CR*****地块建设项目施工图设计招标公告

(资格后审)

一、招标条件

本招标项目CR*****地块建设项目 (项目名称)已由崇川行审备【2023】381号立项批准建设。项目招标人为 南通市汇锦湾工程管理有限公司 。建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：外环西路以东、通吕运河以南，钟秀西路、大港河北侧。

2、项目规模：项目用地性质为居住、商业用地，占地面积约 ***** ?，1.08<综合容积率<1.16，建筑密度≤30%，项目建筑控制高度40m。项目总建筑面积约7.3万?。

3、设计合同估算价：170万。

4、设计服务期限：暂定总服务期900日历天，从合同签订至竣工备案合格，具体开工日期以招标人书面通知为准。施工图设计阶段，中标人需在招标人发出每一批次施工图设计开始指令后 30 个日历天内完成符合施工图审查报审条件的全套施工图设计文件；项目负责人及拟派项目设计组成员均须在招标人办公场所驻场设计，驻场时间自每批次设计开始之日起至每批次设计完成之日止。

5、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过各部门审批。

6、标段划分：本项目划分为 1 个标段。

7、本次招标范围包括且不限于：

7.1施工图设计（含建筑、结构、电气、给排水、暖通、人防、管线综合、消防、绿建设计等），满足节能75%及绿色建筑三星级要求；专项设计（包含标识标牌、泛光照明、品质地库、预制装配、智能化、景观、市政配套、基坑支护、钢结构、供电、海绵城市施工图设计等）

7.2施工图设计及专项设计范围包含：

（1）施工图设计内容包含不限于：住宅、商业、配套公建、地下室等建筑、结构设计、电气（含消防联动图）、给排水（含室外消防给水图）、暖通、环保、节能等工程（含地上、地下工程内容）、人防设计、管线综合设计、及消防设计；

（2）专项设计内容包含不限于：标识标牌施工图设计（景观户外标识设计、室内标识设计、地库标识设计等）、泛光照明施工图设计含大区售楼处（示范区亮化、大区住宅楼亮化、商业亮化设计，景观亮化及室内亮化顾问服务）、品质地库施工图设计（坡道、玄关、尽端墙面、停车空间、行车空间（方案-施工图），对BIM管线、层高及消防喷淋成果、灰色空间合理利用进行沟通协调，配合后期材料定样等）、预制装配设计（江苏省预支装配率一星，内剪力墙、叠合板、内隔墙板、楼梯板设计等）、智能化设计（系统总体规划、周界报警系统、视频监控系统、楼寓对讲（可视）系统、住户报警系统、车辆管理系统、电子巡更系统、门禁及人行摆闸系统、 中心机房、电梯五方对讲布线子系统、小区管理平台、小区管理应用、物业应用和居民应用、售后服务、清单及图纸附件等）、景观施工图设计、市政配套施工图设计、基坑支护设计、钢结构设计、供电施工图设计、海绵城市设计（如有）等内容；

（3）大区精装修施工图设计：包含所有洋房户型（含标准户型、变异户型及镜像户型）的硬装施工图设计，住宅所有公区（含首层大堂、地下大堂、标准层电梯厅、地下归家动线落客区）硬装施工图设计，小区主入口大堂（如有）及所有配套用房的硬装施工图设计工作。

(4)二次深化设计技术审核及出具书面审核意见（加盖技术审核章或公章）：包含幕墙设计、空调、新风、地暖、洗车房、垃圾收集站、虹吸排水及雨水回收系统、防火门、泳池及其设备参数、抗震支架深化设计、ALC 深化设计、铝合金门窗深化设计、栏杆栏板深化设计、太阳能深化设计、电梯深化设计、进户门深化设计、充电桩深化设计等专项设计审核；

（5）与其它设计的相关配合工作如套图、盖章等事宜。

7.3二次深化设计，所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目，不得使用未经招标人认可的专利产品以及市场无可竞争替代产品；

