中金招标有限责任公司受文德艺墅第一届业主委委员会委托，现对“文德艺墅小区物业服务项目”进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况：

1、项目名称：文德艺墅小区物业服务项目

2、项目概况：总占地面积约4.784万平方米，总建筑面积14.07万平方米。其中:住宅9.27万平方米，计1131套（含商铺19套），商铺约755.76平方米，物业管理用房288.01平方米。地下车库约4.28万平方米（916个车位，其中人防车位242个）。

3、项目地点：合肥市长丰县

4、资金来源：自筹资金

5、包别划分：本项目共分为一个包

6、投标限价：投标人投标报价不得超出以下范围，否则投标无效。具体如下：

洋房：每平方米1.7元/月-每平方米2.04元/月；

高层：每平方米1.7元/月-每平方米2.04元/月；

底商：每平方米3.5元/月（固定价）；

车位管理费：每平方米50元/月（固定价）。

7、服务期限：本项目采用3+1+1模式，首次合同签订3年，到期后每年经考核情况续签，续签最多不超过两年。

二、投标人资格：

1、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、投标人业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有合同总建筑面积不低于15万平方米住宅小区物业管理业绩，须提供业绩合同扫描件或影印件，如合同中无法体现评审要素信息的，须另提供业主（合同甲方）出具的证明材料。

3、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标人在2021年1月至今存在与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

（2）投标人在2021年1月至今曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除；

（3）投标人及投标人法定代表人在2023年9月~2024年8月曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

三、资格审查方式：资格后审。

四、投标报名及招标文件获取：

时间：2024年10月9日至2024年10月29日（北京时间）

地点：中金招标电子交易平台（http://zhongjin.ybbid.com/）

招标文件获取费：800元/份，招标文件售后不退。

五、投标文件递交截止时间、开标时间和地点

投标文件递交截止时间：2024年10月30日09点30分（北京时间）

开标时间：2024年10月30日09点30分（北京时间）

开标地点：中金招标电子交易平台（http://zhongjin.ybbid.com/）

六、发布公告的媒介：

本次招标公告在安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、中金招标电子交易平台（http://zhongjin.ybbid.com/）发布。

七、联系方式

（1）招标人：文德艺墅第一届业主委委员会

详细地址：合肥市长丰县（双凤）经济开发区文德艺墅小区

联 系 人：罗先生

电 话：151*****000

（2）招标代理机构：中金招标有限责任公司

详细地址：合肥市庐阳区怀宁北路与固镇路交口西北侧北辰旭辉中心713-716室

电 话：0551-********

联 系 人：张工