招标公告

双辽市宏正工程项目管理有限公司就双辽市上品尚城小区前期物业管理服务项目进行国内（指关境内）公开招标，现邀请合格的供应商投标。

一、项目基本情况：

项目编号：SLHZ-XMGL-*******

项目名称：双辽市上品尚城小区前期物业管理服务项目

最高限价：无电梯0.90元/㎡/月，有电梯1.20元/㎡/月

采购需求：前期物业管理服务。(详见“服务需求及辅助服务要求”)

合同履行期限：3年

服务质量：达到《物业服务标准2023》（DB22/T5133-2022）规定的住宅物业服务标准三级标准

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.具备国家有关主管部门批准的本招标项目标的的合法资格。

3.企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一采购项目的投标。

为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

一般须具备法人资格，分公司或者分支机构须取得总公司授权。

4.本项目的特定资格要求：

（1）投标人应严格执行《吉林省前期物业管理办法》（吉建联发【2022】40号）、《关于印发《吉林省住宅小区物业项目负责人报到管理规定》的通知》（吉建联发【2022】51号）、《吉林省住宅小区物业服务质量评价办法》（吉建联发【2022】42号）的相关规定。

（2）根据吉林省人民政府《关于印发<吉林省物业服务企业信用管理办法>的通知》（吉建联发【2022】43号）及双辽市2023年度物业服务企业红黑榜，被列入黑榜的企业禁止参加本次投标。

三、项目答疑会和踏勘现场：无。

四、招标文件获取:

方式：现场报名。即日起至2024年10月17日，供应商需携带以下资料至双辽市宏正工程项目管理有限公司购买招标文件（双休日不休息）：供应商营业执照、单位介绍信（注明项目名称、项目编号、包号（如有）、人员信息、办理事项等）、经办人身份证。以上相关资料复印件加盖鲜章留底，原件核查。供应商在填写报名登记表时，必须如实认真填写项目信息及供应商信息，若因错误信息给供应商的相关事宜造成影响的由供应商自行承担责任。

售价：￥800.00 元（人民币）。招标文件售出不退。

五、项目答疑会和踏勘现场：无。

六、谈判预备会议：无。

七、投标文件传递方式要求、截止时间和地点：

投标文件递交的截止时间(供应截止时间，下同)：2024年10月31日9时00分

递交方式：由投标人法定代表人或授权代表现场递交投标文件。

地点：双辽市宏正工程项目管理有限公司会议室（双辽市民政小区1#楼东起1号商网）

八、开启时间、方式和地点:

时间: 2024年10月31日9时00分

地点：双辽市宏正工程项目管理有限公司会议室（双辽市民政小区1#楼东起1号商网）

有效投标人不足三家时,招标人另行组织采购。

九、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

十、投标保证金：人民币3万元。开启现场提交银行汇票（必须同时提交第2、3联）、银行本票、银行保函或其它保函原件方式缴纳投标保证金，如果因投标人开户行没有银行汇票、银行本票或银行保函业务范围，可以改为投标人开户行转账缴纳。原件必须现场提交，不接受邮寄。

十一、发布媒体：

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国招采网同时发布。

十二、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.招标人信息

名 称：双辽市城建房地产综合开发有限公司上品尚城分公司

地址：双辽市

联系方式：0434-*******

2.采购代理机构信息

名称：双辽市宏正工程项目管理有限公司

地址：双辽市民政小区1#楼东起1号商网

邮编： ******

联系人：张女士

电话：0434-*******

3.代理机构账户信息 ：

户名：双辽市宏正工程项目管理有限公司

账号：220*****714*********

开户行行号：105*****0263

开户行行名：中国建设银行股份有限公司双辽新市街支行