一、功能及要求：监理组织要求： 3.3.1.监理单位资质及人员要求按采购文件供应商特定资格条与湘建建﹝2020﹞208 号文件现场监理部关 键岗位人员要求执行，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。3.3.2监理单位应根据项目需 要和投标书承诺，配备满足本项目监理工作所需要的人员、设备和工具；3.3.3监理过程中，监理组人员应按科学、认真的工 作态度开展监理工作，并承担建设单位与承建单位的信息保密义务。3.3.4监理人关于监理人的监理权限：按监理合同及雨花 区重点工程建设管理的相关规定实施。3.3.5关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由监理 人自己承担办公场所、生活场所等相关费用。二、相关标准：

本项目必须符合国家与地方有关工程监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例及设计文件等。

三、技术规格：

1、监理工作内容职责，包括按照“三控制、三管理、一协调”的原则，“三控”即工程进度控制、工程 质量控制、工程投资（成本）控制。“三管”即合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理。“一协 调”指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。确保项目在规定的时间内完成， 并实现项目建设的目标。

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理 工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由采购人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由采购人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工 程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量

证明文件的有效性和符合性，并按规定对 用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报采购人审核、批准 ；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改 并报采购人；

（15）经采购人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报采购人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报采购人。

（23）对施工承包人的关键岗位人员的到位情况及出勤情况进行核查。

（24）监理单位参与对保修期内由施工承包人负责的保修工作。

2、本项目监理范围包括需要根据要素提交完整的监理计划书。计划管理、人员管理、质量管理、成本管理、进度管理、变更与风险管理、合同管理、安全管理、外购和外包管理、知识产权管理、沟通 与协调管理、评估与验收管理、文档管理、数据采集及质量管理。

四、交付时间和地点：

实施地点：采购人工程项目实施地点；

监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束。其中施工阶段预计服务工期约 60个日历日。

五、服务标准：

1、编制的程序与依据应符合国家相关政策、法规的要求；

2、监理大纲的编制要求符合工程实际要求，对整个工程监理工作具有指导性作用；

3、监理大纲的编写应明确监理组织机构及工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施 。

六、验收标准：

本项目采用简易验收程序验收,由采购人组织验收活动。

七、其他要求：

3.4.1．实施地点：采购人工程项目实施地点；

3.4.2．支付方式 付款人：长沙市雨花区市政设施维护中心（国库集中支付）； 付款方式：监理合同生效后，在工程开工后采购人向监理人支付暂估监理费的20％；施工期间在雨花区重点工程工程款集中支付计划和时点，采购人按照工程进度对应监理费的70％进行支付，直至项目完工，且不超暂估监理费70%，工程验收合格后3个月内，监理人提交全部监理资料后付至工程量对应监理费的85％；监理费在区财评结算评审完成后支付至评审 金额的95％，接受雨花区审计局的审计监督，在区财评评审结论接受雨花区审计局的质量审计调查完成后支付余款。经协商，本 工程暂不考虑支付额外工作报酬。 在采购人每次支付监理费前，监理人应向采购人出具相应金额的正规税务发票。如未提交 符合要求的发票的，采购人有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。 监理周期至施工缺陷责任期完为止，若工程造价与监理 周期有任何变化，不得以任何理由要求增加监理费用。

3.4.3、结算方式： 本项目监理费预算暂根据本工程估算建安费 2196.4万元作为计费基数，按照《2024年长沙市雨花区政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》（雨重办发〔2024〕1号）等计费原则计算监理费。

最终监理费结算：以本项目施工结算金额为计费基数，按照前款计算方式及报价优惠率，以长沙市雨花区财政预决算（投资）评审中心（以下简称“区财评”）审定的监理费结算额为准，报价优惠率计算方式 为：报价优惠率=投标报价/采购预算。在实施过程中采购人可以按照《长沙市雨花区重点工程建设监理管理实施细则（试 行）》（雨重办发〔2012〕4号）对监理人的履约考评，如监理人存在违约情形的，采购人有权向监理人出具违约通知书，并直接在监理费结算时扣除相应违约金。

3.4.4．采用简易程序验收，由采购人组织验收活动。

3.4.5.投标人在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

3.4.6.中标人须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度和采购人相关制度。

3.4.7.其他：对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。