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马关县2023年保障性租赁住房存量房源改造项目竟争性磋商公告
(招标编号：ZB【2024】第83号)
项目所在地区：云南省，文山壮族苗族自治州，马关县
一、招标条件
本马关县2023年保障性程赁住房存量房源改造项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金209.3万元，招标人为马关骏成城市综合服务
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：改造民升小区、龙树堡小区存量房源150套，建筑面积约7024m'。其
中：外墙改造600m,内墙及天棚改造18500m',环氧地坪漆688.11m,卫生间改
造300m,屋面改造1500m,更换门窗、防盗笼约254套，更换门锁、水龙头，
淋浴等约900套等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)马关县2023年保障性租赁住房存量房源改造项目：
三、投标人资格要求
(001马关县2023年保障性租赁住房存量房源改造项目)的投标人资格能力要求：
1、参加投标的单位应当符合《中华人民共和国政府采购法)第二十二条规定的
条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力（供应商应在中华人民共和国境内登记注册的
,具备有效的营业执照)：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人需提供2021年至今任意
一年的财务审计报告，无财务审计报告的应提供2024年1月至响应文件提交截止
时间前任意月份或季度的企业财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量
表)，新成立的公司根据实际情况提供财务报表或情况说明：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年1月至今任意月份
依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供税收和社会保
障资金缴纳凭证或相关情况说明：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应
商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)：
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
1.6法律、行政法规规定的其他条件：
2、本项目的特定资格要求：
2,1企业资质：具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包参级以上（含叁级
)资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，具备有效的安全
生产许可证
2.2项目经理资格要求：(1)拟派项目经理必须已在投标单位注册并具备建筑
工程专业贰级以上（含贰级）注册建造师资格证书和有效的安全生产考核合格
证，具备中级以上（含中级）技术职称：(2)项目经理应附身份证、社保证明
(新成立的公司根据实际情况提供)、劳动合同。（注：拟派的项目经理无在建
(待建)工程，在项目实施过程中不允许更换，若有特殊情况需要更换项目经
理的，须报行业主管部门批准同意)
2.3拟派技术负贵人须具备中级以上（含中级）技术职称，应提供职称证书、身
份证、劳动合同及社保证明（新成立的公司根据实际情况提供）：
3、信誉要求：
出具企业近三年内无拖欠农民工工资书面承诺（如采购人或代理机构查询到提
供虚假承诺，取消成交资格)。
4、落实政府采购政策需满足的资格要求：
4.1根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库(2020）
46号)，本项目对小型和微型企业产品的价格给予3瑞的扣除。
理
4.2根据财政部发布的关于《政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财
库(2014)68号)，本项目对监狱企业产品的价格给子3%的扣除。
43根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《三部门联合发布关于促进
残疾人就业政府采购政策的通知》（财库(2017）141号)，本项目对残疾人福
利性单位产品的价格给予3%的扣除。
注：以上政府采购政策不得重复享受。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月10日08时30分到2024年10月15日17时30分
获取方式：现场获取或电子邮箱获取，凡欲参加本项目的投标申请人须提
供：(1)磋商报名函（格式见附件）：(2)企业营业执照副本（加盖鲜章的
复印件)；(3)企业资质证书（加盖鲜章的复印件）；(4)企业安全生产许
可证（加盖鲜章的复印件）；(5)法定代表人身份证明书（原件）：(6)法
定代表人授权委托书原件及委托人身份证（原件）：(7)项目经理建造师证及
安全考核证件（复印件）：电子邮箱获取的提供以上资料扫描件(PDF)发送到
邮箱769248395qq.c0m,资料发送后需致电18388623760确认，获取磋商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月21日15时00分
递交方式：云南省文山市凤凰路侮景园C区4
7号（云南吴恒招标代理有限公司）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月21日15时00分
开标地点：云南省文山市凤凰路御景园C区4
7号（云南吴恒招标代理有限公司）
七、其他
1、最高限价：209.282558万元
2、采购需求：改造民升小区、龙树堡小区存量房源150套，建筑面积约7024m
。其中：外墙改造600m,内墙及天棚改造18500m,环氧地坪漆688.11m,卫生
间改造300m,屋面改造1500m,更换门窗、防盗笼约254套，更换门锁、水龙
头、淋浴等约900套等，
3、工期要求：90日历天（具体开工、竣工时间以签订合同为准），
4、质量要求：符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
5、发布公告媒介：本项目竞争性碰商公告在“中国招标投标公共服务平台”网
站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的碰商公告及其内容不承担任何责任
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：马关骏成城市综合服务有限公司
地址：马关县马白镇骏城路31号
联系人：周富娇
电话：0876-7368155
电子邮件：/
招标代理机构：云南吴恒招标代理有限公司
地址：文山市凤凰路御景园C区4-7号商铺
联系人：聂达波
电话：0876-8889068
电子邮件：7692483950qg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人包采救
(等名
招标人或其招标代理机构
报名函
云南昊恒招标代理有限公司：
我公司将按照公告规定的投标截止时间内参与贵公司组织的本项目投标。
项目编号
项目名称
供应商全称
供应商开户银行
供应商银行账号
法定代表人姓名
法定代表人身份证号码
统一社会信用代码
联系人
联系电话及邮箱
供应商联系地址
供应商（盖章）：
年月日
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com