长沙师范学院的南校区门面招租进行招租活动，现邀请合格投标人参加投标。

一、招租项目名称、编号

1.招租项目名称：长沙师范学院南校区门面招租（第二次）

2.招租项目编号：CSSF-2024-0141

3.委托代理编号：JHD-CG-2024-070

二、项目需求及基本情况说明

注：1.以上经营面积均以实地面积为准，以上经营场地均已含仓库，招租人不再额外提供仓库场地。

2.投标人报名前自行向当地市场监督管理部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，不得开展未获得政府经营许可及招租人不允许经营的范围和严重影响校容校貌、卫生和违反国家法令的项目，否则相关责任由中标人承担，所有的经营项目、服务范围、具体装修方案及经营品类都必须通过招租人审批同意后才能实施。

3.中标人使用招租人的场地开展经营活动，须向招租人缴纳租金。首年租金在中标通知书发放之日起3天内一次性缴纳，未按时缴纳视为自动放弃中标，次年及以后年均需在合同签订日满一年的前15天内向招租人足额缴纳。未及时缴纳租金的，招租人有权解除合同。

4.经营期限为3（2+1）年，自合同签订之日起经营3年。经营期采取“2+1”的模式，即：根据学校发展变化决定最后一年是否续签，在可续签的情况下招租人在第2年合同到期前1个月对中标人的经营服务情况进行综合考核评估，师生满意度良好可以再继续经营1年。若综合考核评估不合格，服务达不到师生基本需求，招租人可单方面无条件终止合同。

三、投标人的资格要求：

1.投标人的基本资格条件：

（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力；

（2）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）复印件；非法人组织提交依法登记证书复印件；个体工商户的提交个体工商户营业执照复印件；自然人提交身份证复印件；

（3）法人、非法人组织、个体工商户提交法定代表人/负责人身份证明原件，或者法定代表人/负责人授权委托书原件并附法定代表人/负责人身份证明原件；自然人提交身份证复印件；

（4）法人、非法人组织、个体工商户提供投标人资格声明；

（5）法人、非法人组织、个体工商户提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；自然人提供个人无犯罪记录、无重大失信记录承诺书。

2.投标人特定资格条件：无

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招租活动。

4.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，列入学校失信名单的，拒绝其参与本次招租活动。

5.本次招租活动不接受联合体投标。

四、获取文件的时间、期限、地点、方式及招租文件售价

1.获取招租文件的时间：从2024年10月09日起至2024年10月15日止，每天09:00-12:00;14：30-17:00（北京时间），双休日及节假日除外。

2.获取招租文件的地点：湖南建衡达工程咨询有限公司（长沙市雨花区美林街35号华雅花园1栋32楼）。

3.获取招租文件的材料要求：本人身份证原件、法定代表人/负责人身份证明或授权委托书（委托购买）、营业执照副本复印件。（自然人凭身份证原件）

4.获取招租文件的方式：现场购买，每份200元，售后不退。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1.提交投标文件的截止时间：2024年10月22日09时30分（北京时间）

2.投标地点：长沙师范学院北校区学前教育楼四楼一会议室（地址：长沙市安沙镇万花园路9号）。

3.开标时间：2024年10月22日09时30分（北京时间）

4.开标地点：长沙师范学院北校区学前教育楼四楼一会议室（地址：长沙市安沙镇万花园路9号）。

六、疑问及质疑：

1.投标人对招租活动事项如有疑问的，可以向招租人、采购代理机构提出询问。招租人、采购代理机构将在3日内作出答复。

2.投标人认为招租文件、招租过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3日内以纸质版书面形式向招租人或代理机构提出。如对质疑答复有异议，质疑答复期满后5日内向长沙师范学院纪检（监察）办公室提出投诉。

七、其他要求

无

八、招租人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1.招租人信息

（1）名 称：长沙师范学院

（2）地 址：长沙市安沙镇万花园路9号

（3）联系人：何老师

（4）电话：0731-********

2.采购代理机构信息

（1）名 称：湖南建衡达工程咨询有限公司

（2）地 址：长沙市雨花区美林街35号华雅花园1栋32楼

（3）联系人：徐闻泽、黄鸿麒、牙敏

（4）电 话：0731-********

（5）电子邮箱：*********@qq.com