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经开区信创园一期项目（G4F-4-1#楼等 18 项）精装修工程一标段资格预审公告
（招标编号：230FZZFA02400041）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本经开区信创园一期项目（G4F-4-1#楼等 18 项）精装修工程一标段已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有企业单位自筹资金（地方），招标人为北京城
建八建设发展有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴
趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：96543.70m2，其中精装修面积 13395.78m2
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)经开区信创园一期项目（G4F-4-1#楼等 18 项）精装修工程一标段;
三、投标人资格要求
(001 经开区信创园一期项目（G4F-4-1#楼等 18 项）精装修工程一标段)的投标人资格
能力要求：1. 本专业分包工程资格预审要求申请人具备 建筑装修装饰工程专业承包一
级[新]及以上 资质，近 5 年 已完工的单项合同额在 2000 万元（含）以上
或单项合同建筑面积在 70000 平方米（含）以上或单项合同装饰面积在 10000 平方米（含）
以上的建筑装修装饰工程 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其
中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师一级 级（含以上
级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时
不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2.本专业分包工程资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联
合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头
人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资
格预审。
3.其他要求 / 。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 15 日 16 时 00 分
获取方式：通过远程或者到招标投标交易场所使用企业 CA 电子锁登录电子化平台（网
址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 21 日 16 时 00 分
递交方式：凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用企业 CA
电子锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，
上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间。电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：
资格预审地点：
评审办法：本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请
人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
如果申请人少于 7 家（含），本专业分包工程招标 可以 由资格预审改为资
格后审。
七、其他
1. 招标条件
经开区信创园一期项目（G4F-4-1#楼等 18 项） 已由 北京市经济技术开发
区行政审批局 以 京技管（核）〔2020〕27 号 批准建设，建设单位为 北京
通明湖信息城发展有限公司 ,建设地点为 北京经济技术开发区路东区 G4F-4 地
块 ,建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ,出资比例为
100% 。
该整体工程建设所需的 经开区信创园一期项目（G4F-4-1#楼等 18 项）精装修工程
一标段 已具备招标条件,招标人为 北京城建八建设发展有限责任公司 ,招标代
理机构为 北京中建源建筑工程管理有限公司 ,现进行公开招标，特邀请有意向的
潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称 经开区信创园一期项目（G4F-4-1#楼等 18 项）精装修工
程一标段
2.2 本专业分包工程的建设规模 96543.70m2，其中精装修面积 13395.78m2 合
同估算价 3600 （万元）
2.3 本专业分包工程的建设地点 北京经济技术开发区路东区 G4F-4 地块
2.4 本专业分包工程的工期要求 185 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围 1#楼、8#楼及 9#楼建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、
轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、裱糊与软包、细部及与其配套的水暖电等设计图纸显示
的全部工程。
2.6 其他 本项目接受异议的联系人、联系方式为：联系人：张春月、王姗姗 ；联
系方式：88358116-8003。
3.申请人资格要求
3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备 建筑装修装饰工程专业承包一级
[新]及以上 资质，近 5 年 已完工的单项合同额在 2000 万元（含）以上或
单项合同建筑面积在 70000 平方米（含）以上或单项合同装饰面积在 10000 平方米（含）以
上的建筑装修装饰工程 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，
申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师一级 级（含以上级）
注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得
担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本专业分包工程资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。
采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头
人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资
格预审。
3.3 其他要求 / 。
4．申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用 限制性 （限制性/否决性）惩戒
方式。
4.2 其他信誉要求
（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业
采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
（2）其他要求 /
5．资格预审方法
本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于
7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
如果申请人少于 7 家（含），本专业分包工程招标 可以 由资格预审改
为资格后审。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质条件符合本章第 3.1 款规定的，请于 2024 年 10 月
10 日 09 时 00 分至 2024 年 10 月 15 日 16
时 00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用企业 CA 电子锁登录电子化平台
（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。资格预审文件获取的具体
时间以电子化平台通知时间为准。
7.资格预审申请文件的递交
凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用企业 CA 电子锁登
录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成
功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。本专业分包
工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2024 年 10
月 21 日 16 时 00 分。
电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时
间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
本专业分包工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平
台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，并同时在 中国招标
投标公共服务平台，网址：http://www.cebpubservice.com/ （发布公告的媒介名称）
上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京城建八建设发展有限责任公司
地 址：北京市朝阳区立水桥甲 3 号院 5 号楼一层 102、二层 201
联 系 人：李东东
电 话：84813438
电子邮件：wudi4707@sina.com
招标代理机构：北京中建源建筑工程管理有限公司
地 址： 北京市西城区阜成门外大街 37 号国侨宾馆 539 室
联 系 人： 张春月 王姗姗
电 话： 88358116-8003
电子邮件： bjzjyzbb1@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com