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“东旭骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同纠纷诉讼专项法律服务竞争性谈
判公告
（招标编号：SZZB-24Y028）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本“东旭骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同纠纷诉讼专项法律服务已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 6.8 万元，招标人为昆明东骏置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：6.8 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)“东旭骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同纠纷诉讼专项法律服务;
三、投标人资格要求
(001“东旭骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同纠纷诉讼专项法律服务)的投标人
资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 16 日 14 时 00 分
递交方式：云南山重建设工程招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 16 日 14 时 00 分
开标地点：云南山重建设工程招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B
座 6 楼）
七、其他
竞谈公告
“东旭骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同纠纷诉讼专项法律服务
竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
“东旭骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同纠纷诉讼专项法律服务为昆明东骏置业有限
公司项目，经相关文件批准实施，采用竞争性谈判的方式确定本项目成交人，采用资格后审
的方式。现将有关事宜公告如下：
2. 项目概况与竞谈范围
2.1 项目概况：采购人与云南光恒房地产经纪有限公司于 2023 年 7 月 11 日签订了《“东旭
骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同》，2024 年 1 月 31 日，采购人收到云南光恒房地
产经纪有限公司关于解除《东旭骏城项目住宅底商阶段性委托销售合同》的工作联系函，要
求即时解除双方之前签订的《东旭骏城项目住宅底商阶段性委托销售合同》，并要求采购人
支付此前未付的销售佣金共计人民币 152560.50 元，并返还合同的履约担保金 1276722.99
元。由于销售公司未按合同要求完成销售任务，采购人不同意退还全额履约保证金。2024
年 7 月 23 日，采购人收到昆明市官渡区人民法院的关于东旭骏城住宅底商销售代理合同纠
纷的应诉通知书。
2.2 项目规模：68000 元。
2.3 资金来源：自筹。
2.4 竞谈范围：完成“东旭骏城”项目住宅底商阶段性委托销售合同纠纷诉讼阶段全过程专
项法律服务，包括但不限于合同纠纷诉讼一审、二审、再审、执行以及与本案争议相关案件
（如有）。
2.5 服务周期：自法律服务合同签署之日起，至案件审理终结且执行完毕后终止。
2.6 服务质量：满足国家、地方、行业现行的法律法规及有关规定的标准，依规合法处置案
件应诉工作，遵循职业道德，积极开展工作，认真维护采购人合法权益，并提供优质法律服
务；对案件涉及机密、商业秘密或个人隐私，负有保密义务。
2.7 标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。
2.8 本次竞谈不接受联合体参加。
2.9 本项目竞谈资格审查采用资格后审方式。
2.10 成交人在中标后，如遇本项目不实施的情况，不视为采购人违约。
3. 谈判申请人资格要求
3.1 资质要求：谈判申请人须具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内依法
设立的律师事务所，具有司法厅颁布的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业
许可证》，并经年度检审合格，若谈判申请人主体为律师事务所的分支机构，参与谈判须有
总所针对本项目的唯一授权。
3.2 企业业绩要求：谈判申请人在近三年内（2021 年至今）至少承担过 3 项诉讼类似业绩，
并提供相关证明(证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等）。
3.3 项目负责人要求：须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，具有 8
年及以上执业经验。为本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明。2021 年至今至少承担
过 1 项诉讼类似业绩，并提供相关证明（证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等。
业绩证明材料应体现项目类型、服务时间、团队负责人（姓名）等，否则无法认定其有效性。）。
3.4 服务团队要求：拟派成员不少于 3 人（含团队负责人），须具备司法行政机关颁发的律
师执业证书且通过年度考核备案，具有 3 年及以上执业经验。为本单位员工，提供劳动合同
及社保缴费证明。
3.5 财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供近三年（2021 年-2023 年）经第三方机构审
计的审计报告及财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表）【注：谈判申
请人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立时间不满三年的按成立年份提供，成立时间
不足一年的须提供自公司成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证
明或资金存款证明】。
3.6 信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接
管、冻结、破产状态；近三年（2021 年 1 月 1 日至今）无因违约或不恰当履约引起的合同
中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；不得在“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn )查询结果有被列入失信被执行人名单的记录。（提供网页查询
截图或相关承诺）。
3.7 关于行贿犯罪档案查询的说明：采购人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。若
经采购人查询存在行贿犯罪情形的，取消其成交候选人资格。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 10 月 09 日至 2024 年 10 月 15 日，每日上午 09：00
时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，下同）,在云南山重建设工程招标
咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）办理报名事宜并购买竞争性
谈判文件。报名时需携带以下证件：（1）法定代表人身份证明书（原件加盖公章）；（2）
法定代表人身份证（加盖公章的复印件）；（3）法定代表人授权代理委托书（原件加盖公章）；
（4）被授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）。
4.2 竞争性谈判文件每项目售价 陆佰 元整（￥ 600 .00），售后不退。
4.3 不提供邮寄服务。
5．竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交截止时间：2024 年 10 月 16 日下午 14 时 00 分，递交地点：云
南山重建设工程招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
5.3 本项目的竞谈将与上述竞争性谈判申请文件递交截止的同一时间在云南山重建设工程
招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）公开进行，谈判申请人
的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6．发布公告媒介
本次竞谈公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采 购 人：昆明东骏置业有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 16 楼
联 系 人：王建平
联 系 电 话：0871—63826354
采购代理单位：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人：谢琳、袁苗
联 系 电 话：0871－68392678
传 真：0871－68392678
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明东骏置业有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 A 座 16 楼
联 系 人：王建平
电 话：0871—63826354
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼
联 系 人： 谢琳、袁苗
电 话： 0871－68392678
电子邮件： ynshzhzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）