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郑州市明新中学郑州航空港校区物业管理服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：JHRC-20240902）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑州市明新中学郑州航空港校区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金 1176000 元/年，招标人为郑州市明新中学。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：\
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市明新中学郑州航空港校区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市明新中学郑州航空港校区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
﹝2016﹞125 号)和豫财购﹝2016﹞15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信
主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。（查询渠
道：“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“信用中国”网站：查
询失信被执行人；“信用中国”网站：查询重大税收违法失信主体；中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）：政府采购严重违法失信行为记录名单。)此项以采购人或采购代理机
构在响应文件提交截止时间后查询为准，并将查询结果网页打印存档。
3.2 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同
一合同下的政府采购活动【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并
加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 15 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 23 日 09 时 30 分
递交方式：河南省郑州市郑东新区商都路 31 号新华书店广场 B 座 4 层第 11 开标室邮寄
方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 23 日 09 时 30 分
开标地点：河南省郑州市郑东新区商都路 31 号新华书店广场 B 座 4 层第 11 开标室
七、其他
郑州市明新中学郑州航空港校区物业管理服务项目
竞争性磋商公告
项目概况
郑州市明新中学郑州航空港校区物业管理服务项目的潜在供应商应在河南锦和润诚工程管
理咨询有限公司（郑州市中原区科学大道与春藤路交叉口向北 100 米路东-羲和 Z 创园 404
室）获取采购文件，并于 2024 年 10 月 23 日 9 时 30 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、采购项目名称：郑州市明新中学郑州航空港校区物业管理服务项目；
2、项目编号：JHRC-20240902；
3、采购方式：竞争性磋商；
4、预算金额：1176000 元/年；
最高限价：1176000 元/年。
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 采购内容：郑州市明新中学郑州航空港校区包含：公共区域卫生保洁、宿舍楼值班、零
星维修工作、绿化管理养护、垃圾收集；高压配电房的使用、巡检、值班；监控室、消防控
制室值班、相关资料整理；消防设施的使用、看护、故障上报等与物业相关服务工作（竞争
性磋商文件采购需求内容）；
5.2 服务期限：一年（自合同生效之日起一年后，如通过学校考核，且学校师生满意度高，
依据学校实际情况，双方可续签一年合同，最多续签两年）；
5.3 服务要求：合格，符合国家、行业及采购人要求；
5.4 服务地点：郑州市明新中学郑州航空港校区；
5.5 采购包划分：本项目分为 1 个包。
6、合同履行期限：详见合同
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否为只面向中小企业采购：否。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
﹝2016﹞125 号)和豫财购﹝2016﹞15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信
主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。（查询渠
道：“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“信用中国”网站：查
询失信被执行人；“信用中国”网站：查询重大税收违法失信主体；中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）：政府采购严重违法失信行为记录名单。)此项以采购人或采购代理机
构在响应文件提交截止时间后查询为准，并将查询结果网页打印存档。
3.2 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同
一合同下的政府采购活动【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并
加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
三、获取采购文件：
1、时间：2024 年 10 月 10 日至 2024 年 10 月 15 日（北京时间、法定节假日除外）每天上
午 9：00 至 12：00；下午 2：00 至 5：30；
2、地点：河南锦和润诚工程管理咨询有限公司（郑州市中原区科学大道与春藤路交叉口北 100
米路东-羲和 Z 创园 404 室）；
3、方式：现场获取；
4、售价：300 元/份，售后不退；
5、其他有关事项：
①法人授权委托书或法定代表人身份证明（须注明项目名称、项目编号）；
②法定代表人及授权人身份证复印件；
③营业执照副本复印件
四、响应文件提交
1、时间：2024 年 10 月 23 日 9 时 30 分（北京时间）；
2、地点：河南省郑州市郑东新区商都路 31 号新华书店广场 B 座 4 层第 11 开标室。
3、其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人不予受
理。
五、响应文件开启时间及地点：
1、时间：2024 年 10 月 23 日 9 时 30 分（北京时间）；
2、地点：河南省郑州市郑东新区商都路 31 号新华书店广场 B 座 4 层第 11 开标室。
六、发布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布，
公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目有助于实现国家的经济和社会发展政策目标，包括优先采购节能环保、环境标志性
产品、优先采购自主创新产品，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业、监狱企业、
残疾人福利性企业发展等。
2.代理服务费收取依据：参照《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协[2023]002 号文
件，由成交人支付。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名 称：郑州市明新中学
地 址：郑州航空港实验区束薪路以南，彼美街以北，荷华街以西，梅河路以东
联系人：沈主任
联系方式：18638185981
2.采购代理机构信息
名 称：河南锦和润诚工程管理咨询有限公司
地 址：郑州市中原区科学大道与春藤路交叉口向北 100 米路东-羲和 Z 创园 404 室
联系人：渠女士、李女士
联系方式：19937773239、18638233177
3.项目联系方式
项目联系人：渠女士、李女士
联系方式：19937773239、18638233177
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州市明新中学
地 址：郑州航空港实验区束薪路以南，彼美街以北，荷华街以西，梅河路以东
联 系 人：沈主任
电 话：18638185981
电子邮件：/
招标代理机构：河南锦和润诚工程管理咨询有限公司
地 址： 郑州市二七区鼎盛时代 B 座 1308 室
联 系 人： 渠女士、李女士
电 话： 18638233177
电子邮件： jhrc607@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）