7.4如果中标人不具备招标范围内相关专业工程的设计资质，中标后应将相关内容分包给具有相应资质的单位，分包单位的确定必须经招标人同意，二次设计费用包含在中标人的报价中，招标人不再另行支付任何费用；

7.5后续服务：包含但不限于本项目在相应阶段的供电继电保护定值、电能高质量评估报告、人防专项审查、消防审查、抗震审查、综合管线专项审查、施工图审查、工程设计概算编制及后续服务、绿色建筑施工图审查及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务；配合招标人指定第三方设计优化单位提供数据模型等资料。

7.6其他内容具体内容详见设计任务书。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计专业类建筑（建筑工程）甲级资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

2、拟派项目负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师执业资格，且注册单位为投标单位，同时具备建筑类高级及以上职称。

特别提示：根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）规定：否则，视为项目设计总负责人的资格不满足文件要求。

3、拟派项目负责人业绩要求：拟派项目负责人近三年（2021年1月1日以来，以合同签订时间为准）在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积 5（含）万平方米以上住宅施工图设计业绩，并担任项目负责人。

注：须同时提供设计合同和中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）。若设计合同或中标通知书（直接发包证明）不能体现项目负责人姓名或业绩规模（如果设计合同和中标通知书体现的建筑面积不同，按照建筑面积少的计取）内容的，则另需提供原建设单位证明或建设主管部门出具的相关证明，否则不予认可。

4、资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同）。

（7）本设计项目 不 接受联合体投标。

五、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘。

2、招标文件获取时间为：2024年10月09日至2024年10月30日09：30。

3、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信 CA”或“CFCA”登录“电子招标投标 交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年10月30日9:30时整，提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易电子交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易电子交易平台是本工程招标文件、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

八、评标办法

本项目设计采用综合评估方法，具体详见招标文件第三章。

九、特别提醒

1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

十、联系方式

2024年10月09日

联系人

电话

联系人

电话

CR*****地块建设项目施工图设计招标公告

(资格后审)

一、招标条件

本招标项目CR*****地块建设项目 (项目名称)已由崇川行审备【2023】381号立项批准建设。项目招标人为 南通市汇锦湾工程管理有限公司 。建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：外环西路以东、通吕运河以南，钟秀西路、大港河北侧。

2、项目规模：项目用地性质为居住、商业用地，占地面积约 ***** ?，1.08<综合容积率<1.16，建筑密度≤30%，项目建筑控制高度40m。项目总建筑面积约7.3万?。

3、设计合同估算价：170万。

4、设计服务期限：暂定总服务期900日历天，从合同签订至竣工备案合格，具体开工日期以招标人书面通知为准。施工图设计阶段，中标人需在招标人发出每一批次施工图设计开始指令后 30 个日历天内完成符合施工图审查报审条件的全套施工图设计文件；项目负责人及拟派项目设计组成员均须在招标人办公场所驻场设计，驻场时间自每批次设计开始之日起至每批次设计完成之日止。

5、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过各部门审批。

6、标段划分：本项目划分为 1 个标段。

7、本次招标范围包括且不限于：

7.1施工图设计（含建筑、结构、电气、给排水、暖通、人防、管线综合、消防、绿建设计等），满足节能75%及绿色建筑三星级要求；专项设计（包含标识标牌、泛光照明、品质地库、预制装配、智能化、景观、市政配套、基坑支护、钢结构、供电、海绵城市施工图设计等）

7.2施工图设计及专项设计范围包含：

（1）施工图设计内容包含不限于：住宅、商业、配套公建、地下室等建筑、结构设计、电气（含消防联动图）、给排水（含室外消防给水图）、暖通、环保、节能等工程（含地上、地下工程内容）、人防设计、管线综合设计、及消防设计；

