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东方莱茵小区物业管理项目招标公告
（招标编号：HBZT-2024165-F165）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本东方莱茵小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有
资金 0 万元，招标人为武汉市东方莱茵小区第四届业主委员会。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：东方莱茵小区物业管理服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东方莱茵小区物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 东方莱茵小区物业管理项目)的投标人资格能力要求：
1 供应商须在中国境内注册登记并取得有效的营业执照，具有独立企业法人资格，注册资本
金 500 万元及以上；
2 供应商经营范围内应具备物业管理服务的能力；
3 投标人财务状况良好，须有近三年(2021 年、2022 年、2023 年)财务审计报告，且每年均
为盈利。(提供会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告)；
4 投标人在武汉市有五个及以上在管小区服务业绩且含有武昌区二个及以上在管小区服务
业绩，其中武昌区二个及以上在管小区服务；业绩中至少有 1 个老旧小区在管业绩证明材料
(老旧小区指 2002-2008 年间建成交付小区)；
5 在物业管理服务过程中有配合业委会开展电梯改造更换、外墙漏水维修、消防改造等经验；
电梯维保单位有维保、大修经验，具备市场监督部门认可的电梯资质证书；
6 项目经理工作经验三年以上（专职），工程管理人员有 3 年及以上工作经验，园艺师傅要
有审美能力，保安年龄不超过 55 岁、保洁年龄不超过 60 岁；
7 在投标报名截止日前，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产
状态；近 3 年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。未被“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)列
入严重失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单(提
供网站截图，查询时间以公告发布之后查询结果为准)；且近三年未有被省、市级相关监管
单位通报批评、列入黑名单等处罚行为的承诺书；
8 投标人须出具企业、企业法定代表人中国裁判文书网无行贿、犯罪行为查询截图
（https://wenshu.court.gov.cn/），拟投入本项目的项目经理无行贿、犯罪行为的承诺书
（查询时间以公告发布之后查询结果为准）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 15 日 15 时 00 分
获取方式：2024 年 10 月 10 日起至 2024 年 10 月 15 日止，每天上午 9：00-12：00 时、
下午 13：00-15：00 时（节假日除外）。投标单位代表持资格要求中证明材料原件、单位介
绍信或法人代表授权委托书（注明单位地址、联系人姓名及联系方式）及本人身份证原件及
上述资料加盖公章的复印件一套购买招标文件，售价人民币 500 元，售后不退（不邮寄）。
购买地点在湖北中天招标有限公司（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 01 日 14 时 30 分
递交方式：湖北中天招标有限公司（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 01 日 14 时 30 分
开标地点：湖北中天招标有限公司（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层）
七、其他
项目地点：武汉市武昌区建安街东方莱茵小区
服务期限：3 年。
信息发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉市东方莱茵小区业主大会。
九、联系方式
招 标 人：武汉市东方莱茵小区第四届业主委员会
地 址：武汉市武昌区建安街
联 系 人：冯主任
电 话：18062113140
电子邮件：/
招标代理机构：湖北中天招标有限公司
地 址： 武昌区民主路洪广大酒店 26 层
联 系 人： 吴昊
电 话： 18607155441
电子邮件： 39899852@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com