铁山坪康瑞家园保障性住房项目比选公告

1.比选条件

本比选项目为铁山坪康瑞家园保障性住房项目，比选人为重庆江北国投商业管理有限公司，项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选，诚邀有兴趣的潜在比选申请人参选。

2.比选内容及服务内容

2.1项目名称：铁山坪康瑞家园保障性住房项目

2.2服务地点：铁山坪街道原下川社康瑞家园小区

2.3项目概况：对本项目共1469间（911套）住宅（总建筑面积 *****.35 平方米），15 间商铺（总建筑面积 1039.45平方米）提供经营管理等一站式服务（具体以产权证面积为准）；本项目住宅部分对外作为保障性住房经营使用。

2.4比选范围：采取委托经营管理的模式，对本项目进行统一规划、统一管理、统一招租招商；中选人负责项目（包括但不限于）：团队搭建、营销招商管理、签约管理、社群建设管理、维护客户关系、物业管理、安全管理、修缮维护、纠纷处理、品牌管理等。

2.5服务期：本项目整体委托管理期限为3年，自《委托管理合同》签订之日起计算（自然年整年开始起计，首期不满自然年整年部分并入第一年）。合同期满，经双方友好协商可续签，本合同期加上续约期最长不超过5年。如合同期满考核内考核不合格、服务质量方面出现重大问题的，则比选人有权单方面终止合同。

3．比选申请人资格要求

3.1本次比选实行资格后审，比选申请人应满足下列资格条件

3.1.1 比选申请人必须是在中华人民共和国境内注册并具有独立的法人资格，并持有有效的营业执照。

（提供营业执照复印件并加盖比选申请单位公章）

3.1.2 比选申请人自2021年1月1日至比选申请截止时间止（以合同签订时间为准）须具备单个总建筑面积不低于*****平方米的（居住建筑类或办公建筑类或商业建筑类）物业管理服务项目或代运营总建筑面积不低于5000平方米的长租公寓或保障性住房的运营业绩至少1个。

3.1.3比选申请人还应在人员、资金等方面具有相应的服务能力，详见比选文件第二章比选申请人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2本次比选接受联合体参选，联合体家数不得超过2家。

4．比选文件的获取

4.1凡有意参加的潜在比选申请人，请于2024年10月10日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（江北区）（https://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）下载：比选文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在比选申请人全部知晓有关比选过程和全部内容。

4.2 比选申请人可在重庆市公共资源交易网（江北区）（https://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）本项目比选公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2024 年10月12日 10 时 00 分（北京时间）前。

4.3 比选人应于 2024年10月14日 17 时 00 分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（江北区）（https://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）发布澄清。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：2024年10月17日11时00分，地点为：重庆市江北区公共资源交易中心（具体请登陆重庆市公共资源交易网（江北区）查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的比选文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告在重庆市公共资源交易网（江北区）官网（https://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）上发布。

7.联系方式

比选人：重庆江北国投商业管理有限公司

地址：重庆市江北区鸿恩一路92号

联系人：张先生

电话：023-********

代理机构：重庆市投资咨询有限公司

地址：重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦707室

联系人：江先生

电话：023-********