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楚雄高新技术产业开发区水盛花园小区物业管理服务项目招标公告
(招标编号：吉灿招2024067)
项目所在地区：云南省，楚彝自治州，楚雄市
一、招标条件
本楚雄高新技术产业开发区水盛花小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为私有货金1236.67万元，招标人为水盛花园小区第三届业主委员
会。本项日已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：约1236.67万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)楚维高新技术产业开发区水盛花国小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001楚锥高新技术产业开发区永盛花园小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要
染3.1在中华人民共和回境内注册，具有独立承相民事责任的能力，具有履行合同所必需
的设备和专业技术能力，提供营业执照。
3.2拟派的服务团队应具有相应的资格证书，项目负责人持有全国物业管理企业经理上岗
证。其余配备的各工种不少于85人，需持证上岗，提供相关证明材料。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制鹰（在投标截止时间前未技列入“信用中国”
网站(m,creditchina,go,cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购
严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(.cc即.gO,cn)“政府采购严重违法失信
行为信息记录”（提供查询截图：提供2023年年度财务报表（包括资产负债表、利润表、
现金流量表。若单位成立时间不足一年的，可提俱日前现有的财务报表或基本开户银行出具
的资信证明，)
3,4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（提供2023年至投标文件递交截止时间
任意3个月依法徽税证明和社会保险费数纳凭证，若为新成立公司未满3个月要求投标人提
供公司成立至今的撒纳凭话依法免税和社保免缴的提供依法免税和社保免嫩的相关证明文
件。)
3.5投标人近三年内有】项类似业绩，提供中标通知书及合同（复印件加益公章），若单位
成立时何不足一年的，此项不做要求。
3,6木项日不允许分包转包，投标人提供承诺书.
37属于下列情况之一的单位不能作为投标人（提供承诺书）：
(1)参加本采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录（指投标人因违法经营受到开
事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚：
(2)单位负责人为同一人或者存在参服、控最、管理关系的不同单位或关联企业、母子公
司，不得同时参与本项目的投标：
(3)投标企业及其法定代表人（负责人）有行斯犯罪行为记录的，
3.8本次招标不接受联合体投标，
3.9本项目合同履约保证金为服务期内总价的5路，取整按50万元数纳，提供承诺书，自行
承诺中标后日内做纳至履约保证金指定账户。
3.10在木项日工作中，对启动维修基金改造小区车位和维修业主楼顶漏水的承诺：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月09日08时30分到2024年10月14日17时00分
厕
获取方式报名时需携希下列资料的原件和复印件：(1)营业执照副本：(2)法定代
表人（负责人）资格证明书（附法定代表人（负责人）身份证复印件】(3)法定代表人（负
责人)授权委托书（授权代理人参加的提供，附身份证复印件，（④）法定代表人（负责人）
或授权代理人的身份证。报名时提交上述货料复印件（需加盖单位鲜章）作为报名资料提交
2
报名受理处备查。招标文件每套售价120.00元，售后不退。未按规定时间、地点报名的
投标申请人不得参与本项日的投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月11日15时00分
递交方式：云南吉灿工程项日管理有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月11日15时00分
开标地点：云南吉灿工程项日管理有限公司会议室
七、其他
招标内容：楚雄高新技术产业开发区水盛花园小区物业管理服务项目，总建筑面积
351093平方米，其中住宅面积336126平方米（含电梯房面积67100.17平方米），共有住户
2883户，商铺面积13866平方米，商铺户数295户，地面车库162个，地下人防车位180
个.
服务期：2025年1月1日至2029年5月31日，即53个月
服务地点：水盛花园小区位于楚维市太阳历大道314号：
最高限价：约1236.67万元。单价限价为住宅、办公、地面车库和幼儿园等物业服务费每
月0.55元/m,电梯房物业服务费每月0.75元/m(含电梯使用费和二次供水加压费)，商
铺物业服务贵每月Q,S即元/m,以上费用含公共设施的维修保养和水电费，物业服务所需的
服装、设备、人工、管理费、税等费用
货格审查方式：
本招标项目投标人资格审查方式为资格预审，预审资料为投标人资格要求的10项，报名后
至2024年10月20日前提交，预审资料需装订后提交至招标代理公司，业主委员会和相关
主管部门将会对所提交的资料进行预审，并到报名的各服务企业及服务的小区进行现场走
访，了解服务工作情况，审查合格后才能参加投标。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为楚高新区安全环保和建设管理局
九、联系方式
招标人：水盛花国小区第三局业主委员会
地址：楚雄市太阳历大道314号
联系人：马汝g
电话：13368780029
电子邮件：3819106898q4.c0m
招标代理机构：云南吉灿工程项日管理有限公司
地址：楚接市鹿城镇瑞东路999号盛世舒苑小区天保商业街1镜3楼13室
联系人：张工
电话：18587156604
电子邮作：3819106899q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人），类支伟（签名）
招标人或其招标代理机构
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com