（一）应答人提供房屋条件： 1、应答人提供的房屋面积250-300建筑平米的商铺。 2、租赁年限： 3年 3、应答人房屋可以提供20KW以上电力。 （二）房屋产权条件： 1、产权明确清晰（可提供营业执照、产权证明、转租授权书等）。 2、若应答人提供的房屋位于校内，且应答人为学校、学校房屋管理部门或校方三产公司的，无法提供房屋产权证明及转租授权证明，产权证明及转租授权证明等资质可不作要求。 （三）应答人条件： 1、应答人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或为其他组织或个人房主（若为个人房屋，应答人需为房主本人或被授权人）。若应答人为学校、学校房屋管理部门或校方认可的转租方，需能开具增值税发票并明确税点，转租方及其他应答人为公司的，该公司应在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或为其他组织或个人房主。若为个人房屋，应答人需为房主本人或被授权人。 2、开具增值税专用发票并明确税点 （1）应答人为公司企业的，依据税务部门核定的税率开具增值税专用发票并明确税点。 （2）应答人为个人的，根据国家税务相关规定，月均租金大于15万元的，应开具增值税专用发票并明确税点，月均租金小于15万元的，应开具符合法律法规的合格发票。 3、应答人负责协调物业关系，保证物业配合我方进行装修施工以及正常开业等。协助提供向工商、消防等部门办理正常营业所必需的报批手续材料。 4、信誉要求：近3年内（应答截止之日起向前推算）应答人不得存在下列情形： （1）因应答人责任引起的与中国移动北京公司的仲裁、诉讼和弄虚作假的； （2）被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的、或以他人名义投标等违法行为；被相关行政监督部门暂停或取消投标/中标资格的；（核查信用中国行政处罚条款及工信部网站违法失约信息，“信用中国”网站：http://www.creditchina.gov.cn，工信部网站：https://txzbqy.miit.gov.cn） （3）被责令停业或破产状态的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的或存在其他丧失履约能力的； （4）按照《中国移动北京公司采购供应商负面行为处理规则》被处理的，或在处理执行期的； （5）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（核查网站：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm） （6）被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）； 5、提供《信誉声明承诺书》（按中国移动北京公司提供的模板）； 6、无偿配合协调营业厅传输资源进厅； 7、具备营业（开厅）条件； 8、免费提供门头或门楣位置； 9、本项目不接受联合体投标； （四）其他要求：应答供应商递交的应答文件，因应答供应商原因无法提供的，可对该部分文件（法人代表证明文件、法定代表人授权委托书）不做要求。

1.领取采购文件地点为：北京市海淀区学院路51号首享科技大厦五层 2.报名、领取采购文件时限：2024年10月9日至10月12日16时00分 3.应答文件递交的截止时间（简称“应答截止时间”，下同）2024年10月16日16时00分，地点为北京市海淀区学院路51号首享科技大厦五层； 4.最终报价形式：A4纸打印，出租房单位（个人）需加盖公章或者负责人签字。 5.电子应答文件通过liyuexin@bj.chinamobile.com邮件方式提交，截止时间同上。 6.报价方式：含租赁单价、税率、租赁面积、具体地址、含税租赁总价。

本次招标公告仅在 中国移动采购与招标网*****.cn/">（http://b2b.*****.cn）、中国移动公司自有门户网站（xxxxx）上发布，招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。

采购人：中国移动通信集团北京有限公司
详细地址：北京市海淀区学院路51号首享科技大厦五层
邮 编：******
联 系 人：李越昕
电 话：136*****544
邮 箱： liyuexin@bj.chinamobile.com
异议及投诉反馈渠道
对本次采购活动存在异议，或认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权通过以下渠道提出异议或投诉。
（1）对采购文件有异议的，请在应答截止时间3日前提出实名向招标人反馈：
招标人电话：136*****544（受理异议）
招标人邮箱：liyuexin@bj.chinamobile.com（受理异议）
（2）认为本次采购活动违反法律、法规和规章制度的，请实名向采购人监督部门提出投诉：
投诉电话：136*****547（受理违法违规投诉，电话受理时间为工作日9:00-17:30）
投诉邮箱：houjingan@bj.chinamobile.com （受理违法违规投诉）

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招标人/招标代理机构：中国移动通信集团北京有限公司

项目负责人：

2024年10月09日