一、服务范围：医院内所有建筑物及附属设施，包括但不限于综合楼、行政楼、锅炉房、配电室、泵房等。

二、服务内容

（一）消防设施设备维护保养

1.火灾自动报警系统定期对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备进行检测、清洁和维护，确保其正常运行。测试火灾报警系统的报警功能、联动控制功能，保证在火灾发生时能及时准确报警并启动相关消防设备。检查系统的布线、接线端子，及时处理松动、老化等问题。

2.消防供水系统每月检查消防水池、水箱的水位及消防用水不被他用的措施。定期检查消防水泵、管网、阀门等设备，确保消防供水正常。测试消防水泵的启动、停止功能及主备泵切换功能。

3.自动喷水灭火系统检查喷头的外观，及时更换损坏、堵塞的喷头。测试报警阀组的功能，包括报警功能、压力开关动作等。检查系统的控制阀门，确保其处于正常开启状态。

4.消火栓系统每月检查室内外消火栓、水枪、水带等设备的完好性。测试消火栓的出水压力和流量。检查消火栓系统的阀门，保证其能正常开启和关闭。

5.防烟排烟系统定期检查风机、风道、阀门等设备，确保其正常运行。测试防烟排烟系统的启动、停止功能，以及风量、风压等参数。清洁风机和过滤器，保证系统的通风效果。

6.应急照明和疏散指示系统检查应急照明灯具和疏散指示标志的外观、亮度，及时更换损坏的设备。测试系统的应急转换功能，确保在断电情况下能正常启动。

7.防火分隔设施检查防火门、防火窗、防火卷帘等设施的完整性和关闭性能。对防火卷帘进行手动和自动控制测试。

（二）消防日常巡查排查

1.专业消防设施操作员定期到医院进行消防巡查排查，检查消防通道是否畅通、消防设施设备是否完好等。

2.消防设施操作员应熟悉医院的消防设施设备分布和操作方法，能够及时处理火灾报警和故障信息。

3.做好巡查记录，包括火灾报警时间、处理情况、设备运行状况等。

4.建立日常走访培训制度，要求义务培训医院工作人员消防知识，提高甲方工作人员消防安全能力，达到熟练掌握消防设施系统日常操作、检查和相关知识等要求。

三、服务标准

1.按照国家和地方相关消防法律法规、技术标准以及医院的消防管理制度进行维护保养。

2.维护保养工作应制定详细的计划和方案，并经医院审核同意后实施。

3.每次维护保养后应出具书面报告，详细记录维护保养的内容、发现的问题及处理情况。

4.对维护保养中发现的重大问题应及时向医院报告，并提出整改建议。

5.保证消防设施设备的完好率达到98%以上。