项目名称:长新农贸市场2024-2025年度摊位(铺)招租

招租人:嘉兴长新市场管理服务中心

报名人要求:具有一定经济和经营能力的自然人[必须本人或授权人（具有委托授权书）参加报名，个人(包括夫妻)限报一个摊位]；公司法人（授权代理人）

竞租保证金:人民币1万元/个(间)

报名时间：10月16日至10月17日(上午8：30-11：00下午14:00-16:00)。

报名地点:长新农贸市场办公室

报名条件:携带本人身份证原件及复印件(需复印正反两面);公司报名需提供加盖公章的公司法人身份证复印件、公司营业执照复印件、委托经营授权书原件、受托人身份证原件。[注:报名后先对报名人员资格审查，符合要求后凭交纳的竞租保证金银行进账单原件且必须在报名截止时间(10月17日下午17：00)前提交，否则报名无效。]

一、项目概况

长新农贸市场位于嘉兴市姚家荡路南侧、翠柳路西侧，市场内共设置摊位（铺）38个，具体摊位位置及行业设置参考平面图最终以实际场地为准。用途仅用于商业经营，不准作为居住用房，经营性质应服从市场管理部门安排，不准堆放易燃易爆物品，具体以国家及地方有关规定为准。

经研究决定，对本菜场的摊位（铺）经营使用权进行公开竞租。本次摊位经营权租赁期限为一年(即2024年11月01日起至2025年10月31日)。商铺经营权租赁期限为二年(即2024年11月01日起至2026年10月31日)。租赁用途:按市场规定的行业经营，做到划行规市。

二、租赁承包经营形式

1、竞租人必须具备完全民事行为能力，并在承租后可以办理营业执照、卫生许可证、健康证等经营所需证件，承租方必须依法经营，自负盈亏，自觉接受卫生、环保、城管、工商、税务等部门的执法检查，必须遵守和执行区域内的各项规章制度，遵纪守法，服从管理。对违规者根据管理制度予以教育或处罚，对严重违规者，市场方有权取消其租赁经营资格，清退出市场，不退还租金和押金。

2、承租方须保护好公用设施和摊位配套设施，保护好摊位的一切原配装修，由承租方管理使用，如有遗失或损坏按实赔偿。电器线路和房屋结构等不得随意改变或装修，如要改变须经出租方认可，方可实施，摊位(铺)内不得使用大功率电器，否则由此造成线路损坏由个人承担。摊内(铺)垃圾桶放置点承租方不得随意更改，承租方必须做到门前三包(包卫生、包秩序、包设施管护)。

3、承租方在承租期间不得擅自转让、转租给第三方经营，不得改变房屋或摊位(铺)的结构和用途，如擅自转让摊位(铺)，一经查实则取消其经营资格，清退出场，没收其押金，摊位费不予退还。

4、每年每户收取夏季高温空调费1000元。

5、承租者在承租期内，根据相关法律、法规条款规定，对上市食品实施准入制度，要求经营者严格进货渠道，严把食品质量关，保管好进货凭证和相关票证资料，以备市场管理人员索取票证。同时与市场管理部门签订《安全生产责任书》，合法经营，保障消费者的安全和健康。

6、经营户不得跨行业经营(如蔬菜摊位不得经营水果、豆制品等)，一经发现取消其经营资格。

7、不得串摊经营，承租方只能经营本人摊位，如无特殊原因(是指本人或直系亲属患重大疾病并经二级及以上医院出具的证明或其它原因并经出租方判定无法经营的连续15日未出摊的），且无法提供相关证明的，将罚没全部保证金，累计达到两次15天未出摊的，将对该摊位做清场处理，解除合同罚没全部租金。

三、竞租方法

1、个人竞租只限报名者本人(或授权人)；公司参与竞租需提供委托授权书。

2、公司直营或品牌经营需提供竞租代理人授权书，并写明该授权书仅用于长新菜场具体行业竞价。

3、肉类（含肉制品、牛羊肉）、豆制品要求品牌经营、蔬菜、水果、水发豆芽（酱菜）、水产、小海鲜（海鲜制品）、冷冻冰鲜、调味品、方便菜、粮油专卖、禽蛋、杀白禽、面制品、精品炒货、茶叶、安吉土特产、烤鸭、手工丸子、小百货等以及其他适合在本市场经营的业态，由市场设置起租价，上限价不高于起租价的1.3倍，价高者得，价位相同时首先老经营户优先，其次公司直营、品牌经营且产品种类齐全并能提供相关材料的优先，最后同一价位竞租报价单号靠前者竞租成功。

4、市场老经营户评定方法：

老经营户:2023年-2024年与市场方签署过摊位租赁合同，在历年经营期间没有严重违规被处理的情况，并且年度信用考核分不低于85分的商户可评定为老经营户，同等条件下享有优先权。

四、竞租须知

1、本次竞租采取现场填写竞租价格，现场提供综合评分类材料。

2、个人报名的必须是报名者本人(或授权人)参与价格竞租，代理无效。接受公告要求并认可竞租方法，现场填写竞租报价单。

3、公司报名需提供参与价格竞租人委托授权书。

4、竞租价格相同时老经营户最先挑选摊位，其次是公司直营、品牌经营，最后按竞租报价单号靠前者挑选。确认位置后须立即签署承租意向书并在指定期限内缴纳租金签署合同，如拒绝在指定期限内缴纳租金签署合同，取消其在本市场经营资格，保证金不退还。多出的名额按竞租价格从高到低依次递补，如无递补市场重新对外招租。

五、竞租保证金

1、竞租人的竞租保证金将在竞租成功后直接转为租赁押金（不计息）。

2、竞租未成功的竞租保证金在公示期满后5个工作日内退回(不计息)。

3、竞租人在收到竞租成功及经营位置通知书5天内拒绝签订租赁合同，将没收其保证金。

4、禁止违规作弊，一旦发现作无效报价处理，没收保证金，并承担相应的法律责任。

六、日程安排:

公告时间：2024年10月8日至10月15日。

报名时间：10月16日至10月17日下午(上午8：30-11：00下午14:00-16:00)。

竞租时间:2024年10月21日：肉类（含肉制品、牛羊肉）、豆制品要求品牌经营，蔬菜、水果、水发豆芽（酱菜）、烤鸭、水产；10月22日：冷冻冰鲜、调味品、方便菜、粮油专卖、禽蛋、杀白禽、面制品、茶叶、精品炒货、安吉土特产、小海鲜（海鲜制品）、手工丸子、披萨、小百货等其他行业。

公示时间：2024年10月22日至10月24日，三天。

缴费时间：2024年10月23日下午四点前。

签约时间：2024年10月28日下午四点前。

进场时间：2024年10月31日晚18:30后。

退场时间：2024年10月31日晚12:00前。

营业时间：2024年11月1日起。

竞租地点:长新农贸市场二楼会议室

嘉兴长新市场管理服务中心

2024年10月8日