁合同书》后，于签订租赁合同之日起5日内缴清第一个月的租金，第二个月起在每月10日前予以支付。租金转入招租人指定账户。逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其投标保证金或履约保证金不予返还，并取消承租资格。

　　3、投标人资格要求及审查办法

　　3.1具备承担本租赁项目能力且信誉良好，且为从事商业的自然人投标。

　　3.2投标人的法定代表人（或个体工商户经营者）参加开标会的，须随带个人身份证和法定代表人（或个体工商户经营者）资格证明书；如是法定代表人（或个体工商户经营者）的委托代理人参加开标会的，须随带有效个人身份证原件和法定代表人（或个体工商户经营者）的授权委托书。自然人参与投标的，须提供身份证原件及复印件。

　　3.3 投标人必须提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准），投标人为自然人的提供本人身份证复印件（原件备查）。

　　4、招租文件的获取

　　4.1招租人自 2024 年 10 月 8 日起在莆田市荔城区人民政府网发布招租公告。

　　4.2投标人请于2024年10月 8日至2024年10月 12日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至 5时 00 分(北京时间，下同)，到中正骄阳（福建）工程项目管理有限公司（莆田市荔城区艾力艾国际中心3号楼） 购买招租文件。投标人报名须提交本人身份证复印件，招租文件每份售价100元（含电子文档），售后不退。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)： 2024 年 10 月 18 日 9时 00分，提交地点为莆田市荔城区镇海街道办事处四楼会议室。

　　5.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。

　　6、特别说明：如遇到政府征用或政策性拆迁和不可抗力等因素，合同自然终止，双方互不负责。

　　7.联系方式

　　招租人： 莆田市荔城区镇海街道办事处镇海居民委员会 ；

　　地 址： 莆田市荔城区镇海街道；

　　电 话： 15******622 ；

　　联系人： 林先生；

　　代理机构：中正骄阳（福建）工程项目管理有限公司；

　　地址： 福建省莆田市荔城区拱辰街道荔园中路189号3号楼912室；

　　电话：0594－******* ；

　　联系人：小徐 。