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一、项目概况 （一）采购人：山西愉园物业管理有限公司 （二）项目名称：河曲年度零星维修服务 （三）采购内容：河曲项目部现需对全年零星维修服务进行购买，内容包括：1-10号楼屋顶破损维修面积约1300平米左右，外立面墙面破损维修面积约600平米左右，最高约33米；音乐喷泉供水管路渗漏维修预计约有20米，喷泉喷嘴、供电线路及水下照明维修；部分消防系统室外管道、供热管道、自来水管道渗漏维修，地沟及管井阀门维修养护；车辆道闸、楼宇门禁、监控系统部分维修；费用预计15万元。 （四）预算：15万元 （五）服务期：一年 二、有关要求 （一）本项目的评标方法为综合评比法。评分标准如下： 1、业绩评审：在满足1个业绩资格条件下得10分，供应商每多提供1项近年类似项目业绩得2分（满分20分）。 2、方案评审：方案内容齐全，针对性强（满分30分）。 3、报价评审：以均价为评审基准价（满分50分） ① 当响应报价等于评审基准价时得 50 分； ② 当响应报价高于评审基准价时：响应报价与评审基准价相比，每增加1%减 2 分； ③ 当响应报价低于评审基准价：响应报价与评审基准价相比，每减少1%减 1 分。 （二）报价人须是中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，应具备合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必需专业设备、人员和技术能力。 （三）报价人报名后可对我公司现场进行勘察，按我公司提供的采购内容及现场实际情况进行报价。 （四）报价要求：要求分项报价。本项目为固定总价合同，合同价格包含项目施工所需人工费、材料费、机械费、技术措施费、安全措施费、管理费、利润、税金以及由报价人承担的义务、责任和风险等与本项目有关的所发生的一切费用。供应商报价高于最高限价的，其响应文件将被视为无效。 （五）合同价款方式、支付方式及周期：按季度支付，项目验收合格后，报价人开具增值税发票，采购人收到发票后5个工作日支付一个季度的维修费用。 （六）响应文件应包括：（1）响应函；（2）法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书；（3）近年财务状况；（4）报价表；（5）资格审查资料；（6）响应方案；（7）其他证明材料。

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