（2）专项设计内容包含不限于：标识标牌施工图设计（景观户外标识设计、室内标识设计、地库标识设计等）、泛光照明施工图设计含大区售楼处（示范区亮化、大区住宅楼亮化、商业亮化设计，景观亮化及室内亮化顾问服务）、品质地库施工图设计（坡道、玄关、尽端墙面、停车空间、行车空间（方案-施工图），对BIM管线、层高及消防喷淋成果、灰色空间合理利用进行沟通协调，配合后期材料定样等）、预制装配设计（江苏省预支装配率一星，内剪力墙、叠合板、内隔墙板、楼梯板设计等）、智能化设计（系统总体规划、周界报警系统、视频监控系统、楼寓对讲（可视）系统、住户报警系统、车辆管理系统、电子巡更系统、门禁及人行摆闸系统、 中心机房、电梯五方对讲布线子系统、小区管理平台、小区管理应用、物业应用和居民应用、售后服务、清单及图纸附件等）、景观施工图设计、市政配套施工图设计、基坑支护设计、钢结构设计、供电施工图设计、海绵城市设计（如有）等内容；

（3）大区精装修施工图设计：包含所有洋房户型（含标准户型、变异户型及镜像户型）的硬装施工图设计，住宅所有公区（含首层大堂、地下大堂、标准层电梯厅、地下归家动线落客区）硬装施工图设计，小区主入口大堂（如有）及所有配套用房的硬装施工图设计工作。

(4)二次深化设计技术审核及出具书面审核意见（加盖技术审核章或公章）：包含幕墙设计、空调、新风、地暖、洗车房、垃圾收集站、虹吸排水及雨水回收系统、防火门、泳池及其设备参数、抗震支架深化设计、ALC 深化设计、铝合金门窗深化设计、栏杆栏板深化设计、太阳能深化设计、电梯深化设计、进户门深化设计、充电桩深化设计等专项设计审核；

（5）与其它设计的相关配合工作如套图、盖章等事宜。

7.3二次深化设计，所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目，不得使用未经招标人认可的专利产品以及市场无可竞争替代产品；

7.4如果中标人不具备招标范围内相关专业工程的设计资质，中标后应将相关内容分包给具有相应资质的单位，分包单位的确定必须经招标人同意，二次设计费用包含在中标人的报价中，招标人不再另行支付任何费用；

7.5后续服务：包含但不限于本项目在相应阶段的供电继电保护定值、电能高质量评估报告、人防专项审查、消防审查、抗震审查、综合管线专项审查、施工图审查、工程设计概算编制及后续服务、绿色建筑施工图审查及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务；配合招标人指定第三方设计优化单位提供数据模型等资料。

7.6其他内容具体内容详见设计任务书。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计专业类建筑（建筑工程）甲级资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

2、拟派项目负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师执业资格，且注册单位为投标单位，同时具备建筑类高级及以上职称。

特别提示：根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）规定：否则，视为项目设计总负责人的资格不满足文件要求。

3、拟派项目负责人业绩要求：拟派项目负责人近三年（2021年1月1日以来，以合同签订时间为准）在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积 5（含）万平方米以上住宅施工图设计业绩，并担任项目负责人。

注：须同时提供设计合同和中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）。若设计合同或中标通知书（直接发包证明）不能体现项目负责人姓名或业绩规模（如果设计合同和中标通知书体现的建筑面积不同，按照建筑面积少的计取）内容的，则另需提供原建设单位证明或建设主管部门出具的相关证明，否则不予认可。

4、资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同）。

（7）本设计项目 不 接受联合体投标。

五、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘。

2、招标文件获取时间为：2024年10月09日至2024年10月30日09：30。

3、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信 CA”或“CFCA”登录“电子招标投标 交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年10月30日9:30时整，提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易电子交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易电子交易平台是本工程招标文件、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

八、评标办法

本项目设计采用综合评估方法，具体详见招标文件第三章。

九、特别提醒

1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

十、联系方式

2024年10月09日