温州市洞头区新灵景园公开选聘物业服务企业的公告

根据国家、省、市《物业管理条例》，温州市洞头区新灵景园业主委员会，就温州市洞头区新灵景园选聘物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：温州市洞头区新灵景园公开选聘物业服务企业项目。

二、项目地点位于：温州市洞头区灵昆街道瓯绣大道4099号。

物业管理区域四至：

东至：隔百米左右绿化带为昆东路；南至：昌前街；西至：王相东路 ；北至：瓯绣大道。

三、项目概述：

1.占地面积:******平方米。

2.总建筑面积:******.45平方米(含架空层*****.77平方米及幼儿园3732.65平方米)，其中住宅面积:******.32平方米、商业楼6998.29平方米、商业网点6909.01平方米、地上配套用房7549.04平方米（含老年活动中心353.25平方米、青少年活动中心322.89平方米、社区用房354.12平方米、物业用房2613.75平方米、卫生站210.99平方米、邮政用房167.89平方米、电信营业房203.91平方米、游泳池附属用房212.12平方米、门卫值班室去、150.93平方米、公厕259.28平方米、变配电间1586.29平方米、开闭所191.30平方米、计量间202.22平方米、通讯设备用房148.54平方米、智能控制室175.52平方米、消防控制室132.59平方米、辅助用房210.90平方米、消控中心52.55平方米）、地下建筑面积******.37平方米（含机动车库******.53平方米、非机动车库*****.67平方米、社区活动室484.74平方米、配套用房1297.43平方米）。住宅户数2410户，电梯95台（含商业4台，不含幼儿园1台），机动车停车位3094个（其中地下车位3021个，地上车位73个）。（以上数据最终以实测面积为准）

4.物业费收费标准维持现价不变（物业服务收费采取包干制）。

5.物业服务合同期限：三年。每年由业主委员会或委托第三方对小区不低于30%的业主进行满意率调查，如满意率60%以上，物业企业继续履行合同为小区服务，如满意率低于60%将依法进行重新公开选聘物业企业。

四、参选企业资格要求：

1.参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2.截至2024年10月1日前注册资金不低于1000万元；

3.公司成立至少5年以上，在温州在管项目中不低于3个；

4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5.本项目不接受联合体参选；

6.不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7.拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业商品房项目管理经理岗位工作满3年（提供履历及近6个月的社保证明）。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

1.获取时间：2024年10月9日至10月15日。

2.获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱*********@qq.com。文件售价 ：500元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点

时间：2024年10月22日13：00起至13：30止，地点：业主委员会办公室（D7幢2楼）。

七、现场评选时间及地点

时间：2024年10月22 日13：30，地点：业主委员会办公室（D7幢2楼）。

八、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）

1、本次物业选聘相关费用由最终中选企业承担。

2、物业服务合同履约保证金人民币5万元。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。

九、确定中选企业办法：

综合评分法。在政府采购网上（简称“政采云”）及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到底确定两家候选物业企业提交业主大会表决，经法定数业主同意的确定为最终中选物业服务企业。

十、其他事项：

1.获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为扫描件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2.联系方式

选聘人名称： 温州市洞头区灵昆街道新灵景园业主委员会

联 系 人：周主任 联系电话：135*****115

代理公司：温州乐邻信息咨询有限公司

联 系 人：苗工 联系电话：137*****971

温州市洞头区灵昆街道新灵景园业主委员会

2024年10月9日

附件信息:

• 温州市洞头区新灵景园公开选聘物业服务企业的公告.pdf

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