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青秀湾家园项目住宅销售代理 招标公告
（招标编号：ZCZ-NB-20240704）
项目所在地区：天津市,市辖区,宝坻区
一、招标条件
本青秀湾家园项目住宅销售代理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金，招标人为天津中宝冠城置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：青秀湾家园项目位于宝坻区西环路与北城西路交口，规划总用地面积 55125.5㎡，
容积率 1.8，总建筑面积 142228.9㎡，其中，地上总面积 99225.9㎡，包括住宅 94959.3㎡，
配套 4266.6㎡；地下总面积 43003㎡（含人防工程），地下一层，建筑密度 28%，绿地率 40%。
中标人负责青秀湾家园项目住宅销售代理服务。具体详见招标文件项目需求书部分。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青秀湾家园项目住宅销售代理;
三、投标人资格要求
(001 青秀湾家园项目住宅销售代理)的投标人资格能力要求：
1、投标人须是在中华人民共和国注册的、具备独立企业法人资格，营业执照在有效期内；
2、投标人自投标截止时间前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截
止时间成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；
3、投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2024 年 1 月至今任意一个
月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证和依法纳税收的有效票据凭证；
4、投标人近三年内（已签订合同日期为准 2021 年 1 月 1 日至今）签订的商品住宅项目销售
代理服务累计不少于 20 万方（提供服务合同）；
5、法定代表人参加开标会需提供法人资格证明和法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；
法人授权委托人参加开标会需提供法定代表人资格证明书、法人身份证复印件加盖公章、法
定代表人亲自签署的授权委托书和被授权委托人身份证原件及复印件盖章；
6、本项目不接受联合体投标；
7、具有全案营销策划代理能力，操作过具有代表性的房地产项目；
8、具有固定成员构成的高效运作的项目组；
9、熟悉宝坻区房地产市场，同时项目周边 2 公里没有其他项目的销售代理或顾问的业务;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 14 日 17 时 00 分
获取方式：请于 2024 年 10 月 09 日至 2024 年 10 月 14 日，每日上午 09 时 00 分至 11
时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间），持企业营业执照副本（加盖公章的复
印件）和授权委托书，前往天津市河西区大沽南路 857 号国华大厦 1402 室获取文件。招标
文件费：500 元/本，售出后概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：前往天津市河西区大沽南路国华大厦 1401 室递交纸质版文件及电子版文件。
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：天津市河西区大沽南路国华大厦 1401 室
七、其他
本次公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）上发
布，其他媒体转载无效。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：天津中宝冠城置业发展有限公司
地 址：天津市宝坻区宝平街道广阳路泽润豪庭公建一
联 系 人：刘明昊
电 话：15631258338
电子邮件：/
招标代理机构：天津政测工程项目管理有限公司
地 址： 天津市河西区大沽南路 857 号国华大厦 14-1402
联 系 人： 王长毅
电 话： 022-28261409-661
电子邮件： Tjzhengce_zb@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com